Geruchsbelästigung: Mietminderung wegen Hundeexkrementen im Treppenhaus

Im zugrunde liegenden Fall hielt eine Mieterin in ihrer Wohnung einen Hund. Da sie den Hund nicht ordnungsgemäß hielt, kam es vor, dass er Exkremente im Treppenhaus hinterließ. Andere Mieter des Hauses fühlten sich hierdurch gestört. Von den Exkrementen gingen nämlich erhebliche Geruchsbelästigungen aus.

20 % Mietminderung wegen Geruchsbelästigungen

Das Amtsgericht Münster führte in seiner Entscheidung aus, dass derartige Geruchsbelästigungen den Wohnwert erheblich schmälern würden und einen Mietmangel darstellen. Eine Mietminderung von 20 % sei hier angemessen aber auch ausreichend, weil die Wohnung als solches uneingeschränkt genutzt werden könne. Die Beeinträchtigungen würden ja "nur" im Hausflur auftreten.