Raumtemperatur von 18°C aufgrund Ausfalls der Heizung rechtfertigt Mietminderung

In dem zugrunde liegenden Fall stritt sich der Mieter einer Wohnung mit seinem Vermieter um das Vorliegen verschiedener Mängel.

Recht zur Mietminderung bestand

Das Landgericht Berlin entschied, dass der Mieter aufgrund des immer wieder eingetretenen Ausfalls der Heizungsanalage seine Miete in den Wintermonaten von Oktober bis April mindern durfte. Der Ausfall habe zu einer Raumtemperatur von nur 18°C geführt. Aufgrund dieser geringen Beeinträchtigung sei eine Minderung von 5 % gerechtfertigt gewesen.

Die mangelnde Funktionsfähigkeit des Herds sowie die defekte Klingel- und Gegensprechanlage habe den Mieter zu einer Minderung von jeweils 2 %, also insgesamt 4 %, berechtigt.