Keine Wohnwerterhöhung durch einen geleasten Kaltwasserzähler im Bad

Im zugrunde liegenden Fall verlangte ein Vermieter eine Mieterhöhung, weil ein Kaltwasserzähler im Bad eingebaut worden war. Das Amtsgericht Köpenick verneinte aber einen Mieterhöhungsanspruch des Vermieters.

Kein Mieterhöhungsanspruch gem. § 558 Abs. 1 BGB

Dem Vermieter stehe kein Mieterhöhungsanspruch gem. § 558 Abs. 1 BGB zu. Zwar handele es sich um einen separaten Kaltwasserzähler grundsätzlich um einen wohnwerterhöhende Ausstattung. Allerdings setze dies voraus, dass der Kaltwasserzähler vom Vermieter gestellt sei. Denn auf Kosten des Mieters vorgenommene Wohnwertverbesserungen bleiben unberücksichtigt. Vorliegend sei der Kaltwasserzähler jedoch nicht vom Vermieter gestellt, da er vom Mieter geleast sei und die entsprechenden Leasingkosten über die Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umgelegt werden.