Fehlender Zusammenhang zwischen Maklerleistung und Erwerb bei Kauf einer Wohnung 15 Monate nach Erbringung der Maklerleistung

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Im Dezember 1996 händigte eine Maklerin einem Kaufinteressenten ein Exposé über eine Wohnung aus und führte zudem eine Besichtigung durch. Zum Kauf der Wohnung kam es jedoch erst im März 1998. Die Maklerin verlangte dennoch Zahlung des Maklerlohns. Ihrer Meinung nach, sei es aufgrund ihrer Leistungen zum Kauf der Wohnung gekommen. Da der Käufer dies anders sah, kam der Fall vor Gericht.

Anspruch auf Maklerlohn bestand nicht

Das Oberlandesgericht Frankfurt a. M. entschied gegen die Maklerin. Ihr habe kein Anspruch auf Maklerlohn zugestanden, da es an der Kausalität zwischen Maklerleistung und Erwerb der Wohnung gefehlt habe. Ein zeitlicher Abstand von über 15 Monaten zwischen der Leistung der Maklerin und dem Kauf der Wohnung spreche dafür, dass der Wohnungskauf aus ganz anderen Gründen als die weit zurückliegende Maklerleistung erfolgte. Für diesen Umstand habe zudem gesprochen, dass der Kaufpreis nur 2/3 des von der Maklerin angebotenen Preises betrug und der Käufer mit dem Eigentümer entfernt verwandt war.