Ungültigkeit eines Beschlusses wegen fehlerhafter Jahresabrechnung nur bei Auswirkung des Fehlers auf Abrechnungsspitze

In dem zugrunde liegenden Fall hatte der Bundesgerichtshof im Jahr 2023 über eine Anfechtungsklage eines Wohnungseigentümers gegen einen Beschluss über die Forderung einer Nachzahlung zu entscheiden. Der Wohnungseigentümer hielt die dem Beschluss zugrunde liegende Jahresabrechnung für fehlerhaft.

Ungültigkeit des Beschlusses bei Auswirkung auf Zahlungspflicht

Der Bundesgerichtshof führte zum Fall aus, dass ein Beschluss der Wohnungseigentümer über die Einforderung von Nachschüssen oder Anpassung der beschlossenen Vorschüsse nur dann ordnungsgemäßer Verwaltung widerspreche, wenn er betragsrelevante Mängel aufweise. Fehler der einem Beschluss nach § 28 Abs. 2 WEG zugrunde liegenden Jahresabrechnung können nur dann zu einer gerichtlichen Ungültigkeitserklärung führen, wenn sich der Fehler auf die Abrechnungsspitze und damit auf die Zahlungspflicht des Wohnungseigentümers auswirke.