Ungehinderter Zugang zum Haus durch ein Fenster berechtigt zur Mietminderung

Im zugrunde liegenden Fall minderte der Mieter einer Wohnung seine Miete, da durch ein Fenster ungehindert in das Haus eingedrungen werden konnte. Der Vermieter erkannte das Minderungsrecht nicht an und klagte auf Zahlung der ausstehenden Miete.

Recht zur Mietminderung bestand

Das Amtsgericht Bergisch Gladbach entschied zu Gunsten des Mieters. Dieser habe seine Miete aufgrund des Zustands des Fensters mindern können. Das Gericht hielt eine Minderungsquote von 10 % für angemessen. Der Minderungswert sei dabei nicht vom angeblich wahren Mietwert, sondern von der vereinbarten Miete zu errechnen.