Installation eines Handtuchheizkörpers stellt Modernisierungs­maßnahme dar

Im zugrunde liegenden Fall stritt sich die Mieterin einer Wohnung mit der Vermieterin darüber, ob der neu installierte Handtuchheizkörper eine Verbesserung der Mietsache darstellte.

Anbringung eines Handtuchheizkörpers verbesserte Mietsache

Das Landgericht Berlin stellte fest, dass die Installation eines Handtuchheizkörpers eine Modernisierungsmaßnahme darstellt. Denn dadurch werde der objektive Gebrauchswert eines Bades verbessert und eine bessere Nutzung ermöglicht. Anders als ein Wandheizkörper könne der Handtuchheizkörper eine Doppelfunktion übernehmen. Zum einen heizt er, zum anderen trocknet er. Damit werde die Wärme effektiv genutzt. Aus diesem Grund sei das Vorhandensein eines Handtuchheizkörpers auch als wohnwerterhöhend anzusehen.