Möglichkeit des Fernsehempfangs über rückkanalfähigen Breitband­kabel­anschluss stellt Wohnwert erhöhendes Merkmal dar

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Im Juli 2012 verlangte der Vermieter einer Wohnung von den Mietern die Zustimmung zu einer Mieterhöhung. In diesem Zusammenhang ging er davon aus, dass der bestehende rückkanalfähige Breitbandkabelanschluss ein Wohnwert erhöhendes Merkmal darstellt, da über den Anschluss ohne weitere Kosten Fernsehprogramme empfangen werden konnten und zudem die Möglichkeit bestand, nach Abschluss eines Vertrags über den Anschluss das Internet und Telefon zu nutzen. Da die Mieter dies anders sahen, kam der Fall vor Gericht.

Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss stellt Wohnwert erhöhendes Merkmal dar

Das Amtsgericht Charlottenburg entschied zu Gunsten des Vermieters. Die Möglichkeit über den rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss ohne weitere Kosten oder vertragliche Bindungen Fernsehsender zu empfangen, habe ein Wohnwert erhöhendes Merkmal dargestellt. Es sei nicht notwendig gewesen, dass die Internet- und Telefonnutzung für die Mieter ohne zusätzliche vertragliche Bindungen mit einem Dritten möglich sein müsse. Ein Vermieter sei nicht verpflichtet, dem Mieter im Zusammenhang mit dem Wohnwertmerkmal Internet bzw. Telefon nutzbar zur Verfügung zu stellen. Allein die Auswahl der Telekommunikationsversorgung durch Telekommunikationsanbieter oder Kabelanbieter habe einen Mehrwert für die Mieter dargestellt.