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Fundstellen aus der Zeitschrift „Wohnungswirtschaft und Mietrecht“ Über die aufgezählten Entscheidungen erbringt kostenlose-urteile.de den Nachweis für folgende Fundstellen:
WuM 2024, 630 BGH , Urteil vom 05.07.2024 ; Az.: V ZR 34/24
Wohnungseigentümer muss seine Ansprüche wegen einer vertraglichen Pflichtverletzung des Verwalters gegen Wohnungseigentümergemeinschaft geltend machen
WuM 2024, 599 Landgericht Berlin II , Urteil vom 30.05.2024 ; Az.: 65 S 189/23
Mögliches Sonderkündigungsrecht nach 30 Jahren bei dauerhaftem Ausschluss des Kündigungsrechts setzt Vorliegen eines Kündigungsgrundes voraus
WuM 2024, 598 Landgericht Berlin II , Beschluss vom 04.07.2024 ; Az.: 67 T 37/24
Vermieter muss Mieter über Verkauf der Mietsache informieren
WuM 2024, 556 BGH , Urteil vom 05.07.2024 ; Az.: V ZR 241/23
Zulässige Delegation der Auftragsvergabe an WEG-Verwalter zwecks Sanierung von Außenfenstern
WuM 2024, 536 Landgericht Berlin II , Beschluss vom 20.06.2024 ; Az.: 67 S 83/24
Unwirksame mietvertragliche Regelung zur Anpassung der Indexmiete bei einseitigen Anpassungsrecht des Vermieters
WuM 2024, 527 Landgericht Berlin II , Urteil vom 11.06.2024 ; Az.: 67 S 100/24
Anspruch auf Mängelbeseitigung und Mietminderung bei nicht erbrachten von Betriebskosten erfassten Leistungen
WuM 2024, 488 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 11.07.2024 ; Az.: 2-13 S 19/24
Zulässige Kostentragungspflicht des Wohnungseigentümers für Reinigung der Abflussrinnen auf seinem Balkon
WuM 2024, 472 Amtsgericht Gelnhausen , Urteil vom 04.03.2024 ; Az.: 52 C 76/24
Unzulässigkeit einer Kamera bei Möglichkeit der Ausrichtung auf Nachbargrundstück
WuM 2024, 467 LG Darmstadt , Urteil vom 28.05.2024 ; Az.: 8 S 7/23
Unwirksamkeit einer Modernisierungsmieterhöhung wegen fehlender Lesbarkeit der Begründung aufgrund geringer Schriftgröße
WuM 2024, 423 AG Neubrandenburg , Urteil vom 13.09.2023 ; Az.: 103 C 292/23
Kostenerstattungsanspruch des Mieters bei Bestellung eines neuen Kühlschranks vor Ablehnung der Mängelbeseitigung durch Vermieter
WuM 2024, 383 Amtsgericht Hildburghausen , Urteil vom 22.05.2024 ; Az.: 21 C 133/23
Vermieter muss für Instandsetzung einer bei Feuerwehreinsatz zerstörten Tür aufkommen
WuM 2024, 382 AG Bremen , Urteil vom 17.05.2024 ; Az.: 17 C 332/22
Mietminderung von 20 % wegen Zigarettengeruchs aus benachbarter Wohnung
WuM 2024, 359 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 20.03.2024 ; Az.: 2-13 T 7/24
Keine Kostentragung des Klägers für Beschlussersetzungsklage zur Einberufung einer Eigentümerversammlung in verwalterloser Gemeinschaft
WuM 2024, 352 BGH , Urteil vom 22.03.2024 ; Az.: V ZR 141/23
Klage auf Zustimmung zum Verkauf des Wohneigentums ist stets gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft zu richten
WuM 2024, 330 Landgericht Berlin II , Urteil vom 05.03.2024 ; Az.: 67 S 179/23
Vorliegen der Schuldhaftigkeit einer kündigungsrelevanten Pflichtverletzung muss Vermieter beweisen
WuM 2024, 328 LG Hanau , Urteil vom 22.11.2023 ; Az.: 2 S 35/22
Keine Nutzungsentschädigung wegen Vorenthaltung der Wohnung bei Klage des Vermieters gegen mieterseitige Kündigung
WuM 2024, 296 AG Königstein im Taunus , Urteil vom 28.12.2023 ; Az.: 21 C 833/23
Keine Stilllegung einer Müllabwurfanlage mittels Mehrheitsbeschlusses
WuM 2024, 295 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 19.02.2024 ; Az.: 2-13 S 575/23
Nachträgliche Genehmigung des Einbaus eines Treppenlifts muss bauordnungsrechtlich zulässig sein
WuM 2024, 289 BGH , Urteil vom 09.02.2024 ; Az.: V ZR 6/23
Vertretung der verwalterlosen Zweiergemeinschaft durch Wohnungseigentümer bei Geltendmachung von Unterlassungsansprüchen wegen Beeinträchtigung des Gemeinschaftseigentums
WuM 2024, 270 Amtsgericht Sonneberg , Urteil vom 12.01.2024 ; Az.: 4 C 73/23
Mittels AGB geregelte Grundreinigungspflicht nach Ende des Mietverhältnisses muss sich nach Erforderlichkeit der Reinigungsarbeiten richten
WuM 2024, 176 LG Berlin , Beschluss vom 06.07.2022 ; Az.: 65 S 65/22
Keine Modernisierungsmieterhöhung bei Austausch einer fast drei Jahrzehnte alten Gasetagenheizung
WuM 2024, 175 Amtsgericht Bad Salzungen , Urteil vom 22.06.2023 ; Az.: 1 C 119/22
Mieterhöhung: Keine Vergleichbarkeit von Mietwohnung und Vergleichswohnung bei Flächenabweichung von 33 %
AG Recklinghausen , Urteil vom 10.07.2023 ; Az.: 17 C 24/23
Bei widersprüchlichen Flächenangaben in Heizkostenabrechnungen besteht kein Anspruch auf Nachzahlung
WuM 2024, 158 Landgericht Berlin II , Beschluss vom 17.02.2024 ; Az.: 67 T 108/23
Verlängerung der Räumungsfrist kann nicht mit gerichtsbekannter Anspannung des Wohnungsmarkts begründet werden
WuM 2024, 153 LG Berlin , Urteil vom 25.01.2024 ; Az.: 67 S 264/22
Ausreichende Bemühungen zur Beschaffung von Ersatzwohnraum bei 244 vergeblichen Wohnungsbewerbungen innerhalb von 2 ½ Jahren
WuM 2024, 152 AG Koblenz , Urteil vom 25.01.2024 ; Az.: 142 C 1732/23
Keine gesonderte Mieterhöhung bei einheitlichem Mietvertrag über Wohnung und Tiefgaragenstellplatz
WuM 2024, 149 BGH , Beschluss vom 28.11.2023 ; Az.: VIII ZR 77/23
BGH: Zutrittsrecht des Vermieters zur Wohnung zwecks Gutachtenerstellung zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete
WuM 2024, 139 BGH , Urteil vom 29.11.2023 ; Az.: VIII ZR 211/22
BGH: Zerstörtes Vertrauensverhältnis aufgrund eines zerrütteten Mietverhältnis rechtfertigt ohne Feststellung des Verschuldens keine fristlose Kündigung durch Vermieter
WuM 2024, 135 BGH , Beschluss vom 17.10.2023 ; Az.: VIII ZR 61/23
Mit Einzug in Wohnung erhält Mieter keine Kenntnis von Wohnflächenabweichung
WuM 2024, 108 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 09.11.2023 ; Az.: 2-13 S 3/23
Keine Entlastung des Verwalters bei fehlendem Vermögensbericht
WuM 2024, 104 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 07.12.2023 ; Az.: 2-13 S 27/23
Unzulässige Teilanfechtung der Beschlüsse über Anpassung der Vorschüsse und Einforderung von Nachschüssen
WuM 2024, 103 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 14.08.2023 ; Az.: 2-13 S 5/23
Kein Anspruch des Eigentümers einer Dachgeschosswohnung auf Genehmigung eines Split-Klimageräts
WuM 2024, 102 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 15.09.2023 ; Az.: 2-13 T 568/23
Kostenfestsetzung gegen Wohnungseigentümergemeinschaft bei entsprechender Kostenentscheidung
WuM 2024, 85 AG Neunkirchen , Urteil vom 04.12.2023 ; Az.: 4 C 307/23 (02)
Ausschluss der Eigenbedarfskündigung umfasst auch Sonderkündigungsrecht nach § 573 a BGB
LG Berlin , Beschluss vom 06.11.2023 ; Az.: 64 S 126/22
Keine Modernisierungsmieterhöhung nach Einbau eines nur auf Zwischenetagen haltenden Aufzugs
WuM 2024, 82 LG Berlin , Urteil vom 09.01.2024 ; Az.: 67 S 184/23
Auszug eines Mitmieters begründet berechtigtes Interesse an Untervermietung des freiwerdenden Zimmers
WuM 2024, 81 LG Berlin , Urteil vom 13.03.2023 ; Az.: 64 S 322/20
Anspruch des Wohnungsmieters auf Anbringung einer Markise auf Balkon zwecks Sonnenschutzes
WuM 2024, 56 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 22.08.2023 ; Az.: 2-13 T 56/23
Bei nur einem Verwalterkandidat reduziert sich Ermessen der Wohnungseigentümer nur auf diesen Kandidaten
WuM 2024, 54 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 12.10.2023 ; Az.: 2-13 S 133/22
Beschlusskompetenz zur Änderung des Verteilerschlüssels für Rücklagenbefüllung
WuM 2024, 52 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 12.10.2023 ; Az.: 2-13 S 29/23
Nutzungsvereinbarung entgegenstehender Beschluss über Baumaßnahme ist nicht nichtig
WuM 2024, 42 LG Stuttgart , Urteil vom 13.04.2022 ; Az.: 2 O 263/21
Maklerprovision: Einstufung einer Immobilie als Einfamilienhaus bestimmt sich auf Grundlage der bisherigen Bebauung und Nutzung
WuM 2024, 41 AG München , Beschluss vom 01.02.2023 ; Az.: 171 C 11188/22
Verdacht der Grundstücksüberwachung durch Wildkamera des Nachbarn begründet Unterlassungsanspruch
WuM 2024, 36 BGH , Urteil vom 25.10.2023 ; Az.: VIII ZR 147/22
BGH: Bewusst unwahre Tatsachenbehauptung des Mieters rechtfertigt nicht stets eine ordentliche Kündigung
WuM 2024, 28 LG Hamburg , Urteil vom 03.11.2023 ; Az.: 311 S 25/23
Fristlose Kündigung wegen unbefugter Gebrauchsüberlassung: Bei Aufenthalt von vier bis sechs Wochen liegt kein bloßer Besuch vor
WuM 2024, 27 AG Münster , Urteil vom 24.07.2023 ; Az.: 28 C 323/23
Hellhörigkeit eines Mehrfamilienhauses rechtfertigt keine Lärmbelästigung durch regelmäßige nächtliche Feiern sowie lautstarke Streitigkeiten
WuM 2024, 26 LG Frankfurt (Oder) , Urteil vom 26.10.2023 ; Az.: 16 S 25/23
Unberechtigte Versagung der Hundehaltung begründet Recht zur fristlosen Kündigung durch Mieter
WuM 2023, 774 AG Siegen , Urteil vom 27.01.2023 ; Az.: 17 C 8/22
Wohnungseigentümer kann seinen Mieter zur Einsicht in Betriebskostenbelege ermächtigen
WuM 2023, 773 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 07.09.2023 ; Az.: 2-13 S 98/21
Recht zum Betreten einer Sondernutzungsfläche zwecks Erreichen einer Gemeinschaftsfläche
WuM 2023, 771 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 07.09.2023 ; Az.: 2-13 S 130/22
Klage auf Feststellung eines Sondernutzungsrechts an gemeinschaftlich genutzter Fläche muss gegen Wohnungseigentümergemeinschaft gerichtet sein
WuM 2023, 769 LG Berlin , Urteil vom 19.10.2023 ; Az.: 67 S 119/23
Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung zu Gunsten von Cousins
WuM 2023, 767 LG Berlin , Urteil vom 28.09.2023 ; Az.: 67 S 101/23
Härteeinwand wegen fehlendem Ersatzwohnraums setzt Anmietbemühungen ab Zeitpunkt des Kündigungszugangs voraus
WuM 2023, 766 LG Berlin , Beschluss vom 19.07.2023 ; Az.: 64 S 260/22
Eigenbedarfskündigung: Abstrakte Familienplanung kann keinen weit überhöhten Wohnbedarf rechtfertigen
WuM 2023, 764 LG Bremen , Urteil vom 02.11.2023 ; Az.: 2 S 258/20
Erneuerung elektrischer Steigleitungen zwecks Ermöglichung des Betriebs von Elektrogeräten ist keine Modernisierung
WuM 2023, 761 LG Bremen , Urteil vom 09.11.2023 ; Az.: 2 S 31/21
Vorliegen einer energetischen Modernisierung bemisst sich nach Gegenüberstellung eines 5-Jahres-Zeitraums vor und nach der Maßnahme
WuM 2023, 751 BGH , Urteil vom 27.09.2023 ; Az.: VIII ZR 88/22
BGH: Zulässigkeit der Untervermietung einer aus beruflichen Gründen genutzten Nebenwohnung
WuM 2023, 747 BGH , Beschluss vom 08.01.2023 ; Az.: VIII ZR 234/22
BGH: Vorsätzlich oder leichtfertig falsche Strafanzeige eines Mieters gegen geschäftsführenden Gesellschafter der Vermieterin kann fristlose Kündigung rechtfertigen
WuM 2023, 710 BGH , Urteil vom 07.07.2023 ; Az.: V ZR 210/22
BGH: Unzulässige Angabe der Adresse eines Postdienstleiters in Klageschrift
WuM 2023, 702 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 23.05.2023 ; Az.: 2-13 S 91/22
Wohnungseigentümer können Kosten der Erhaltung und Erneuerung von Fenstern, Balkontüren, Rollläden und Wohnungseingangstüren auferlegt werden
LG Frankfurt am Main , Urteil vom 11.05.2023 ; Az.: 2-13 S 85/22
Teilnichtigkeit von Beschlüssen über Anerkennung der Abrechnungen
WuM 2023, 694 LG Berlin , Urteil vom 13.09.2022 ; Az.: 67 S 15/22
Keine Berücksichtigung von im Vormietverhältnis vereinbarten aber wegen Beendigung des Vormietverhältnisses nicht zum Tragen kommenden Staffelmieterhöhungen
WuM 2023, 693 AG Stuttgart , Urteil vom 12.10.2023 ; Az.: 31 C 1566/23
Erlaubnis zur Untervermietung muss nicht sofort nach Eintritt des berechtigten Interesses verlangt werden
WuM 2023, 690 LG Berlin , Urteil vom 27.09.2023 ; Az.: 64 S 270/22
Kein Anspruch auf Untermieterlaubnis bei Verstoß gegen Mietpreisbremse
WuM 2023, 683 BGH , Urteil vom 27.09.2023 ; Az.: VIII ZR 117/22
BGH: Türnische im Sinne der Wohnflächenverordnung ist jede einen Durchgang ermöglichende Öffnung in einer die Grundfläche begrenzenden Wand
WuM 2023, 681 LG Berlin , Urteil vom 19.12.2022 ; Az.: 64 S 151/22
Klausel zum Zustimmungsvorbehalt des Vermieters zur Haustierhaltung bedarf Angabe sachlicher Kriterien
WuM 2023, 647 Amtsgericht Bad Iburg , Urteil vom 06.04.2023 ; Az.: 4 C 3/23 (9)
Kein Anspruch auf Betriebskostenabrechnung bei Vereinbarung einer Betriebskostenpauschale
AG Rheine , Urteil vom 09.05.2023 ; Az.: 14 C 44/23
Kosten der Dichtigkeitsprüfung für Gasleitungen als Betriebskosten
WuM 2023, 580 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 22.06.2023 ; Az.: 2-13 S 72/22
Kein Anspruch auf Änderung der Teilungserklärung zwecks Ermöglichung eines höheren Verkaufspreises
WuM 2023, 566 LG Berlin , Beschluss vom 12.10.2022 ; Az.: 64 S 160/22
Ausscheiden eines Ehegatten aus dem Mietvertrag aufgrund übereinstimmender Erklärung der Eheleute erst nach Rechtskraft der Scheidung
WuM 2023, 558 BGH , Beschluss vom 27.04.2023 ; Az.: V ZB 58/22
BGH: Dingliches Vorkaufsrecht zugunsten eines Familienangehörigen hat Vorrang gegenüber Vorkaufsrecht des Mieters
WuM 2023, 531 LG Berlin , Beschluss vom 22.06.2023 ; Az.: 64 S 280/22
Zustimmung zur Untervermietung wegen mehrmonatiger Workation setzt Darlegung der konkreten Pläne voraus
WuM 2023, 500 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 30.03.2023 ; Az.: 2-13 S 15/22
Beschluss über Änderung des Kostenverteilungsschlüssels bedarf keiner Regelung zur künftigen Gleichbehandlung identischer Fälle
WuM 2023, 492 LG Saarbrücken , Beschluss vom 15.05.2023 ; Az.: 10 S 3/23
Kündigung des Wohnungsmieters wegen durch sein Sohn verursachte Randale und Todesdrohungen der Mietmieter
WuM 2023, 481 LG Berlin , Urteil vom 06.06.2023 ; Az.: 65 S 39/23
Vermieter muss Untervermietung eines Zimmers der Wohnung an Flüchtling erlauben
WuM 2023, 473 BGH , Urteil vom 21.06.2023 ; Az.: VIII ZR 303/21
BGH: Kosten einer Notunterkunft zwecks Vermeidung der Obdachlosigkeit der Mieter von Schadensersatzpflicht des Vermieters umfasst
WuM 2023, 470 Amtsgericht Besigheim , Urteil vom 22.06.2023 ; Az.: 7 C 442/22
Unwirksamkeit einer AGB-Regelung zur Leihe einer Einbauküche bei gleichzeitiger Instandhaltungspflicht des Mieters
WuM 2023, 466 BGH , Urteil vom 19.04.2023 ; Az.: VIII ZR 280/21
BGH: Vermieter kann fiktiven Schadensersatz wegen Mietschäden und unterlassener Schönheitsreparaturen sowie Rückbauten verlangen
WuM 2023, 438 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 15.06.2023 ; Az.: 2-13 S 92/22
Klage auf Zustimmung zur Veräußerung des Wohneigentums richtet sich gegen Wohnungseigentümergemeinschaft
WuM 2023, 434 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 10.05.2023 ; Az.: 2-13 T 33/23
Wohneigentümer kann auf Unterlassung der Videoüberwachung seiner Wohnungstür klagen
WuM 2023, 425 LG Berlin , Beschluss vom 14.02.2023 ; Az.: 67 S 288/22
Unwirksame Eigenbedarfskündigung bei Benennung mehrerer nicht namentlich genannter Kinder als Bedarfspersonen
WuM 2023, 423 LG Berlin , Urteil vom 02.06.2023 ; Az.: 66 S 170/22
Unwirksamkeit einer Eigenbedarfskündigung zwecks Umgehung einer Verwertungskündigung
WuM 2023, 416 BGH , Urteil vom 24.05.2023 ; Az.: VIII ZR 213/21
BGH: Erneuerung von Rauchwarnmeldern durch gleichwertige Geräte stellt keine Modernisierung dar
WuM 2023, 406 LG Berlin , Urteil vom 25.04.2023 ; Az.: 67 S 103/22
Bei fehlender Nachweisbarkeit des Eingangs der Mietzahlung müssen Mieter umgehend erneute Überweisung vornehmen
WuM 2023, 403 BGH , Urteil vom 26.04.2023 ; Az.: VIII ZR 420/21
BGH: Ein beabsichtigter Verkauf der Wohnung rechtfertigt bei entsprechender Vorankündigung Zutritt des Vermieters zur Wohnung
WuM 2023, 372 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 06.02.2023 ; Az.: 2-13 T 1/23
Fehlender Verteilerschlüssel in Wirtschaftsplan: Beschluss über Vorschüsse entspricht nicht ordnungsgemäßer Verwaltung
WuM 2023, 370 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 02.02.2023 ; Az.: 2-13 S 80/22
Unzumutbare Eigentümerversammlung auf Terrasse einer verfeindeten Miteigentümerin
WuM 2023, 368 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 16.02.2023 ; Az.: 2-13 S 39/22
Klage auf Einsicht in "Buchhaltungsunterlagen 2019" ist hinreichend bestimmt
WuM 2023, 346 Amtsgericht Besigheim , Urteil vom 27.04.2023 ; Az.: 7 C 481/22
Bei mit Holz betriebener Heizung darf Vermieter nicht Heizkosten auf Basis fiktiver Heizölkosten abrechnen
WuM 2023, 310 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 09.03.2023 ; Az.: 2-13 S 89/21
Wohnungseigentümergemeinschaft kann Hundehaltungsverbot mit Erlaubnisvorbehalt beschließen
WuM 2023, 296 AG Görlitz , Urteil vom 28.02.2023 ; Az.: 9 C 255/22
Eigenbedarfskündigung während laufenden Streits über Mieterhöhung spricht für fehlendes Nutzungsinteresse
WuM 2023, 285 BGH , Urteil vom 25.01.2023 ; Az.: VIII ZR 29/22
BGH: Für Mieterhöhungserklärung nach Modernisierung genügt Angabe der für die verschiedenen Maßnahmen jeweils entstandenen Gesamtkosten
WuM 2023, 248 AG Steinfurt , Urteil ; Az.: 21 C 660/21
Zulässigkeit von unterschiedlichen Abrechnungszeiträumen für Heizkosten und übrige Nebenkosten
AG Rheine , Urteil vom 13.12.2022 ; Az.: 10 C 156/22
Anspruch auf Übersendung von Belegen bei 500 km entfernten Vermieter
WuM 2023, 236 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 20.12.2021 ; Az.: 2-13 S 135/20
Zulässigkeit der Installation einer Solaranlage auf Garagendach bei fehlender optischer Beeinträchtigung
WuM 2023, 217 BGH , Beschluss vom 13.12.2022 ; Az.: VIII ZR 96/22
BGH: Gericht kann ärztliches Attest zur Frage der Suizidgefahr bei erzwungenem Auszug aus Wohnung nicht aus eigener Sachkunde beurteilen
WuM 2023, 216 AG Münster , Urteil vom 28.11.2022 ; Az.: 98 C 1780/22
Zweifel an Eigennutzungswunsch bei gleichzeitiger Verhandlung über Mieterhöhung
WuM 2023, 213 BGH , Urteil vom 05.10.2022 ; Az.: VIII ZR 307/21
BGH: Ausgleich des Mietrückstands innerhalb der Schonfrist hat keine Auswirkung auf ordentliche Kündigung
WuM 2023, 204 LG Konstanz , Urteil vom 11.01.2023 ; Az.: B 61 S 9/22
Unwirksamkeit einer AGB-Regelung zur Zahlung eines "Festbetrags" für Nebenkosten
WuM 2023, 203 LG Berlin , Urteil vom 30.01.2023 ; Az.: 64 S 204/22
Keine unbefugte Gebrauchsüberlassung bei Überlassung der Wohnung an Kinder des Mieters
WuM 2023, 180 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 06.02.2023 ; Az.: 2-13 T 7/23
Zwei-Personen-Gemeinschaft: Keine gerichtliche Verwalterbestellung bei Stimmenmehrheit des klagenden Eigentümers
WuM 2023, 157 Amtsgericht Göttingen , Beschluss vom 30.01.2023 ; Az.: 26 C 93/21
Anbau eines Wintergartens mit Vorsatzbalkon stellt keine zu duldende Modernisierungsmaßnahme dar
WuM 2023, 156 AG Ludwigsburg , Urteil vom 08.12.2022 ; Az.: 1 C 843/22
Bei Mietermehrheit muss Kündigung gegenüber allen Mietern ausgesprochen werden
WuM 2023, 148 Amtsgericht Marbach am Neckar , Urteil vom 19.05.2022 ; Az.: 3 C 166/21
Verschweigen einer beabsichtigten Eigennutzung macht spätere Eigenbedarfskündigung rechtsmissbräuchlich
WuM 2023, 142 AG Brandenburg a. d. Havel , Urteil vom 13.02.2023 ; Az.: 31 C 210/21
Mietminderung wegen mangelnder Warmwasserversorgung
WuM 2023, 109 LG Berlin , Beschluss vom 18.01.2023 ; Az.: 80 T 489/22
Erstattungsfähigkeit von Detektivkosten des Mieters zwecks Prüfung des behaupteten Eigenbedarfs des Vermieters
WuM 2023, 105 BGH , Beschluss vom 25.10.2022 ; Az.: VIII ZB 58/21
BGH: Ankündigung der Weigerung zum Auszug wegen erfolgloser Suche nach Ersatzwohnung rechtfertigt vorbeugende Räumungsklage
WuM 2023, 98 LG Krefeld , Urteil vom 04.01.2023 ; Az.: 2 S 11/22
Trotz durch Mieter selbst behebbarer Mängel besteht bei Sozialleistungsbezug Anspruch auf Korrektur der Betriebskostenabrechnung
WuM 2023, 94 AG München , Urteil vom 20.12.2022 ; Az.: 411C 10539/22
Wunsch zur Unterbringung von Flüchtlingen begründet für sich genommen kein berechtigtes Interesse an Untervermietung
WuM 2023, 83 AG Münster , Urteil vom 25.10.2023 ; Az.: 38 C 1947/22
Vorlage von Belegen zur Betriebskostenabrechnung muss in geordneter Form erfolgen
WuM 2023, 63 AG Rheine , Urteil vom 05.07.2022 ; Az.: 10 C 49/22
Wartungskosten für Pumpe kann auf Mieter umgelegt werden
WuM 2023, 53 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 31.03.2022 ; Az.: 2-13 S 131/20
Wohneigentumsrecht: Nutzung einer Arztpraxis ist aufgrund der erhöhten Besucheraufkommens störender als Wohnnutzung
WuM 2023, 50 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 07.12.2022 ; Az.: 24 W 39/22
Schweigen des Gewerbemieters auf Bitte zur Bestätigung der fristgerechten Räumung begründet keine vorbeugende Räumungsklage
WuM 2023, 46 LG Berlin , Urteil vom 13.09.2022 ; Az.: 65 S 102/21
Mitteilungspflicht bei Vorkaufsrecht umfasst auch Vorvertrag
WuM 2023, 32 AG Leipzig , Urteil vom 13.07.2022 ; Az.: 134 C 5827/21
Nach 22 Uhr kann Mieter ohne vorherige Rücksprache mit Vermieter Schlüsselnotdienst mit Notöffnung und Schlossaustausch beauftragen
WuM 2023, 28 AG Münster , Entscheidung vom 12.07.2022 ; Az.: 61 C 2676/21
Störung des Hausfriedens wegen Bezeichnung eines Nachbarn als "Lügner", "Märchenerzähler", "Provokateur" und "skrupellos"
WuM 2023, 26 OLG Düsseldorf , Urteil vom 24.05.2022 ; Az.: 24 U 368/20
Ausschluss des Minderungsrecht unter Verweis auf Rückzahlungsanspruch in Geschäftsraummietvertrag zulässig
WuM 2023, 20 LG Krefeld , Urteil vom 21.09.2022 ; Az.: 2 S 27/21
Kein Zugang einer Kündigung durch mündliche Information über Einwurf in den Briefkasten des Empfängers
WuM 2022, 752 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 21.10.2022 ; Az.: 2-13 S 59/22
Einzelnem Wohnungseigentümer stehen keine Auskunfts- und Rechenschaftsansprüche gegen Verwalter zu
WuM 2022, 745 LG Berlin , Beschluss vom 19.08.2021 ; Az.: 67 S 159/21
Bindung des Vermieters an Kündigungsausschluss trotz Kündigung des Fördervertrages
WuM 2022, 739 BGH , Urteil vom 28.09.2022 ; Az.: VIII ZR 300/21
BGH: Mietpreisbremse findet auf Mieterhöhungsvereinbarung während laufenden Mietverhältnis keine Anwendung
WuM 2022, 733 BGH , Urteil vom 05.10.2022 ; Az.: VIII ZR 117/21
BGH: Kosten für Kontrolle der ordnungsgemäßen Mülltrennung und eventueller Nachsortierung können auf Mieter umgelegt werden
WuM 2022, 732 AG Berlin-Schöneberg , Urteil vom 08.02.2022 ; Az.: 17 C 96/21
Dachgeschossausbau, Gerüst, verklebte Fenster und große Putzschäden rechtfertigen Mietminderung von 30 %
WuM 2022, 730 AG Berlin-Mitte , Urteil vom 13.10.2022 ; Az.: 122 C 156/21
Mietminderung von 10 % wegen Störung der Nachtruhe durch erhebliche Kochgerüche
WuM 2022, 695 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 30.08.2022 ; Az.: 2-13 S 4/22
Wohnungseigentümern darf nicht wegen begrenzter Raumgröße Teilnahme an Eigentümerversammlung verweigert werden
WuM 2022, 677 LG Berlin , Urteil vom 11.10.2022 ; Az.: 67 S 111/22
Kein Kündigungsrecht wegen unbefugter Gebrauchsüberlassung bei langjähriger Duldung der Untervermietung
WuM 2022, 668 BGH , Urteil vom 31.08.2022 ; Az.: VIII ZR 132/20
BGH: Ansprüche wegen Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache können erst nach Rückgabe der Mietsache verjähren
WuM 2022, 664 BGH , Beschluss vom 22.02.2022 ; Az.: VIII ZR 38/20
BGH: Wiederherstellung eines zur Bewirtschaftung des Gartens genutzten Außenwasseranschlusses
WuM 2022, 617 Amtsgericht Berlin-Kreuzberg , Urteil vom 30.11.2021 ; Az.: 13 C 119/21
Unzulässige Umgehung der Mietpreisbremse durch Abschluss separater Vereinbarungen zur Wohnnutzung und Kellernutzung
WuM 2022, 615 AG Münster , Urteil vom 14.07.2022 ; Az.: 48 C 1463/20
Mietvertragliche Pflicht zur Übernahme des Winterdienstes durch Erdgeschossmieter schließt Umlage der Kosten auf andere Mieter aus
WuM 2022, 613 Amtsgericht Donaueschingen , Urteil vom 22.07.2022 ; Az.: 2 C 30/22
Keine einseitige Rücknahme einer zugegangenen Kündigung
WuM 2022, 610 BGH , Beschluss vom 26.04.2022 ; Az.: VIII ZR 364/20
BGH: Verkauf der Immobilie schließt nicht Geltendmachung von fiktiven Schadensersatz wegen Beschädigung der Mietsache aus
WuM 2022, 594 BGH , Urteil vom 21.01.2022 ; Az.: V ZR 76/20
BGH: Bestandskräftige Baugenehmigung schließt Unterlassungsanspruch des Nachbarn wegen Verletzung nachbarschützender Vorschriften des öffentlichen Rechts aus
WuM 2022, 535 AG Berlin-Wedding , Urteil vom 22.06.2022 ; Az.: 7 C 92/22
Zeitweiser Betrieb eines Notstromaggregats auf Balkon rechtfertigt keine Kündigung des Mietverhältnisses
WuM 2022, 529 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 05.07.2022 ; Az.: I-24 U 5/21
Haftung des Mieters auf Schadensersatz wegen Unterschlagung des Mietgegenstands durch Untermieter
WuM 2022, 527 Amtsgericht Singen , Urteil vom 29.04.2022 ; Az.: 1 C 235/21
Sozialadäquater Lärm in Form von Staubsaugen zur Mittagszeit oder Fenster- und Türenschließen ist von einem Nachbarn hinzunehmen
WuM 2022, 504 AG Berlin-Lichtenberg , Urteil vom 26.04.2022 ; Az.: 6 C 350/21
Kein Recht zur Mietminderung bei Verlegung des Müllplatzes um 157 m
WuM 2022, 503 AG Stuttgart , Urteil vom 27.05.2022 ; Az.: 59 C 172/22
Klärung der Billigkeit der Beteiligung an Wasserkosten eines nicht am Wasserverbrauch beteiligten Teileigentümers nicht im Wege der Beschlussanfechtung möglich
WuM 2022, 489 LG Berlin , Urteil vom 26.04.2022 ; Az.: 65 S 221/21
Keine Erlaubnis zur Untervermietung bei Verstoß gegen Mietpreisbremse
WuM 2022, 488 LG Berlin , Beschluss vom 09.12.2021 ; Az.: 67 S 158/21
Kein Kündigungsrecht bei langjähriger Duldung unpünktlicher Mietzahlungen
WuM 2022, 478 LG Saarbrücken , Urteil vom 23.06.2022 ; Az.: 10 S 136/21
Begriff der "Wohn/Nutzfläche" umfasst auch mitvermietete Kellerräume
WuM 2022, 477 Amtsgericht Leonberg , Urteil vom 27.12.2018 ; Az.: 2 C 231/18
Vermieter schuldet 24-stündige Versorgung mit Warmwasser
WuM 2022, 474 AG Nürtingen , Urteil vom 25.05.2022 ; Az.: 17 C 3483/21
Mieter einer Eigentumswohnung nur zu Gartenpflege für optisch durch Steinmauer abgegrenzten Garten verpflichtet
WuM 2022, 369 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 10.05.2022 ; Az.: 2-13 T 26/22
Verwalterbestellung mittels einstweiliger Verfügung in zerstrittener Zwei-Personen-WEG
WuM 2022, 345 LG Berlin , Urteil vom 07.04.2022 ; Az.: 67 S 7/22
Anspruch auf Zustimmung zur Untervermietung einer Einzimmerwohnung
WuM 2022, 337 LG Krefeld , Urteil vom 09.03.2022 ; Az.: 2 S 8/21
Ungewissheit zur Möglichkeit der Nutzung einer Yacht während Corona-Pandemie rechtfertigt keine Stornierung des Mietvertrags
WuM 2022, 335 LG Kassel , Beschluss vom 16.02.2022 ; Az.: 1 T 427/21
Fehlende Angabe der geleisteten Vorauszahlungen führt nicht zur formellen Unwirksamkeit der Betriebskostenabrechnung
WuM 2022, 329 OVG Nordrhein-Westfalen , Beschluss vom 11.04.2022 ; Az.: 14 B 255/22
Genehmigter Wohnhausabbruch unter Auflage der Ausgleichszahlung: Absicherung der Zahlung durch Sicherheitsleistung
WuM 2022, 312 AG Lübeck , Urteil vom 02.02.2022 ; Az.: 24 C 2626/19
Wiedergabe des Nahles-Zitats "dann hauen wir euch in die Fresse" stellt keine Bedrohung dar
WuM 2022, 308 BGH , Urteil vom 19.11.2021 ; Az.: V ZR 262/20
Kein Notwegerecht zwecks Erreichens einer Garage bei Anbindung des Grundstücks an öffentlichen Weg
WuM 2022, 303 BGH , Urteil vom 11.03.2022 ; Az.: V ZR 77/21
BGH: Heilung eines Mangels der Einberufung zur Eigentümerversammlung durch Nichtberechtigten durch Teilnahme aller Wohnungseigentümer
WuM 2022, 297 Amtsgericht Konstanz , Urteil vom 10.02.2022 ; Az.: 4 C 397/21 WEG
Unzulässigkeit des generellen Verbots der "Haustierhaltung" mittels Gemeinschaftsordnung
WuM 2022, 285 AG Lübeck , Urteil vom 01.02.2022 ; Az.: 33 C 1544/21
Familie mit vier Kleinkindern und eingeschränkten finanziellen Mitteln darf trotz Eigenbedarfskündigung in Wohnung verbleiben
WuM 2022, 278 LG Berlin , Urteil vom 17.03.2022 ; Az.: 67 S 286/21
Kein Anspruch auf Untervermietung bei Erhaltung eines bloßen Nebenwohnsitzes
WuM 2022, 277 AG Berlin-Mitte , Urteil vom 01.04.2022 ; Az.: 104 C 183/21
Keine Pflicht zur Duldung von Instandsetzungsarbeiten bei fehlender Ankündigung der Maßnahmen
WuM 2022, 275 LG Berlin , Beschluss vom 21.12.2021 ; Az.: 65 S 134/21
Bei Neuabschluss eines Mietvertrags mit altem Mieter muss Vermieter ausdrücklich auf geänderte Bankverbindung hinweisen
WuM 2022, 273 AG Berlin-Mitte , Urteil vom 07.07.2021 ; Az.: 123 C 5105/19
Kein Kündigungsrecht wegen Überlassen der Wohnung an Tochter
WuM 2022, 243 AG Wiesbaden , Urteil vom 04.02.2022 ; Az.: 92 C 2541/21
Kein Recht zur Untersagung des Abstellens von E-Autos in Tiefgarage einer Wohneigentumsanlage
WuM 2022, 240 BGH , Urteil vom 28.01.2022 ; Az.: V ZR 86/21
Einzelner Wohnungseigentümer kann nach WEG-Reform nicht mehr vom anderen Wohnungseigentümer Unterlassung einer zweckwidrigen Nutzung verlangen
WuM 2022, 212 BGH , Beschluss vom 14.12.2021 ; Az.: VIII ZR 94/20
BGH: Bei separat vorliegenden Mietverträgen über Wohnung und Stellplatz spricht Vermutung für rechtliche Selbständigkeit beider Verträge
WuM 2022, 169 LG Berlin , Urteil vom 17.12.2021 ; Az.: 63 S 133/20
Mietvertraglich erschwerte Eigenbedarfskündigung: Berechtigtes Interesse an Eigenbedarf genügt allein nicht
LG Berlin , Beschluss vom 28.09.2021 ; Az.: 67 S 139/21
Fahrlässige Pflichtverletzung bei fehlender Kenntnis von Abmahnung
WuM 2022, 158 AG Gelsenkirchen , Urteil vom 23.11.2021 ; Az.: 210 C 174/21
Keine Umlage von Anmietkosten für Rauchwarnmelder
WuM 2022, 155 BGH , Urteil vom 15.12.2021 ; Az.: VIII ZR 66/20
BGH: Mieter steht grundsätzlich Anspruch auf Einsicht in die Originale der Abrechnungsbelege zur Betriebskostenabrechnung zu
WuM 2022, 152 LG Stuttgart , Hinweisbeschluss vom 13.12.2021 ; Az.: 4 S 150/21
In Rückgabeprotokoll aufgelistete Mängel sind kein Anerkenntnis des Mieters zur Entstehung der Mängel während Mietzeit
WuM 2022, 147 BGH , Urteil vom 06.10.2021 ; Az.: XII ZR 11/20
BGH: Fristlose Kündigung durch Mieter bei Absicht des Vermieters falsche Betriebskostenabrechnung mit wahrheitswidrigen Angaben zu verteidigen
WuM 2022, 145 BGH , Beschluss vom 12.10.2021 ; Az.: VIII ZR 51/202
BGH: Mietminderung von 4,8 % wegen erheblicher Verkleinerung des Fahrradkellers nach Modernisierung
WuM 2022, 71 AG Gelsenkirchen , Urteil vom 21.05.2021 ; Az.: 202 C 181/20
Kosten für vorbeugende Reinigung von Wasserrohren nicht als Betriebskosten auf Mieter umlegbar
AG Neubrandenburg , Urteil vom 17.09.2021 ; Az.: 103 C 432/21
Verstoß gegen Wirtschaftlichkeitsgebot bei erstmaliger Beauftragung einer Reinigungsfirma
WuM 2022, 66 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 13.12.2021 ; Az.: 2-13 S 75/20
Einladung zur Eigentümerversammlung durch vom Verwalter unberechtigt beauftragten Dritten: Auf Versammlung getroffene Beschlüsse sind nichtig
WuM 2022, 65 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 17.11.2021 ; Az.: 2-13 T 69/21
Anspruch auf Durchführung einer Eigentümerversammlung richtet sich gegen Wohnungseigentümergemeinschaft
WuM 2022, 52 Amtsgericht Schwäbisch Gmünd , Beschluss vom 11.10.2021 ; Az.: 2 C 533/21
Unterlassene Anhörung im Prozesskostenhilfeverfahren begründet Besorgnis der Befangenheit des Richters
WuM 2022, 50 BGH , Urteil vom 20.10.2021 ; Az.: IV ZR 236/20
BGH: Kein Versicherungsschutz durch Wohngebäudeversicherung bei Wasserschaden aufgrund undichter Fuge zwischen Duschwanne und Wand
WuM 2022, 40 BGH , Urteil vom 10.11.2021 ; Az.: VIII ZR 107/20
BGH: Kosten der Fällung eines morschen Baums stellen umlagefähige Betriebskosten dar
WuM 2021, 757 BGH , Urteil vom 24.09.2021 ; Az.: V ZR 272/19
BGH: Nach gescheitertem Grundstückskauf umfasst Schadensersatzanspruch auch Maklerprovision und Grunderwerbssteuer
LG Berlin , Beschluss vom 02.11.2021 ; Az.: 67 S 237/21
"Notwendigkeit" Voraussetzung für Kündigung: Nutzung einer Eigentumswohnung als Zweitwohnung rechtfertigt keine Eigenbedarfskündigung
WuM 2021, 729 LG Berlin , Beschluss vom 02.09.2021 ; Az.: 67 S 95/21
Erforderlichkeit der Neuankündigung eines Balkonanbaus bei Baubeginn 16 Monate nach Ankündigung
WuM 2021, 726 LG Berlin , Urteil vom 20.07.2020 ; Az.: 64 S 215/19
Keine Duldungspflicht bei Austausch der Einrohrheizung durch Zweirohrheizung in nur einzelnen Wohnungen
WuM 2021, 699 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 04.10.2021 ; Az.: 2-13 S 9/21
Entziehung des Wohneigentums bei fortlaufender Nichtzahlung von Hausgeldern auch nach Vollstreckungsmaßnahmen
WuM 2021, 681 BGH , Beschluss vom 03.08.2021 ; Az.: VIII ZR 329/19
BGH: Widerruf der Untermieterlaubnis begründet kein berechtigtes Interesse an Kündigung des Untermietverhältnisses
WuM 2021, 679 LG Berlin , Urteil vom 29.09.2021 ; Az.: 64 S 111/20
Härteeinwand bei Modernisierungsmieterhöhung wegen fehlender Kostenübernahme durch Jobcenter
WuM 2021, 671 LG Berlin , Beschluss vom 05.10.2021 ; Az.: 66 S 7/21
Vermieter steht wegen Tod des Mieters in Wohnung keine Schadensersatzansprüche gegen die Erben zu
WuM 2021, 668 LG Berlin , Urteil vom 27.07.2021 ; Az.: 65 S 264/20
Kaum wahrnehmbare Schattierungen an den Wänden führen nicht zur Erforderlichkeit von Schönheitsreparaturen
WuM 2021, 656 LG Berlin , Urteil vom 06.07.2021 ; Az.: 65 S 292/20
Formulierung in Schönheitsreparaturklausel "Streichen der Innentüren" meint nicht "ölen"
WuM 2021, 649 BGH , Urteil vom 11.06.2021 ; Az.: V ZR 215/20
BGH: Wohnungseigentümer können Verwalter Entscheidungskompetenz für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen übertragen
WuM 2021, 643 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 27.07.2021 ; Az.: 2-13 S 120/20
Kein Auskunftsanspruch des Wohnungseigentümers bei Möglichkeit der Informationserlangung durch Einsichtsrecht
WuM 2021, 628 BGH , Urteil vom 11.12.2020 ; Az.: V ZR 268/19
BGH: In Wochenendhaussiedlung ohne Kraftfahrzeugverkehr muss Grundstück nicht mit dem Kfz erreichbar sein
WuM 2021, 624 LG Berlin , Urteil vom 15.07.2021 ; Az.: 65 S 1/21
Ankaufsrecht des Mieters wird durch Vorkaufrecht des Landes vereitelt: Anspruch auf Nutzungsentschädigung setzt Herausgabeverlangen des Vermieters voraus
WuM 2021, 616 LG Berlin , Urteil vom 22.07.2021 ; Az.: 67 S 59/21
Anspruch der Mietermehrheit auf Erlaubnis der Untervermietung erfordert Vorliegen eines berechtigten Interesses nur bei einem Mieter
WuM 2021, 615 LG Berlin , Beschluss vom 15.07.2021 ; Az.: 67 S 87/21
Antrag auf Untermieterlaubnis muss räumliches Überlassungskonzept beinhalten
WuM 2021, 611 Amtsgericht Tecklenburg , Urteil vom 27.05.2021 ; Az.: 13 C 171/20
Kein Recht zur Mietminderung bei Verdunkelung der Fenster für nicht zu Wohnzwecken bestimmten Kellerraums
WuM 2021, 607 BGH , Urteil vom 09.07.2021 ; Az.: V ZR 30/20
BGH: Bei Vertrag zur Übertragung einer Immobilie mit Pflegevereinbarung unter Geschwistern ist dauerhaftes, gegenseitiges Vertrauen Geschäftsgrundlage
WuM 2021, 577 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 15.07.2021 ; Az.: 2-13 S 88/20
Wohnungseigentümer muss Lärmstörungen geringer Intensität durch psychisch kranke Nachbarin hinnehmen
WuM 2021, 557 Amtsgericht Flensburg , Urteil vom 29.03.2021 ; Az.: 66 C 183/20
Inhaber des Mietkautionssparkontos kann auch bei Mietermehrheit allein auf Herausgabe der Sparbuchs klagen
WuM 2021, 551 BGH , Beschluss vom 22.06.2021 ; Az.: VIII ZR 134/20
BGH: Vermieter muss bei Kündigung wegen Lärms nicht zu dessen Ursache und Person des Verursachers vortragen
WuM 2021, 550 LG Berlin , Beschluss vom 21.06.2021 ; Az.: 64 S 219/20
Keine Rückbau- oder Schadensersatzpflicht des Wohnungsmieters bei Belassen von Einbauten mit Duldung des Vermieters
WuM 2021, 549 Amtsgericht Homburg , Urteil vom 20.05.2021 ; Az.: 7 C 206/20 (17)
Schönheitsreparaturpflicht umfasst grundsätzlich nicht Kellerraum
WuM 2021, 547 LG Krefeld , Urteil vom 25.08.2021 ; Az.: 2 S 26/20
Vorliegen einer renovierten Wohnung bei Vorliegen von allenfalls Gebrauchsspuren mit Bagatellcharakter
WuM 2021, 527 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 24.06.2021 ; Az.: 2-13 S 35/20
Unwirksame Klausel eines Verwaltervertrags über pauschale jährliche Erhöhung der Vergütung um 4 % bei Wohnungseigentümergemeinschaft mit Verbrauchern
WuM 2021, 525 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 24.06.2020 ; Az.: 2-13 S 25/20
Verwalter sorgt nicht für Abschluss einer Gebäudeversicherung: Unzulässige Bestellung des Verwalters
WuM 2021, 524 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 20.05.2021 ; Az.: 2-13 S 149/19
Leitungswasserschaden an Sonder- und Gemeinschaftseigentum: Keine Auferlegung der Selbstbeteiligung der Gebäudeversicherung auf Sondereigentümer
WuM 2021, 496 AG Stuttgart , Urteil vom 18.09.2020 ; Az.: 36 C 495/20
Eigenbedarfskündigung zwecks Unterbringung einer Pflegekraft setzt nicht Benennung der Pflegeperson voraus
WuM 2021, 487 LG Bonn , Beschluss vom 28.01.2021 ; Az.: 6 S 78/20
Unzulässige Modernisierungsmieterhöhung bei aufgrund gesetzlicher Bestimmungen notwendigem Austausch einer Heizungsanlage
WuM 2021, 486 LG Hamburg , Beschluss vom 23.06.2021 ; Az.: 316 T 24/21
Fristlose Kündigung einer psychisch kranken Wohnungsmieterin nach massiven Angriff auf Nachbarin
WuM 2021, 485 LG Berlin , Urteil vom 17.06.2021 ; Az.: 67 S 17/21
Mietminderung von 10 % aufgrund durch Legionellenbelastung bestehende latente Gesundheitsgefahr
WuM 2021, 483 AG Stuttgart , Urteil vom 30.03.2021 ; Az.: 37 C 2283/20
Wohnungsmieter hat Anspruch auf Zustimmung zur Errichtung einer Solaranlage auf Balkon
WuM 2021, 461 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 15.04.2021 ; Az.: 2-13 S 87/20
Einladung zur Eigentümerversammlung durch nicht befugten Wohnungseigentümer: Keine Nichtigkeit von getroffenen Beschlüssen
WuM 2021, 422 LG Krefeld , Urteil vom 05.05.2021 ; Az.: 2 S 18/19
Haftung des Vermieters für Tod eines Mieters wegen Legionelleninfektion setzt Nachweis von kontaminierten Wasser durch Legionellenerreger voraus
WuM 2021, 416 AG Gießen , Urteil vom 23.11.2020 ; Az.: 47 C 19/20
Anspruch auf Mieterwechsel bei studentischer Wohngemeinschaft
WuM 2021, 415 BVerfG , Beschluss vom 18.06.2021 ; Az.: 2 BvR 1077/21
BVerfG: Keine Herausgabe von Eigentum aus geräumter Wohnung mittels einstweiliger Anordnung
WuM 2021, 378 LG Bonn , Urteil vom 01.10.2020 ; Az.: 6 S 9/20
Schadensersatz wegen vorgetäuschten Eigenbedarfs auch bei rechtskräftigem Räumungsurteil
WuM 2021, 374 Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt , Urteil vom 13.11.2020 ; Az.: 12 C 1523/20
Ausschluss der Eigenbedarfskündigung durch notariellen Kaufvertrag kommt Wohnungsmieter zu gute
WuM 2021, 371 BGH , Urteil vom 28.04.2021 ; Az.: VIII ZR 5/20
BGH: Bei trennbaren Modernisierungsmaßnahmen können mehrere Mieterhöhungen für jeweils abgeschlossene Maßnahmen erklärt werden
WuM 2021, 365 BGH , Beschluss vom 27.04.2021 ; Az.: VIII ZB 44/20
BGH: Kein Anlass für Duldungsklage wegen fehlender Abgabe einer Duldungserklärung ohne erneute Fristsetzung
WuM 2021, 351 LG Berlin , Urteil vom 25.03.2021 ; Az.: 67 S 336/20
Bei Unbewohnbarkeit der Wohnung aufgrund von Sanierungsarbeiten entfällt grundsätzlich Mietzahlungspflicht auch für Ersatzwohnung
WuM 2021, 178 AG Münster , Urteil vom 27.10.2020 ; Az.: 4 C 3363/19
Kein Kündigungsrecht des Vermieters bei Zahlungsverzug wegen schwerer Depression
LG Berlin , Beschluss vom 28.12.2020 ; Az.: 67 S 330/20
Versäumung der Frist zur Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung kann nicht durch neues Erhöhungsverlangen im Rechtsstreit geheilt werden
WuM 2021, 167 AG Potsdam , Urteil vom 13.08.2020 ; Az.: 23 C 425/19 (2)
Kein Schadenersatzanspruch des Vermieters wegen fehlender Räumung durch Mieter bei Verhinderung der Beräumung
WuM 2021, 164 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 07.12.2020 ; Az.: 2-11 T 117/20
Mitbewohnern einer Wohngemeinschaft steht kein Anspruch auf Zustimmung zur Kündigung des Mietvertrags aus § 749 Abs. 1 BGB zu
WuM 2021, 130 Amtsgericht Bad Schwalbach , Urteil vom 26.10.2020 ; Az.: 3 C 268/20 (1)
Unzulässigkeit von "Geisterversammlungen" innerhalb einer Virus-Pandemie
WuM 2021, 129 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 01.10.2020 ; Az.: 2-13 T 64/20
Mehrheitsbeschluss über Vertragsstrafenregelung kann mittels einstweiliger Verfügung ausgesetzt werden
WuM 2021, 127 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 14.01.2021 ; Az.: 2-13 S 18/20
Werdende Wohnungseigentümer sind zur Eigentümerversammlung zu laden
WuM 2021, 119 BGH , Urteil vom 16.12.2020 ; Az.: VIII ZR 70/19
BGH: Ersatzloser Abriss eines Gebäudes stellt keine wirtschaftliche Verwertung dar
WuM 2021, 66 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 17.12.2020 ; Az.: 2-13 S 108/20
Anspruch der Wohnungseigentümer auf persönliche Teilnahme an Eigentümerversammlungen während Virus-Pandemie
WuM 2021, 59 BGH , Urteil vom 25.09.2020 ; Az.: V ZR 300/18
BGH: Nichtvorlage des Mietvertrags kein wichtiger Grund zur Verweigerung der Zustimmung zur Vermietung einer Eigentumswohnung
WuM 2021, 52 OVG Nordrhein-Westfalen , Urteil vom 19.11.2020 ; Az.: 14 A 4304/19
Vermietung einer Eigentumswohnung an Medizintouristen stellt Zweckentfremdung dar
WuM 2021, 36 Amtsgericht Kirchheim unter Teck , Urteil vom 16.10.2020 ; Az.: 2 C 251/20
Kein Zugang eines Mieterhöhungsverlangens bei Zustellung an unter Betreuung mit Einwilligungsvorbehalt stehenden Mieter
WuM 2021, 30 LG Berlin , Beschluss vom 16.11.2020 ; Az.: 64 T 49/20
Vermieter hat keinen Anspruch auf persönliches Kennenlernen des potentiellen Untermieters
WuM 2020, 791 BGH , Urteil vom 28.10.2020 ; Az.: VIII ZR 230/19
BGH: Wirksamkeit einer Vereinbarung über verbindliche Anerkennung des Saldos einer Betriebskostenabrechnung durch Wohnungsmieter
WuM 2020, 782 LG Münster , Urteil vom 16.09.2020 ; Az.: 01 S 53/20
Messie-Syndrom: Zustellen der Wohnung rechtfertigt ohne konkrete Gefährdung oder Störung keine Kündigung des Mietverhältnisses
AG Berlin-Mitte , Urteil vom 08.10.2020 ; Az.: 27 C 21/20
Nachträglicher Mietmangel wegen veränderter Umweltbedingungen begründet Instandsetzungsanspruch
WuM 2020, 780 AG Vaihingen , Urteil vom 03.12.2019 ; Az.: 1 C 315/19
Bei Pflicht zur Gartenpflege steht Mieter Anspruch auf Errichtung einer Gerätehütte zu
WuM 2020, 665 Amtsgericht Herne , Urteil vom 24.06.2020 ; Az.: 5 C 145/19
Beweislast des Vermieters zum Einbringen von Einbauten durch den Wohnungsmieter
WuM 2020, 657 OLG Oldenburg , Urteil vom 28.05.2020 ; Az.: 1 U 156/19
Heimvertrag mit Demenzpatienten kann nicht aufgrund demenzbedingter Verhaltensauffälligkeiten gekündigt werden
WuM 2020, 652 LG Berlin , Beschluss vom 18.04.2019 ; Az.: 64 S 220/18
Neuer Erwerber eines Grundstücks ist an Regelung zum Verzicht zur Eigenbedarfskündigung in früherem Kaufvertrag gebunden
WuM 2020, 643 AG Leipzig , Urteil vom 14.04.2020 ; Az.: 168 C 7340/19
Kosten von Baumfällungen nicht auf Betriebskosten umlegbar
WuM 2020, 641 AG Stuttgart , Urteil vom 14.02.2020 ; Az.: 32 C 1562/19
Recht zur Mietminderung bei undichter Duschkabine und Beschädigung einer Wand im Schlafzimmer
WuM 2020, 639 Amtsgericht Homburg , Urteil vom 28.05.2020 ; Az.: 5 C 68/19
Neubegründung der Mietzahlungsverpflichtung nach Scheitern der Partnerschaft mit Vermieter
WuM 2020, 484 AG Berlin-Mitte , Urteil vom 11.06.2020 ; Az.: 10 C 104/19
Nach Ausfall des Fahrstuhls kann Mieter einer im 3. OG gelegenen Wohnung Miete um 10 % mindern
WuM 2020, 419 LG Leipzig , Urteil vom 12.05.2020 ; Az.: 2 S 401/19
Angebot der Hundebetreuung über Facebook bei Betreuung außerhalb der Wohnung rechtfertigt keine Kündigung des Mietverhältnisses
WuM 2020, 374 BGH , Urteil vom 24.01.2020 ; Az.: V ZR 110/19
BGH: Neubestellung eines WEG-Verwalters auf Eigentümerversammlung erfordert vorherige Information der Wohnungseigentümer über Angebote von Mitbewerbern innerhalb der Einladungsfrist
WuM 2020, 363 AG Düsseldorf , Urteil vom 27.03.2020 ; Az.: 43 C 263/18
Räumungsfrist von drei Monaten aufgrund pandemiebedingter Schwierigkeiten bei der Wohnungssuche
WuM 2020, 360 SG Berlin , Beschluss vom 20.05.2020 ; Az.: S 179 AS 3426/20 ER
Jobcenter muss unangemessen hohe Wohnkosten wegen Corona-Pandemie vorübergehend zahlen
WuM 2020, 353 AG Berlin-Mitte , Urteil vom 14.05.2020 ; Az.: 25 C 5019/19
Berliner Mietspiegel 2019: Keine Wohnwerterhöhung bei Anschließmöglichkeit für Fahrräder mittels Bügelhalter für Vorderräder
WuM 2020, 333 AG Brühl , Urteil vom 03.04.2020 ; Az.: 23 C 182/18
Mietminderung wegen Doppelvermietung des Kellerraums
WuM 2020, 331 LG Berlin , Urteil vom 27.02.2020 ; Az.: 67 S 192/19 (2)
Bei separat abgeschlossen Mietverträgen über Wohnung und Kfz-Stellplatz liegen grundsätzlich zwei selbständige Verträge vor
WuM 2020, 293 LG Bonn , Urteil vom 09.01.2020 ; Az.: 17 O 323/19
Zwei blaue Haken bei WhatsApp bedeutet Eingang der Nachricht auf Gerät des Empfängers und Öffnung der Nachricht
WuM 2020, 288 AG Nürnberg , Urteil vom 21.11.2019 ; Az.: 244 C 7495/18
Unzulässige Eigenbedarfskündigung wegen hohen Alters und schlechten Gesundheitszustands des Mieters
WuM 2020, 276 Amtsgericht Konstanz , Urteil vom 06.06.2019 ; Az.: 11 C 464/18
Belegeinsicht: Vermieter hat behauptete Vernichtung von Originalbelegen zu Betriebskostenabrechnung nachzuweisen
WuM 2020, 272 BGH , Urteil vom 17.12.2019 ; Az.: VI ZR 504/18
BGH: Zulässige identifizierende Bildberichterstattung über öffentlich unbekannte Person bei rechtswidriger Untervermietung an Medizintouristen
WuM 2020, 239 BGH , Beschluss vom 21.11.2019 ; Az.: V ZR 101/19
BGH: Kenntnis der Wohnungseigentümer über mögliche Mängel am Gemeinschaftseigentum entbindet Verwalter nicht von Pflicht zur Prüfung von Mängeln
WuM 2020, 232 LG Berlin , Beschluss vom 26.03.2020 ; Az.: 67 S 16/20
Virus-Pandemie begründet Verlängerung der Räumungsfrist
WuM 2020, 209 AG Bremen , Urteil vom 29.11.2019 ; Az.: 25 C 405/19
Unwirksamkeit eines in Formularmietvertrag versteckten Kündigungsverzichts
WuM 2020, 184 Amtsgericht Landshut , Urteil vom 05.12.2019 ; Az.: 3 C 1511/19
Mietkosten für Rauchwarnmelder nicht umlagefähig
WuM 2020, 183 AG Münster , Urteil vom 12.09.2019 ; Az.: 6 C 1738/19
Nutzerwechselgebühr wegen Zwischenablesung nicht umlagefähig
WuM 2020, 182 LG Köln , Urteil vom 19.01.2016 ; Az.: 1 S 117/16
Mietvertragliche Pflicht zur "in Ordnung"-Haltung des Rasens gibt Mieter sehr breiten Ermessensspielraum bei der Rasenpflege
WuM 2020, 164 BGH , Urteil vom 13.12.2019 ; Az.: V ZR 152/18
BGH: Beseitigungsanspruch eines Grundstücksnachbarn wegen bauordnungswidrig fehlender Brandwand setzt keine konkrete Gefährlichkeit voraus
WuM 2020, 163 LG Berlin , Urteil vom 18.12.2019 ; Az.: 65 S 101/19
Zeitlich befristete Anmietung einer Wohnung zwecks Verfassung der Promotion nicht vergleichbar mit Anmietung eines Hotelzimmers oder einer Ferienwohnung
LG Berlin , Urteil vom 07.01.2020 ; Az.: 67 S 249/19
Unwirksame Eigenbedarfskündigung bei Nutzung der Wohnung "für notwendige Aufenthalte als Zweitwohnung"
WuM 2020, 155 BGH , Urteil vom 11.12.2019 ; Az.: VIII ZR 234/18
BGH: Bei Zustimmung des Mieters zur Mieterhöhung kommt unabhängig von Wirksamkeit des Mieterhöhungsverlangens Vereinbarung über Mieterhöhung zustande
WuM 2020, 151 AG Gelsenkirchen , Urteil vom 22.08.2019 ; Az.: 201 C 229/19
Mieter kann Betriebskostenabrechnung bei Bestreiten der Leistungserbringung auch ohne Belegeinsicht reklamieren
WuM 2020, 109 BGH , Beschluss vom 14.11.2019 ; Az.: V ZR 63/19
BGH: Kein Schadensersatzanspruch eines Wohnungseigentümers wegen unterlassener Sanierungsmaßnahmen nach jahrelanger Nichtverfolgung des Anspruchs
LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 17.12.2019 ; Az.: 2-13 S 129/18
Wohnungseigentümerversammlung am Abend des Pfingstmontags grundsätzlich zulässig
WuM 2020, 96 BSG , Urteil vom 30.10.2019 ; Az.: B 14 AS 2/19 R
BSG: Möglicher Anspruch gegen Jobcenter auf Übernahme von Kosten einer doppelten Mietzahlung wegen Umzugs
WuM 2020, 94 BGH , Urteil vom 27.11.2019 ; Az.: VIII ZR 165/18
BGH: Bei Erfassung des Stromverbrauchs über Zähler einer Wohnung kommt Stromlieferungsvertrag mit Mieter der Wohnung zustande
WuM 2020, 83 BGH , Urteil vom 18.12.2019 ; Az.: VIII ZR 62/19
BGH: An Hausmeister entrichtete Notdienstpauschale stellen keine Betriebskosten dar
WuM 2020, 48 BGH , Urteil vom 25.10.2019 ; Az.: V ZR 271/18
BGH: Nutzung einer Teileigentumseinheit als Eisdiele mit Bestuhlung entspricht nicht erlaubter Nutzung als "Laden" gemäß Teilungserklärung
WuM 2020, 38 LG Berlin , Beschluss vom 02.10.2019 ; Az.: 65 S 1/19
Keine Geldentschädigung für Mieter wegen heimlich installierter Kameras bei bloßer Überwachung des Außenbereichs der Wohnung und Vorliegen eines Unterlassungstitels
WuM 2020, 35 AG Fürstenfeldbruck , Urteil vom 09.08.2019 ; Az.: 5 C 364/19
Eigenbedarfskündigung wegen Großneffen bzw. Großnichte regelmäßig unzulässig
WuM 2020, 25 LG Berlin , Urteil vom 25.09.2019 ; Az.: 65 S 132/19
Unzulässige Umlage von Gartenpflegekosten für öffentlich zugängliche Gemeinschaftsflächen
WuM 2020, 23 AG Coesfeld , Urteil vom 25.09.2019 ; Az.: 11 C 18/19
Kein Schadensersatzanspruch wegen Versuchs der vorzeitigen Vertragsauflösung durch neuen Vermieter wegen Eigennutzungswunschs
WuM 2020, 22 LG Darmstadt , Beschluss vom 15.08.2019 ; Az.: 6 S 21/19
Bei Wohngemeinschaft besteht Anspruch aus Austausch einzelner Mieter
WuM 2019, 736 AG Lingen , Urteil vom 01.10.2019 ; Az.: 4 C 460/19
Keine Schadensersatzpflicht des Wohnungsmieters wegen Lackschäden am Heizungskörper nach Anbringung eines Handtuchtrockners
AG Coesfeld , Urteil vom 05.09.2019 ; Az.: 4 C 171/19
Mieter kann Kostenersatz vom Vermieter für selbst beschaffte Rauchwarnmelder verlangen
WuM 2019, 712 AG Coesfeld , Urteil vom 01.10.2019 ; Az.: 4 C 156/19
Vorgetäuschter Eigenbedarf: Schadensersatzanspruch umfasst Mietdifferenzschaden für Dauer von 3 ½ Jahren
WuM 2019, 701 LG Berlin , Urteil vom 30.10.2019 ; Az.: 65 S 99/19
Recht zur Mietminderung bei vom Nachbargrundstück ausgehendem Lärm aufgrund eines Bauvorhabens des Vermieters
WuM 2019, 657 LG München I , Urteil vom 10.07.2019 ; Az.: 14 S 15871/18
Temporärer Umzug in eine Ersatzwohnung lässt Eigenbedarf nicht entfallen
WuM 2019, 642 Amtsgericht Leonberg , Urteil vom 09.05.2019 ; Az.: 2 C 11/19
Mietkosten für Rauchwarnmelder sind nicht als Betriebskosten auf Mieter umlegbar
WuM 2019, 639 LG Leipzig , Urteil vom 05.09.2019 ; Az.: 8 O 1620/18
Klausel in Wohnraummietvertrag zur Tragung von Kosten einer Zwischenablesung anlässlich eines Mietverhältnisendes unzulässig
WuM 2019, 621 LG Berlin , Beschluss vom 08.08.2019 ; Az.: 67 S 131/19
Eigenmächtige Veränderung des Grundrisses einer Wohnung durch Vermieter stellt Mietmangel dar
WuM 2019, 595 AG Berlin-Schöneberg , Urteil vom 14.08.2019 ; Az.: 6 C 276/18
Anspruch des Wohnungsmieters auf Schadensersatz und Schmerzensgeld nach eigenmächtiger Wohnungsräumung durch Vermieter
WuM 2019, 594 Amtsgericht Leonberg , Urteil vom 16.05.2019 ; Az.: 8 C 34/19
Unwirksame Eigenbedarfskündigung bei Erklärung der Vermieter: "Privatnutzung durch familiäre Veränderung (Trennung)"
WuM 2019, 591 LG Berlin , Beschluss vom 06.08.2019 ; Az.: 67 S 342/18
Unwirksame Modernisierungsmieterhöhung wegen vorsätzlichen und kollusiven Verstoßes gegen Wirtschaftlichkeitsgebot
WuM 2019, 586 LG Berlin , Urteil vom 26.06.2019 ; Az.: 65 S 55/19
Anspruch des Wohnungsmieters auf Auskunft über Vormiete umfasst auch Pflicht zur Vorlage von Belegen
WuM 2019, 584 LG Berlin , Beschluss vom 08.07.2019 ; Az.: 65 S 231/18
Umlagefähigkeit von Kosten eines 24-Stunden-Concierge- und Wachdienstes bei Vorliegen einer konkreten praktischen Notwendigkeit
WuM 2019, 579 KG Berlin , Urteil vom 20.06.2019 ; Az.: 8 U 132/18
Unwirksamkeit einer zu früh ausgesprochenen Kündigung wegen Zahlungsverzugs
WuM 2019, 576 Amtsgericht Greifswald , Urteil vom 16.08.2018 ; Az.: 45 C 39/18
Bei einer Wohngemeinschaft besteht gegen Vermieter Anspruch auf Auswechselung einzelner Mieter
WuM 2019, 574 BGH , Urteil vom 21.08.2019 ; Az.: VIII ZR 263/17
BGH: Pflichtverletzung des Mieters wegen Abreißens einer Tapete ohne anschließende Neutapezierung
WuM 2019, 532 LG Essen , Urteil vom 20.09.2018 ; Az.: 10 S 84/17
Eigenbedarfskündigung und Härteeinwand: Räumungsunfähigkeit eines an Demenz erkrankten Wohnungsmieters
WuM 2019, 479 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 18.04.2019 ; Az.: 2-13 S 55/18
Verwalter darf grundsätzlich nicht eigenmächtig selbständiges Beweisverfahren zur Sicherung von Gewährleistungsansprüchen einleiten
WuM 2019, 471 BGH , Urteil vom 05.04.2019 ; Az.: V ZR 339/17
BGH: Missbrauch von Eigentümerrechten zwecks Herbeiführung eines verwalterlosen Zustands rechtfertigt Abmahnung des Wohnungseigentümers
WuM 2019, 435 AG Gronau , Urteil vom 19.11.2018 ; Az.: 2 C 121/18
Körperlicher Angriff auf Hausmeister sowie Bezeichnung als "Arschloch" und "Scheiß Ausländer" rechtfertigt fristlose Kündigung des Mieters
WuM 2019, 433 LG Stuttgart , Urteil vom 30.01.2019 ; Az.: 4 S 233/18
Vermieter kann sich bei vorangegangenen eigenen fristlosen Kündigungen nicht auf Unwirksamkeit einer fristlosen Kündigung des Mieters berufen
WuM 2019, 407 AG Moers , Urteil vom 17.04.2019 ; Az.: 561 C 220/17
Unzureichender Wasserdruck in Küche rechtfertigt Mietminderung von 5 %
WuM 2019, 399 BGH , Urteil vom 18.01.2019 ; Az.: V ZR 324/17
BGH: Bei Wahl mehrerer Verwalterkandidaten muss über jeden abgestimmt werden
WuM 2019, 384 LG Dortmund , Beschluss vom 18.03.2019 ; Az.: 1 S 9/19
GbR als Vermieterin: Wohnungsmieter hat gegen Hausverwaltung Anspruch auf Anschrift und Namen der Gesellschafter
WuM 2019, 383 LG Hamburg , Beschluss vom 14.02.2019 ; Az.: 334 S 5/19
Bei kleinen Wohnungen rechtfertigt Vergrößerung der Balkonfläche keine Modernisierungsmieterhöhung
WuM 2019, 379 AG Münster , Urteil vom 15.03.2019 ; Az.: 48 C 361/18
Kosten einer überobligatorischen Dichtigkeitsprüfung einer Gasleitung können nicht auf Mieter umgelegt werden
WuM 2019, 373 LG Berlin , Urteil vom 11.02.2019 ; Az.: 64 S 104/18
Untermieterlaubnis kann nicht generell von einem Untermietzuschlag abhängig gemacht werden
WuM 2019, 352 AG Neubrandenburg , Urteil vom 25.02.2019 ; Az.: 104 C 843/18
Absperrventil nicht von Kleinreparaturklausel umfasst
WuM 2019, 334 AG Waiblingen , Urteil vom 15.01.2019 ; Az.: 9 C 1106/18
Vorgeschobene Eigenbedarfskündigung: Vermieter muss Gründe für Wegfall des Eigenbedarfs substantiiert darlegen
WuM 2019, 330 LG Berlin , Urteil vom 13.03.2019 ; Az.: 66 S 153/18
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Keine Wohnwerterhöhung durch kostenpflichtigen Parkplatz
WuM 2019, 318 LG Halle , Beschluss vom 20.09.2018 ; Az.: 1 S 176/18
Kürzungsrecht des Mieters bei fehlender getrennter Ermittlung von Heiz- und Warmwasserkosten
WuM 2019, 254 LG Saarbrücken , Urteil vom 18.01.2019 ; Az.: 10 S 53/18
Behauptete Drogensucht der Tochter der Vermieterin sowie Verursachung der Sucht durch Vermieterin rechtfertigt ohne vorherige Abmahnung keine fristlose Kündigung des Mieters
WuM 2019, 250 AG Dresden , Urteil vom 31.05.2018 ; Az.: 105 C 1798/17
Vorzeitige Kündigung eines Stromlieferungsvertrages: Stromlieferant kann nicht pauschal 28 % vom erwartenden Stromverbrauch als entgangenen Gewinn geltend machen
WuM 2019, 214 LG Köln , Urteil vom 06.12.2018 ; Az.: 1 S 297/17
Mietzahlungen an den Makler bewirken Erfüllung gegenüber Vermieter bei Herausgabeverlangen des Vermieters gegen Makler
WuM 2019, 208 LG Berlin , Urteil vom 29.01.2019 ; Az.: 67 S 9/18
Auf Eigenbedarfskündigung gestützte Räumungsklage bei Wegfall des Nutzungswunschs vor Ablauf der Kündigungsfrist rechtsmissbräuchlich
WuM 2019, 152 LG Heidelberg , Urteil vom 12.11.2018 ; Az.: 3 O 229/16
Wohnungsbrand durch Kleinkind: Kleinkinder müssen ohne konkreten Anlass nicht ständig in einer Wohnung beaufsichtigt werden
WuM 2019, 141 BGH , Urteil vom 19.12.2018 ; Az.: XII ZR 5/18
BGH: Anspruch auf Unterlassen eines vertragswidrigen Gebrauchs der Mietsache verjährt während Dauer der zweckwidrigen Nutzung nicht
WuM 2019, 96 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 12.11.2018 ; Az.: 2-09 S 34/18
Anbringen eines größeren und zum Garten gelegenen Zweitbalkons an Eigentumswohnungen stellt Modernisierungsmaßnahme dar
WuM 2019, 94 LG Berlin , Urteil vom 28.06.2018 ; Az.: 65 S 45/18
Nichtnutzung der Wohnung durch Mieter führt nicht zum Ausschluss des Mietminderungsrechts
WuM 2019, 92 BGH , Urteil vom 19.12.2018 ; Az.: VIII ZR 254/17
BGH: Klausel im Mietvertrag über vom Mieter gesondert zu zahlende Verwaltungskostenpauschale unwirksam
WuM 2019, 75 Amtsgericht Homburg , Urteil vom 09.11.2018 ; Az.: 4 C 216/18 (10)
Aggressives Verhalten eines Wohnungsmieters aufgrund ständiger Vorhaltungen, Unterstellungen, Gängelungen und Nachspionieren durch Nachbarin rechtfertigt keine Kündigung
WuM 2019, 53 AG Rheine , Urteil vom 16.05.2019 ; Az.: 10 C 234/18
Einmaliger Zahlungsverzug nach 14 Jahren Mietdauer rechtfertigt bei sofortigem Ausgleich der Mietrückstände keine ordentliche Kündigung
WuM 2019, 49 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 20.11.2018 ; Az.: 2-09 S 26/18
Wohneigentumsrecht: Nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften notwendige Errichtung eines Geräteschuppens stellt Instandsetzungsarbeit dar
WuM 2019, 38 LG München I , Urteil vom 21.11.2018 ; Az.: 15 O 19893/17
Keine Amtshaftung: Freistaat Bayern nicht zum Schadensersatz aufgrund unwirksamer Mietpreisbremse verpflichtet
WuM 2019, 35 LG Frankfurt (Oder) , Urteil vom 15.11.2018 ; Az.: 15 S 112/17
Vom Vermieter veranlasstes Abstellen der Wasserversorgung berechtigt zur Mietminderung von 50 %
WuM 2019, 33 AG Siegburg , Urteil vom 17.10.2018 ; Az.: 105 C 97/18
Kein Recht zur Eigenbedarfskündigung für nicht im Haushalt lebendes Stiefkind des Vermieters
WuM 2019, 31 AG Lüdinghausen , Urteil vom 11.10.2018 ; Az.: 4 C 76/18
Kein Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung und Anfechtung des Mietvertrags bei Herstellung und Vermarktung von pornografischen Videoclips
WuM 2019, 29 LG Stuttgart , Urteil vom 11.07.2018 ; Az.: 1 S 2/18
Vermieter haftet auf Mietausfallschaden bei pflichtwidrig unterlassener Erlaubnis einer Untervermietung
WuM 2019, 23 BGH , Urteil vom 05.12.2018 ; Az.: VIII ZR 17/18
BGH: Vermieter muss vorhandenen Telefonanschluss instand halten
WuM 2019, 19 BGH , Entscheidung vom 14.11.2018 ; Az.: VIII ZR 109/18
Kündigungsschutzklausel eines kommunalen Wohnungsträgers bei Immobilienveräußerung begründet eigene (Schutz-)Rechte des Mieters
WuM 2018, 807 Amtsgericht Homburg , Urteil vom 09.08.2018 ; Az.: 9 C 273/16 (11)
Wohnungsmieter haftet nicht für Lackabsplitterungen an lackierter Einbauküche aufgrund leichter Stöße
AG Waiblingen , Beschluss vom 17.08.2018 ; Az.: 7 C 1040/18
Nach Beendigung einer nichtehelichen Partnerschaft muss jeder Lebensgefährte bei Auflösung des Mietverhältnisses mitwirken
WuM 2018, 792 BSG , Urteil vom 09.08.2018 ; Az.: B 14 AS 38/17 R
Mietzahlungen durch Jobcenter: Kein Anspruch des Vermieters auf Ausgleich von Mietrückstränden gegen Jobcenter
WuM 2018, 787 BGH , Urteil vom 26.10.2018 ; Az.: V ZR 143/17
Trompetenspiel im Reihenhaus: Musizieren eines Berufsmusikers kann nicht gänzlich untersagt werden
WuM 2018, 776 BGH , Beschluss vom 21.08.2018 ; Az.: VIII ZR 186/17
BGH: Nutzung einer Mietwohnung als Ferien- bzw. Zweitwohnung rechtfertigt Eigenbedarfskündigung
WuM 2018, 771 BGH , Urteil vom 24.10.2018 ; Az.: VIII ZR 52/18
BGH: Vom Wohnungsmieter auf eigene Kosten eingebaute Küche bleibt bei Mieterhöhungsverlangen unberücksichtigt
WuM 2018, 765 BGH , Urteil vom 17.10.2018 ; Az.: VIII ZR 94/17
Kein Widerrufsrecht des Mieters nach Zustimmung zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete
WuM 2018, 758 BGH , Urteil vom 19.09.2018 ; Az.: VIII ZR 231/17 und VIII ZR 261/17
Fristlose Kündigung für Wohnraummietverhältnis kann mit hilfsweise erklärter ordentlicher Kündigung verbunden werden
WuM 2018, 721 AG Saarbrücken , Urteil vom 05.09.2018 ; Az.: 3 C 477/17
Anspruch des Wohnungsmieters auf Betriebskostenabrechnung trotz früherer Behinderung der Zählerablesung
WuM 2018, 720 AG Ludwigsburg , Urteil vom 17.05.2018 ; Az.: 1 C 351/18
Kein Einbehalt eines Sicherheitszuschlags von Mietkaution nach Mietvertragsende bei Verbrauchsermittlung noch offener Betriebskosten aufgrund vorhandener Ablesewerte
WuM 2018, 714 BGH , Urteil vom 19.09.2018 ; Az.: VIII ZR 231/17 und VIII ZR 261/17
Fristlose Kündigung für Wohnraummietverhältnis kann mit hilfsweise erklärter ordentlicher Kündigung verbunden werden
WuM 2018, 711 AG Erding , Urteil vom 26.02.2018 ; Az.: 5 C 2370/17
Fehlende Trennung des Stromkreislaufs der Wohnung vom Allgemeinstrom stellt Mietmangel dar
WuM 2018, 710 BGH , Beschluss vom 21.08.2018 ; Az.: VIII ZR 188/16
BGH: Vermieter einer Wohnung nicht zur Fensterreinigung verpflichtet
WuM 2018, 709 AG Gießen , Urteil vom 02.07.2018 ; Az.: 48 C 295/17
Mieterwechsel in studentischer Wohngemeinschaft darf nicht von Zustimmung zur Mieterhöhung abhängig gemacht werden
WuM 2018, 654 LG Berlin , Urteil vom 14.08.2018 ; Az.: 67 S 73/18
Täuschend echte Kameraattrappe im Hauseingang bei weniger einschneidenden Möglichkeiten des Eigentumsschutzes unzulässig
WuM 2018, 641 BGH , Urteil vom 22.08.2018 ; Az.: VIII ZR 99/17
BGH: Wohnungsmieter steht auch bei Überlassen der Wohnung an Familienangehörige Instandsetzungsanspruch gegen Vermieter zu
WuM 2018, 595 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 17.05.2018 ; Az.: 2-13 S 31/16
Wohnungseigentümergemeinschaft darf nicht Kontaktverbot mit Mietern anderer Wohnungseigentümer beschließen
WuM 2018, 562 LG Berlin , Urteil vom 03.07.2018 ; Az.: 67 S 20/18
Vermietung der Wohnung über airbnb: Unwirksamkeit einer vermieterseitigen Kündigung aufgrund rechtswidrigen Eindringens in Wohnung und Anfertigung von Fotos
WuM 2018, 557 LG Berlin , Urteil vom 02.05.2018 ; Az.: 18 S 392/16
Keine Schönheitsreparaturpflicht des Vermieters aufgrund Unwirksamkeit der Schönheitsreparaturklausel
WuM 2018, 511 LG Lübeck , Urteil vom 01.03.2018 ; Az.: 14 S 161/16
Austausch eines Balkons durch Terrasse zwecks marktkonformer Umgestaltung der Mietsache stellt keine Modernisierungsmaßnahme dar
WuM 2018, 508 AG Leipzig , Urteil vom 24.05.2018 ; Az.: 168 C 5604/17
Unzulässige Umlage von Hausreinigungskosten als Betriebskosten bei Pflicht des Mieters zur Reinigung
WuM 2018, 498 LG Hamburg , Urteil vom 14.06.2018 ; Az.: 333 S 28/17
Mietpreisbremse in Hamburg unwirksam - Mietpreisbegrenzungsverordnung ohne Begründung veröffentlicht
WuM 2018, 442 BGH , Urteil vom 23.03.2018 ; Az.: V ZR 65/17
BGH: Dauerhafte Aufhebung des Sondernutzungsrechts eines Wohnungseigentümers nur durch Änderung der Gemeinschaftsordnung
WuM 2018, 437 BGH , Beschluss vom 08.05.2015 ; Az.: VIII ZR 200/17
BGH: Individualvertraglich vereinbarter dauerhafter Kündigungsausschluss in Wohnraummietverhältnissen zulässig
WuM 2018, 435 LG Kassel , Urteil vom 26.01.2017 ; Az.: 1 S 170/15
Unverschuldeter Mietrückstand bei schwerer psychischer Erkrankung des Wohnungsmieters
WuM 2018, 429 AG Münster , Urteil vom 06.04.2018 ; Az.: 61 C 2796/17
Keine Umlage von Hausmeisterkosten bei Abschluss eines Pauschalvertrags ohne Aufschlüsselung einzelner Positionen
WuM 2018, 427 LG München I , Urteil vom 18.01.2018 ; Az.: 31 S 11267/17
Verspätete Betriebskostenabrechnung aufgrund fehlender Unterlagen wegen Rechtstreits: Vermieter trifft kein Verschulden
WuM 2018, 425 BGH , Urteil vom 30.05.2018 ; Az.: VIII ZR 220/17
BGH: Bei nach Wohnflächenanteil abzurechnenden Heizkosten ist die tatsächliche Wohnfläche maßgeblich
WuM 2018, 389 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 01.11.2017 ; Az.: 2-13 S 69/16
Wohnungseigentümerbeschluss über Umzugskostenpauschale von 100 EUR entspricht nicht ordnungsgemäßer Verwaltung
WuM 2018, 384 BGH , Urteil vom 16.03.2018 ; Az.: V ZR 276/16
Miteigentümer haben keinen Anspruch auf verbesserten Trittschall nach Badsanierung
WuM 2018, 365 LG Bremen , Urteil vom 22.03.2018 ; Az.: 2 S 124/17
Mietminderung von 2 % aufgrund ersatzlosem Entfernen einer Sichtschutzwand auf Balkon
WuM 2018, 363 LG Berlin , Urteil vom 28.02.2018 ; Az.: 65 S 225/17
Modernisierung während Laufzeit einer Staffelmietvereinbarung: Keine nachträgliche Mieterhöhung nach Ende der Laufzeit
WuM 2018, 360 LG Berlin , Urteil vom 11.04.2018 ; Az.: 66 S 275/17
Vermieter darf Untermieterlaubnis nicht von Vorlage von Leistungsbescheiden des Jobcenters durch Mieter abhängig machen
WuM 2018, 359 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 29.01.2018 ; Az.: 65 S 194/17
Pflicht zur Duldung von Modernisierungsarbeiten schließt nicht Recht zur Mietminderung wegen Störungen aufgrund der Arbeiten aus
WuM 2018, 349 BVerfG , Urteil vom 10.04.2018 ; Az.: 1 BvL 11/14, 1 BvR 889/12, 1 BvR 639/11, 1 BvL 1/15, 1 BvL 12/14
Vorschriften zur Einheitsbewertung für Bemessung der Grundsteuer verfassungswidrig
WuM 2018, 320 AG Köln , Urteil vom 03.03.2016 ; Az.: 209 C 456/15
Durch Vermieter zur Verfügung gestellte Heizmöglichkeit mittels Kamin begründet dessen Haftung für Brandschäden wegen erhöhter Betriebsgefahr
WuM 2018, 315 AG Dortmund , Urteil vom 27.03.2018 ; Az.: 512 C 31/17
Waschküche als Ort für Eigentümerversammlung bei Entscheidung über streitige Punkte und Zugangsproblematik unzulässig
WuM 2018, 309 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 15.03.2018 ; Az.: 2-13 S 184/16
Beschluss über Beauftragung von Mini-Jobbern anstatt Fremdfirma mit Winterdienst durch Wohnungseigentümer entspricht regelmäßig nicht ordnungsgemäßer Verwaltung
WuM 2018, 299 LG Berlin , Urteil vom 01.03.2018 ; Az.: 67 S 342/17
Mietminderung von 10 % bei Geruchsbelästigung durch kaputtes Küchenrohr
WuM 2018, 233 AG Stuttgart , Urteil vom 09.02.2018 ; Az.: 67 C 3653/17 WEG
Finanzielle Schwierigkeiten eines Wohnungseigentümers bleiben bei Beschlussfassung zu unaufschiebbaren Sanierungsmaßnahmen unberücksichtigt
WuM 2018, 213 AG Berlin-Charlottenburg , Urteil vom 11.01.2018 ; Az.: 202 C 374/17
Energetische Modernisierung rechtfertigt keine Mieterhöhung bei gleichzeitigen die Energieeinsparung aufhebenden Maßnahmen
WuM 2018, 208 AG Berlin-Charlottenburg , Urteil vom 21.02.2018 ; Az.: 215 C 311/17
Kosten eines Notdienstes stellen keine Betriebskosten dar
WuM 2018, 207 LG Berlin , Beschluss vom 25.01.2018 ; Az.: 67 T 9/18
Keine Veranlassung zur Klage auf Duldung von Modernisierungsmaßnahmen bei Nichtbeantwortung einer fristgebundenen Aufforderung zur Erklärung der Duldungsbereitschaft
WuM 2018, 201 LG Konstanz , Urteil vom 08.12.2017 ; Az.: A 11 S 83/17
Fristlose Kündigung eines psychisch kranken Mieters aufgrund verweigerten Zutritts zwecks Überprüfung des Rauchwarnmelders
WuM 2018, 200 AG Frankfurt am Main , Urteil vom 18.08.2017 ; Az.: 33 C 1251/17 (76)
Starke Zugluft in einem neu errichteten "Passivhaus" stellt Mietmangel dar
WuM 2018, 183 AG Köln , Urteil vom 28.04.2014 ; Az.: 201 C 47/14
Entlüftung einer mit zentraler Heizungsanlage verbundenen Fußbodenheizung mit Spezialschlüssel nicht von Kleinreparaturklausel umfasst
WuM 2018, 182 AG Köln , Urteil vom 04.01.2017 ; Az.: 203 C 319/16
Wohnungsmieter nicht zum Abschließen der Haustür von innen verpflichtet
Amtsgericht Waren (Müritz) , Urteil vom 12.10.2017 ; Az.: 106 C 1139/15
Kein Anspruch auf Kostenerstattung für Austausch der Schließanlage aufgrund zu langen Abwartens nach Schlüsselverlust
AG Münster , Urteil vom 21.11.2017 ; Az.: 7 C 4009/15
Mietminderung von 10 % bei Austreten von braunem Wasser und fehlender Kaltwasserregulierung
WuM 2018, 163 AG Gelsenkirchen , Urteil vom 05.07.2016 ; Az.: 210 C 88/16
Eigenbedarfskündigung zu Gunsten des Schwagers setzt besondere Nähebeziehung zwischen Vermieter und Schwager voraus
WuM 2018, 151 BGH , Beschluss vom 30.01.2018 ; Az.: VIII ZB 74/16
BGH: Kein Anspruch des Vermieters auf schriftliche Zustimmung zur Mieterhöhung bei bereits erfolgter konkludenter Zustimmung
WuM 2018, 100 BGH , Urteil vom 10.11.2017 ; Az.: V ZR 184/16
BGH: Untergemeinschaft einer Wohnungseigentumsanlage darf Beschluss zur Durchführung von Sanierungsarbeiten an Gebäude der Untergemeinschaft allein treffen
WuM 2018, 92 Amtsgericht Berlin-Tempelhof-Kreuzberg , Urteil vom 11.12.2017 ; Az.: 7 C 39/17
Langjährige Freundschaft und gemeinsame Haushaltsführung begründen Eintrittsrecht des Mitbewohners nach Tod des Wohnungsmieters
WuM 2018, 88 LG Hamburg , Urteil vom 09.01.2018 ; Az.: 334 S 31/16
Fehlerhaftigkeit ergibt sich aus Betriebskostenabrechnung: Keine Notwendigkeit der Belegeinsicht
WuM 2018, 87 Amtsgericht Melsungen , Urteil vom 07.12.2017 ; Az.: 4 C 325/17 (70)
Fristlose Kündigung eines Mieters mit geistiger Behinderung aufgrund massiven Einschlagens einer Wohnungseingangstür mit Holzhammer
WuM 2018, 83 LG Aschaffenburg , Urteil vom 11.01.2018 ; Az.: 22 S 116/17
Recht des Vermieters zur Eigenbedarfskündigung kann durch Mietvertragsklausel wirksam ausgeschlossen werden
AG München , Urteil vom 10.02.2017 ; Az.: 474 C 18956/16
Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses nach Beschimpfung, Beleidigung und Bedrohung von Mitmietern zulässig
WuM 2018, 55 AG Dortmund , Urteil vom 12.12.2017 ; Az.: 425 C 6305/17
Kein Anspruch des Wohnungseigentümers auf Entfernung eines im Hausflur abgestellten Kinderwagens durch Mieter einer Eigentumswohnung
WuM 2018, 48 BGH , Beschluss vom 13.07.2017 ; Az.: I ZB 103/16
BGH: Zwangsräumung eines besetzten Hauses setzt Identifizierbarkeit der zu räumenden Hausbesetzer durch Vollstreckungstitel voraus
WuM 2018, 37 AG Coesfeld , Urteil vom 24.10.2017 ; Az.: 11 C 134/16
Dämmung der obersten Geschossdecke über beheizte Räume steht "Wärmedämmung des Daches" gleich
WuM 2018, 32 LG München I , Urteil vom 06.12.2017 ; Az.: 14 S 10058/17
Bayerische Mietpreisbremsenverordnung unwirksam
WuM 2018, 28 BGH , Beschluss vom 21.11.2017 ; Az.: VIII ZR 28/17
BGH: Den Charakter einer Mietwohnung grundlegend verändernde Baumaßnahmen stellen keine von Mietern zu duldende Modernisierungsarbeiten dar
WuM 2017, 735 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 04.10.2017 ; Az.: 2-13 S 131/16
Wohneigentumsrecht: Regelung in Hausordnung zur zeitlichen Beschränkung lediglich des Musizierens unzulässig
WuM 2017, 734 Amtsgericht Esslingen , Urteil vom 27.09.2017 ; Az.: 1 C 783/17 WEG
Geringfügige Terrassenerweiterung bedarf keiner Zustimmung aller Wohnungseigentümer
WuM 2017, 722 LG Tübingen , Urteil vom 12.01.2017 ; Az.: 7 O 156/16
Anspruch auf Maklerprovision gegen Ehemann trotz Abschlusses des Kaufvertrags durch Ehefrau
WuM 2017, 710 LG Bremen , Hinweisbeschluss vom 18.05.2017 ; Az.: 1 S 37/17
Wohnungsvermieter muss bei Neuanstrich der Wohnung im Rahmen seiner Schönheitsreparaturpflicht Farbwünsche des Mieters respektieren
WuM 2017, 708 LG Berlin , Urteil vom 12.10.2017 ; Az.: 67 S 196/17
Durch Mietvertragsklausel auferlegte Verwaltungskostenpauschale neben der Grundmiete unwirksam
WuM 2017, 702 Amtsgericht Göttingen , Urteil vom 24.10.2017 ; Az.: 18 C 41/17
Aufklärungspflicht eines potentiellen Mieters über seine Anziehungskraft für linksgerichtete Gewalt
WuM 2017, 655 LG Berlin , Beschluss vom 26.09.2017 ; Az.: 67 S 166/17
Abmahnung mit Zahlungsfrist schließt Kündigungsrecht wegen Zahlungsverzugs bis zum erfolglosen Fristablauf aus
WuM 2017, 648 AG Gelsenkirchen , Beschluss vom 27.10.2016 ; Az.: 205 C 5/16
Fristlose Kündigung eines an einer endogenen Psychose leidenden Mieters setzt vorherige Abmahnung voraus
WuM 2017, 634 AG Saarbrücken , Urteil vom 23.08.2017 ; Az.: 4 C 348/16 (04)
Gesundheitsgefährdung aufgrund erheblichen Schimmelbefalls rechtfertigt außerordentliche fristlose Kündigung des Mietvertrags
WuM 2017, 609 BGH , Urteil vom 14.07.2017 ; Az.: V ZR 290/16
BGH: Blockade von Beschlussfassungen oder Fassung von gegen ordnungsgemäße Verwaltung widersprechenden Beschlüssen rechtfertigt keinen Stimmrechtsentzug
WuM 2017, 605 AG Köln , Urteil vom 27.01.2016 ; Az.: 222 C 359/15
Unzulässige Kündigung bei Stromentnahme des Mieters aus frei zugänglicher Steckdose im Keller zum Betrieb einer Lampe oder eines Staubsaugers
WuM 2017, 592 AG Köln , Entscheidung vom 27.01.2017 ; Az.: 220 C 332/16
Kosten von Baumfällarbeiten nicht als Betriebskosten auf Wohnungsmieter umlegbar
WuM 2017, 587 BGH , Beschluss vom 22.08.2017 ; Az.: VIII ZR 226/16
BGH: Kinderlärm aus Nachbarwohnung muss nicht in jeglicher Form, Dauer und Intensität von Mitmietern hingenommen werden
WuM 2017, 547 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 12.01.2017 ; Az.: 2-13 S 48/16
Wohnungseigentümer hat vor Eigentümerversammlung Anspruch auf Einsicht in Unterlagen der Verwaltung
WuM 2017, 536 Amtsgericht Landsberg am Lech , Urteil vom 06.02.2017 ; Az.: 3 C 701/16
Mieterseitige Forderung einer Aufwandsentschädigung für wiederholte Besichtigung der Wohnung durch Makler rechtfertigt keine ordentliche Kündigung des Mietvertrags durch Vermieter
WuM 2017, 531 Amtsgericht Linz am Rhein , Urteil vom 06.10.2016 ; Az.: 27 C 444/16
Leasingkosten für Heizungsanlage nach Umstellung auf Wärme-Contracting während laufenden Mietverhältnisses nicht als Betriebskosten auf Mieter umlegbar
WuM 2017, 527 LG Berlin , Urteil vom 20.07.2017 ; Az.: 67 S 111/17
Inanspruchnahme der Mietkaution durch Vermieter nach Ende des Mietverhältnisses aufgrund strittiger Forderungen kann durch einstweilige Verfügung gestoppt werden
WuM 2017, 521 BGH , Urteil vom 12.07.2017 ; Az.: VIII ZR 214/16
BGH: Annahme der Unwirksamkeit einer mieterseitigen Kündigung durch Vermieter schließt Anspruch auf Nutzungsentschädigung aus
WuM 2017, 518 LG Leipzig , Urteil vom 22.12.2016 ; Az.: 8 O 1959/15
AGB-Klausel in Mietverträgen zu Studentenwohnungen zum Verfall des Kautionsrückzahlungsanspruchs sechs Monate nach Mietende sowie Recht auf Zuweisung eines anderen Wohnheims unwirksam
WuM 2017, 491 AG Bremen , Urteil vom 31.03.2017 ; Az.: 29 C 10/17
Einzelner Wohnungseigentümer kann nicht auf Beseitigung einer neu eingebauten Wohnungseingangstür durch einen anderen Wohnungseigentümer klagen
WuM 2017, 487 BGH , Urteil vom 13.01.2017 ; Az.: V ZR 138/16
BGH: Für Wohnungseigentümer als Mehrheitsgesellschafter und Geschäftsführer einer Gesellschaft besteht Stimmrechtsverbot bei Beschluss über Rechtsgeschäft mit der Gesellschaft
WuM 2017, 472 BGH , Urteil vom 31.05.2017 ; Az.: VIII ZR 181/16
BGH: Mieter muss bei Streit über Wohnungsgröße im Rahmen eines Mieterhöhungsverlangens selbst Angaben zur Wohnfläche machen
WuM 2017, 464 LG Hamburg , Urteil vom 02.05.2017 ; Az.: 316 S 77/16
Einwurf einer Betriebskostenabrechnung in Briefkasten durch Vermieter an Silvestertag bis 18 Uhr ist fristgemäß
WuM 2017, 462 AG Berlin-Mitte , Urteil vom 14.06.2017 ; Az.: 17 C 158/16
Einbau eines Aufzugs trotz Haltepunkten auf Treppenpodesten zwischen den Geschossen und Wärmedämmung durch Polystyrol stellen hinzunehmende Modernisierungsmaßnahmen dar
WuM 2017, 459 AG Vaihingen , Urteil vom 01.12.2016 ; Az.: 1 C 217/16
Neuer Vermieter ist an mündlichen Abreden zwischen Mieter und alten Vermieter gebunden
WuM 2017, 456 AG Bremen , Urteil vom 09.03.2017 ; Az.: 6 C 285/14
Notwendige Schraubenlöcher im Fensterrahmen zur Anbringung von Plissees stellen vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung dar
WuM 2017, 454 BGH , Beschluss vom 30.05.2017 ; Az.: VIII ZR 199/16
BGH: Sonderkündigung des Mieters wegen angekündigter umfangreicher Modernisierungsarbeiten kann bei Vortäuschen der Modernisierungsarbeiten Schadensersatzanspruch begründen
WuM 2017, 427 AG Köln , Urteil vom 05.07.2016 ; Az.: 205 C 36/16
In den Nachtstunden von 23 bis 6 Uhr muss eine Raumtemperatur von mindestens 18 Grad zu erreichen sein
WuM 2017, 409 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 16.05.2017 ; Az.: 67 S 119/17
Ungenehmigte Aufnahme der Lebensgefährtin in Mietwohnung rechtfertigt bei langjährig beanstandungsfreiem Mietverhältnis weder außerordentliche noch ordentliche Kündigung
WuM 2017, 404 BGH , Urteil vom 31.05.2017 ; Az.: VIII ZR 181/16
BGH: Mieter muss bei Streit über Wohnungsgröße im Rahmen eines Mieterhöhungsverlangens selbst Angaben zur Wohnfläche machen
WuM 2017, 402 LG Rostock , Urteil vom 19.05.2017 ; Az.: 1 S 198/16
Auf Mietmangel beruhende Betriebskosten sind nicht umlagefähig
WuM 2017, 398 AG Nürnberg , Urteil vom 22.03.2017 ; Az.: 16 C 127/16
Keine Heizung, Warmwasserversorgung und Kochmöglichkeit aufgrund Ausfalls der Gasversorgung rechtfertigt in Wintermonaten 85 % und in Sommermonaten 60 % Mietminderung
WuM 2017, 395 LG Berlin , Beschluss vom 23.05.2017 ; Az.: 67 S 416/16
Vermieter muss im Rahmen der von ihm vorzunehmenden Schönheitsreparaturen Farbwünsche des Mieters respektieren
WuM 2017, 393 AG Hamburg-Barmbek , Urteil vom 03.02.2017 ; Az.: 811b C 273/15
Nichteinladung zu Wohnungsbesichtigungen aufgrund ethnischer Herkunft begründet Entschädigungsanspruch
WuM 2017, 360 AG Köln , Urteil vom 01.03.2016 ; Az.: 206 C 232/15
Keine Umlagefähigkeit von Dachbegrünungskosten als Betriebskosten
WuM 2017, 355 BGH , Urteil vom 10.02.2017 ; Az.: V ZR 166/16
BGH: Nichtzahlung von Wohngeld durch einen Wohnungseigentümer begründet kein Schadensersatzanspruch für einzelnen Wohnungseigentümer
WuM 2017, 353 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 19.04.2017 ; Az.: 2-13 S 2/17
Wohnungseigentümerbeschluss über Auftragsvergabe für Hausmeisterdienste setzt Vorliegen von drei Alternativangeboten voraus
WuM 2017, 352 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 27.04.2017 ; Az.: 2-13 S 168/16
Kein Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Befreiung von Kostentragungspflicht einer gemeinsamen Müllentsorgung
WuM 2017, 349 AG Augsburg , Urteil vom 08.11.2016 ; Az.: 25 C 974/16
Verweigerte Teilnahme eines Mieters an Gesprächsrunden zur Konfliktlösung unter Mieterschaft rechtfertigt dessen ordentliche Kündigung
WuM 2017, 342 BGH , Urteil vom 29.03.2017 ; Az.: VIII ZR 44/16
BGH: Unwirksame Eigenbedarfskündigung bei fehlender Notwendigkeit der Wohnnutzung durch Hausmeister
WuM 2017, 330 BGH , Entscheidung vom 03.03.2017 ; Az.: V ZR 268/15
BGH: Vermieter kann sich im Rahmen seines Vermieterpfandrechts auf die dem Mieter zukommende Eigentumsvermutung stützen
WuM 2017, 329 AG Köln , Entscheidung vom 27.01.2016 ; Az.: 220 C 409/15
Unzulässige Erhöhung der Stellplatzmiete bei bereits überschrittener Kappungsgrenze durch Erhöhung der Wohnungsmiete
WuM 2017, 319 AG Augsburg , Urteil vom 27.09.2016 ; Az.: 72 C 2081/16
Recht zur Mietminderung von 10 % aufgrund Lärms durch im Dachgeschoss lebende Marder
WuM 2017, 318 AG Augsburg , Urteil vom 16.01.2017 ; Az.: 17 C 4796/15
Vom Vermieter zu verantwortende Taubenplage begründet Anspruch des Wohnungsmieters auf Beseitigung der Störung
WuM 2017, 265 AG Köln , Urteil vom 11.03.2016 ; Az.: 208 C 495/15
Verschulden des Vermieters an verspäteter Nebenkostenabrechnung bei unterlassenem Versuch zur Ermittlung der neuen Anschrift der Mieter
WuM 2017, 260 LG Berlin , Urteil vom 22.03.2017 ; Az.: 65 S 285/16
Widerruf einer unbefristeten Untermieterlaubnis aus wichtigem Grund zulässig
WuM 2017, 259 AG Bergheim , Urteil vom 11.02.2016 ; Az.: 27 C 165/15
Keine ordnungsgemäße Rückerstattung der Mietkaution durch Vermieter bei Auszahlung an Makler
WuM 2017, 258 LG Konstanz , Urteil vom 15.12.2016 ; Az.: C 61 S 58/15
Anfechtung eines Mietvertrags durch Mieter wegen mangelnder Zuverlässigkeit und Zahlungsfähigkeit des Vermieters
WuM 2017, 236 AG Berlin-Charlottenburg , Urteil vom 20.07.2016 ; Az.: 216 C 98/16
Anbau einer Terrasse nebst bodentiefen Fenstern an Erdgeschosswohnung stellt aufgrund Durchgangsverkehrs und Müllstandsfläche keine Modernisierung dar
WuM 2017, 233 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 15.02.2017 ; Az.: 2-13 S 128/16
Einzelner Wohnungseigentümer kann Verwalter nicht auf Durchführung eines Wohnungseigentümerbeschlusses verklagen
WuM 2017, 223 LG Frankfurt am Main , Hinweisbeschluss vom 07.03.2017 ; Az.: 2-13 S 4/17
Auch bei Zwei-Parteien-Wohnungseigentümergemeinschaft besteht Anspruch auf Verwalterbestellung
WuM 2017, 213 LG Berlin , Urteil vom 02.03.2017 ; Az.: 67 S 375/16
Wandhängendes WC und Strukturheizkörper als Handtuchwärmer wohnwerterhöhend, keine Wohnwerterhöhung jedoch bei unterdimensioniertem Fahrradabstellraum
WuM 2017, 208 Amtsgericht Arnstadt , Urteil vom 23.02.2017 ; Az.: 1 C 156/16
Bei Leerstand von 68 % ist Verteilungsmaßstab für Heiz- und Warmwasserkosten von 40 % auf Grundkosten und 60 % auf Verbrauchskosten unzulässig
WuM 2017, 205 BGH , Beschluss vom 24.01.2017 ; Az.: VIII ZR 285/15
BGH: Unzulässige Zusammenfassung der Kostenpositionen Grundsteuer und Straßenreinigung in Betriebskostenabrechnung
WuM 2017, 203 AG Dortmund , Urteil vom 30.01.2017 ; Az.: 423 C 8482/16
Mietkosten für Rauchwarnmelder nicht als Betriebskosten auf Wohnungsmieter umlegbar
WuM 2017, 201 AG Dresden , Urteil vom 26.01.2017 ; Az.: 142 C 2327/16
Mietvertragliche Vereinbarung zur Abstandszahlung bei vorzeitiger Kündigung setzt Angabe von auszugleichenden Vermögenseinbußen seitens des Vermieters voraus
WuM 2017, 196 Amtsgericht Neustadt an der Aisch , Urteil vom 25.08.2016 ; Az.: 1 C 321/15
Nutzung einer Mietwohnung als Ferienwohnung rechtfertigt keine Eigenbedarfskündigung
WuM 2017, 188 AG Schwelm , Urteil vom 16.02.2017 ; Az.: 27 C 228/16
Überraschende AGB-Klausel zur Möglichkeit einer separaten Kündigung eines Garagenmietvertrags
WuM 2017, 168 BGH , Urteil vom 28.10.2016 ; Az.: V ZR 91/16
BGH: Übertragung der Instandsetzungs- oder Instandhaltungspflicht auf Sondereigentümer durch Teilungsvertrag zieht im Zweifel diesbezügliche Kostentragungspflicht nach sich
WuM 2017, 154 LG Berlin , Beschluss vom 02.02.2017 ; Az.: 67 S 410/16
Fahrlässige Verursachung eines Wasserschadens rechtfertigt bei langjähriger beanstandungsfreier Mietdauer weder fristlose noch ordentliche Kündigung des Mieters
WuM 2017, 152 LG Berlin , Beschluss vom 10.01.2017 ; Az.: 67 S 408/16
Übernahme von Mietschulden "nach aktuellem Stand": Keine ausreichende Verpflichtungserklärung des Jobcenters
WuM 2017, 149 LG Berlin , Urteil vom 08.02.2017 ; Az.: 65 S 411/15
Untermietvertrag schließt nicht Eintritt des Kindes des verstorbenen Mieters in Mietvertrag aus
WuM 2017, 134 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 07.02.2017 ; Az.: 67 S 20/17
Schönheitsreparaturklausel umfasst nicht Beseitigung von Rissen an der Wohnzimmerdecke
WuM 2017, 63 Amtsgericht Ottweiler , Urteil vom 24.11.2016 ; Az.: 16 C 170/15
Vermieter kann selbst verursachte Kosten für Schimmelanalyse nicht mit Kautionsrückforderungsanspruch verrechnen
WuM 2017, 58 BGH , Urteil vom 18.11.2016 ; Az.: V ZR 221/15
BGH: Erwerber einer Eigentumswohnung darf bei entzogenem Wohneigentum früherem Wohnungseigentümer Wohnung nicht überlassen
WuM 2017, 47 AG Wiesbaden , Urteil vom 25.11.2016 ; Az.: 91 C 2307/16
Makler verliert Provisionsanspruch bei Doppeltätigkeit für Mieter und Vermieter
WuM 2017, 31 BGH , Urteil vom 05.10.2016 ; Az.: VIII ZR 222/15
BGH: Für Rechtzeitigkeit einer Mietzahlung genügt Überweisungsauftrag spätestens bis zum dritten Werktag sowie Deckung des Mieterkontos
WuM 2017, 30 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 25.09.2015 ; Az.: 65 S 193/15
Anbau eines Zweitbalkons stellt aufgrund damit verbundener erheblicher Nachteile keine duldungspflichtige Modernisierungsmaßnahme dar
WuM 2017, 18 BGH , Urteil vom 02.11.2016 ; Az.: XII ZR 153/15
BGH: Schadensersatzanspruch des Mieters aufgrund fristloser Kündigung wegen behördlicher Nutzungsuntersagung
WuM 2017, 14 LG Berlin , Urteil vom 07.09.2016 ; Az.: 65 S 315/15
Abweichung des vertragsgemäßen Zustands einer Terrasse durch Austausch des Fliesenbodenbelags gegen Holzboden durch Vermieter
LG München I , Beschluss vom 08.11.2016 ; Az.: 31 S 12371/16
Wohnungsmieter muss Baum von Loggia entfernen
WuM 2016, 761 BGH , Beschluss vom 28.09.2016 ; Az.: XII ZB 487/15
BGH: Auf Eigentum gestütztes Verlangen eines Ehegatten zur Herausgabe der Ehewohnung während Trennungszeit unzulässig
WuM 2016, 752 BGH , Urteil vom 13.10.2016 ; Az.: IX ZR 149/15
BGH: Schadenersatzanspruch des Vermieters aufgrund unberechtigter einstweiliger Verfügung des Mieters
WuM 2016, 739 AG Berlin-Schöneberg , Urteil vom 02.11.2016 ; Az.: 103 C 196/16
Austausch eines Gasherds durch Induktionsherd stellt duldungspflichtige Modernisierungsmaßnahme dar
WuM 2016, 729 BVerfG , Beschluss vom 06.07.2016 ; Az.: 2 BvR 548/16
BVerfG: Erhebliche Suizidgefahr ohne Aussicht auf Besserung kann dauerhaften Vollstreckungsschutz rechtfertigen
WuM 2016, 710 AG Köln , Urteil vom 28.10.2015 ; Az.: 220 C 85/15
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel aufgrund Arbeitsausführung "auf fachhandwerklichem Niveau"
WuM 2016, 693 LG Berlin , Beschluss vom 21.09.2016 ; Az.: 51 T 700/16
Vorläufige Aussetzung einer Wohnungsräumung aufgrund Suizidgefahr des Mieters trotz Räumungsvergleichs
WuM 2016, 685 AG Bremen , Urteil vom 27.07.2016 ; Az.: 17 C 68/15
Unbewohnbarkeit einer Wohnung nach Brand: Keine Pflicht des Mieters zur Trennung einer Mikrowelle von Stromquelle bei Nichtgebrauch
WuM 2016, 676 LG Berlin , Urteil vom 02.09.2016 ; Az.: 65 S 146/16
Kein unwirksames Mieterhöhungsverlangen bei Bezugnahme des Vermieters auf Mietspiegel mit Einschränkung "nicht qualifiziert"
WuM 2016, 661 LG Köln , Urteil vom 08.11.2012 ; Az.: 1 S 7/12
Mitgliedschaft des Untermieters in Genossenschaft nicht Voraussetzung für Untervermieterlaubnis
WuM 2016, 658 BGH , Urteil vom 24.08.2016 ; Az.: VIII ZR 261/15
BGH: Unwirksamkeit einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs setzt vollständigen Ausgleich der Mietrückstände voraus
WuM 2016, 656 BGH , Beschluss vom 23.08.2016 ; Az.: VIII ZR 23/16
BGH: Wirksamer Kündigungsausschluss für vier Jahre bei Möglichkeit der ordentlichen Kündigung "zum Ablauf dieses Zeitraums"
WuM 2016, 633 Hessischer VGH , Beschluss vom 03.03.2016 ; Az.: 4 B 403/16
Eigentümer einer Doppelhaushälfte hat keinen Anspruch auf Untersagung der Unterbringung von 15 Flüchtlingen in benachbarter Doppelhaushälfte
WuM 2016, 628 Amtsgericht Leonberg , Urteil vom 25.05.2016 ; Az.: 8 C 702/15
Begründung einer Mieterhöhung mit Mietspiegel einer Nachbargemeinde erfordert Angaben zur Vergleichbarkeit
WuM 2016, 626 AG Stuttgart , Urteil vom 08.03.2016 ; Az.: 35 C 5555/15
Monatlicher Zuschlag für Schönheitsreparaturen im Fall eines Mieterhöhungsverlangens Teil der Nettomiete
WuM 2016, 625 Amtsgericht Leonberg , Urteil vom 22.04.2016 ; Az.: 4 C 446/14
Keine Aufschlüsselung von umlagefähigen und nicht umlagefähigen Hauswartkosten in Betriebskostenabrechnung rechtfertigt pauschalen Abzug von 20 %
WuM 2016, 623 Amtsgericht Berlin-Tempelhof-Kreuzberg , Urteil vom 29.08.2016 ; Az.: 7 C 161/15
Verletzung der polizeilichen Meldepflicht durch Untermieter rechtfertigt Versagung der Untermieterlaubnis
WuM 2016, 615 AG Köln , Urteil vom 07.10.2014 ; Az.: 211 C 446/13
Recht zur Mietminderung in Höhe von 20 % aufgrund Schimmelbefalls an Außenwänden infolge defekter Fenster
WuM 2016, 573 BGH , Beschluss vom 16.06.2016 ; Az.: I ZB 109/15
BGH: Berücksichtigung einer Gesundheitsgefahr des Vermieters bei Entscheidung über Aussetzung einer Zwangsräumung eines selbstmordgefährdeten Mieters
WuM 2016, 559 LG Berlin , Beschluss vom 27.07.2016 ; Az.: 67 S 154/16
Ungenehmigte Untervermietung an airbnb-Touristen rechtfertigt ohne vorherige Abmahnung weder fristlose noch ordentliche Kündigung
WuM 2016, 557 LG Essen , Hinweisbeschluss vom 30.06.2016 ; Az.: 15 S 99/16
Schadensersatz infolge Verschlechterung: Keine Umkehr der Beweislast aufgrund Beweisschwierigkeiten des Vermieters wegen langer Mietdauer
WuM 2016, 553 LG Berlin , Urteil vom 23.03.2016 ; Az.: 65 S 314/15
Wohngemeinschaft hat grundsätzlich Anspruch auf Auswechselung einzelner Mieter
WuM 2016, 520 AG Saarbrücken , Urteil vom 27.06.2016 ; Az.: 124 C 248/15
Keine Umlage der Stromkosten für Tiefgarage bei Nichtnutzung der Garage durch Mieter
AG Steinfurt , Urteil vom 09.12.2015 ; Az.: 21 C 1299/15
Verstoß gegen Wirtschaftlichkeitsgebot aufgrund von Betriebskosten in Höhe von 780 EUR für sechsmonatige Nutzung einer Satellitenanlage
WuM 2016, 515 BGH , Beschluss vom 21.01.2016 ; Az.: I ZB 12/15
BGH: Räumungsschutz auf unbestimmte Zeit aufgrund Gesundheits- oder Suizidgefahr beim Schuldner nur in absoluten Ausnahmefällen
WuM 2016, 505 LG Stuttgart , Urteil vom 15.06.2016 ; Az.: 38 O 73/15 KfH
Eigenbezeichnung eines Immobilienmaklers als "Dienstleister" ändert nichts an Eigenschaft als Wohnungsvermittler
WuM 2016, 503 LG Düsseldorf , Urteil vom 02.12.2015 ; Az.: 5 O 124/15
Erhöhung des Kaufpreises aufgrund Ausübung des Vorkaufrechts durch Mieter führt zur Unwirksamkeit der Kaufpreiserhöhung
WuM 2016, 493 AG Bremen , Urteil vom 23.06.2016 ; Az.: 6 C 186/16
Anspruch des Nachts arbeitenden Wohnungsmieters auf Unterlassen lärmintensiver Modernisierungsarbeiten aufgrund Schlafbedürfnisses am Tag
WuM 2016, 490 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 23.10.2015 ; Az.: 65 S 239/15
Unwirksamkeit einer mietvertraglichen Kündigung wegen Zahlungsverzugs aufgrund zu kurzem Abstand zwischen Abmahnung und Kündigung
WuM 2016, 486 Amtsgericht Flensburg , Urteil vom 08.04.2016 ; Az.: 69 C 41/15
Mieter eines Grundstücks dürfen im Garten Kinder-Spielhaus aufstellen
WuM 2016, 485 Amtsgericht Pasewalk , Urteil vom 22.04.2016 ; Az.: 101 C 85/14
Vermieter muss Kosten des Mieters für Wiederbeschaffung von Kontoauszügen zwecks Verteidigung gegen unberechtigte Mietforderung tragen
WuM 2016, 437 Amtsgericht Essen-Steele , Urteil vom 11.11.2015 ; Az.: 17 C 61/15
Anspruch auf Rückzahlung der Kosten für Türöffnung durch Schlüsselnotdienst
WuM 2016, 434 LG Hamburg , Urteil vom 31.05.2016 ; Az.: 316 S 81/15
Missverhältnis zwischen ortsüblicher Marktmiete und tatsächlicher Miete um mehr als 50 % führt insoweit zur Unwirksamkeit des Wohnungsmietvertrags
WuM 2016, 420 BGH , Urteil vom 11.05.2016 ; Az.: VIII ZR 209/15
BGH: Einwendungsausschluss umfasst auch generell nicht auf Mieter umlagefähige Kosten
WuM 2016, 419 LG Berlin , Beschluss vom 12.05.2016 ; Az.: 67 S 110/16
Gewaltsamer Racheakt eines Mieters gegen Nachbarn rechtfertigt fristlose Kündigung des Mieters
WuM 2016, 416 LG Berlin , Urteil vom 15.04.2016 ; Az.: 65 S 400/15
Sechsmaliges tägliches Stoßlüften zur Vermeidung von Schimmelbefall für Mieter unzumutbar
WuM 2016, 384 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 26.04.2016 ; Az.: 2-09 S 26/14
Abdichtung eines Gaslecks kann von Verwalter auch im Sommer ohne vorherige Wohnungseigentümerversammlung und Einholung von Vergleichsangeboten in Auftrag gegeben werden
WuM 2016, 381 LG München I , Urteil vom 01.02.2016 ; Az.: 1 S 12786/15
Wohnungseigentümergemeinschaft kann nicht Kosten für eigenmächtige Sanierung von im Sondereigentum stehender Duplex-Garage ersetzt verlangen
WuM 2016, 365 BGH , Urteil vom 13.04.2016 ; Az.: VIII ZR 39/15
BGH: Nichtzahlung einer titulierten Schadensersatzforderung des Vermieters rechtfertigt bei Vermögenslosigkeit des Mieters keine ordentliche Kündigung
WuM 2016, 361 BGH , Urteil vom 18.12.2015 ; Az.: V ZR 55/15
BGH: Grundstückseigentümer haftet für Beschädigung der nachbarlichen Außenwand aufgrund Abrisses eines Anbaus
WuM 2016, 360 AG Gelsenkirchen , Urteil vom 27.04.2016 ; Az.: 202 C 3/16
Zustimmungserklärung zur Mieterhöhung kann nicht widerrufen werden
WuM 2016, 353 BGH , Urteil vom 16.03.2016 ; Az.: VIII ZR 326/14
BGH: Vertragliche Änderung der Nebenkostenvereinbarung bedarf Zustimmung aller Mieter
WuM 2016, 347 LG Berlin , Urteil vom 03.05.2016 ; Az.: 67 S 357/15
Vorliegen eines Mietmangels aufgrund Innentemperatur des Schlafzimmers von 22 °C trotz auf "Null" gestellten Thermostats
WuM 2016, 346 AG Stuttgart , Urteil vom 01.04.2016 ; Az.: 37 C 5953/15
Vertragswidriger Gebrauch eines offenen Kfz-Einstellplatzes aufgrund Lagerung von Getränkekisten
WuM 2016, 345 LG Kempten , Urteil vom 08.04.2016 ; Az.: 52 S 2137/15
Vermieter darf mietvertraglich zugesicherten Kabelanschluss nicht einseitig durch Satellitenanlage ersetzen
WuM 2016, 302 AG Görlitz , Urteil vom 20.03.2015 ; Az.: 5 C 439/14
Unterzeichnung einer Modernisierungsankündigung mit voraussichtlichem Erhöhungsbetrag stellt keine Zustimmung zu einer späteren Mieterhöhung dar
WuM 2016, 293 AG Lichtenberg , Urteil vom 02.02.2016 ; Az.: 20 C 450/15
Mieterhöhungsverlangen: Keine Wohnwerterhöhung aufgrund durch Lichtschalter gekoppelter Badlüftung sowie fehlender Beheizbarkeit der Küche
WuM 2016, 292 AG Leipzig , Urteil vom 11.01.2016 ; Az.: 162 C 6118/15
Unwirksames Mieterhöhungsverlangen aufgrund Bezugnahme auf veralteten Mietspiegel
WuM 2016, 288 AG Aachen , Urteil vom 16.03.2016 ; Az.: 115 C 448/15
Unzulässige Zusammenfassung der Positionen "Grundsteuer" und "Straßenreinigung" als "städtische Abgaben" in Betriebskostenabrechnung
WuM 2016, 285 LG Berlin , Urteil vom 17.03.2016 ; Az.: 65 S 289/15
Fristlose Kündigung nach zu Unrecht von Mietern geforderter Vertragsstrafe bei Verzögerung von Instandsetzungsarbeiten unzulässig
WuM 2016, 282 LG Berlin , Urteil vom 17.02.2016 ; Az.: 65 S 301/15
Monatelanger Auszug des Mieters bei geplanten Modernisierungsmaßnahmen nicht zumutbar
WuM 2016, 280 AG Saarbrücken , Urteil vom 07.12.2015 ; Az.: 3 C 140/15
Mieter haftet nicht auf Schadenersatz wegen Beschädigung des Treppenhauses nach unverschuldeter Schlägerei
WuM 2016, 214 BGH , Urteil vom 10.02.2016 ; Az.: VIII ZR 33/15
BGH: Pflegekosten für zur Nutzung von jedermann bestimmte Garten- oder Parkflächen nicht umlagefähig
WuM 2016, 190 AG Augsburg , Urteil vom 23.12.2015 ; Az.: 74 C 2594/15
Kein Zahlungsverzug des Mieters bei Nichtnutzung formularmäßiger Einzugsermächtigung durch Vermieter
WuM 2016, 189 BGH , Urteil vom 08.12.2015 ; Az.: VI ZR 139/15
BGH: Halter eines Tanklastwagens haftet für austretendes Heizöl aufgrund Undichtigkeit des Schlauchs
WuM 2016, 180 LG Berlin , Urteil vom 08.07.2015 ; Az.: 65 S 281/14
Unwirksame Eigenbedarfskündigung eines betagten, langjährigen Mieters aufgrund ernsthafter Suizidgefahr
WuM 2016, 177 AG München , Urteil vom 11.11.2015 ; Az.: 416 C 27402/14
Mietspiegel der Stadt München nur auf Wohnungen mit maximaler Größe von 160 qm anwendbar
WuM 2016, 170 Amtsgericht Berlin-Tempelhof-Kreuzberg , Urteil vom 19.10.2015 ; Az.: 20 C 234/13
Sechs- bis achtmal Stoßlüften zur Vermeidung von Schimmelbildung für Wohnungsmieter unzumutbar
WuM 2016, 164 BGH , Urteil vom 20.01.2016 ; Az.: VIII ZR 152/15
BGH: Formularmäßige Verkürzung der Abrechnungsfrist auf zwei Monate führt nicht zum Ausschluss der Nachforderung im Falle einer verspäteten Abrechnung
WuM 2016, 124 AG Saarbrücken , Urteil vom 24.04.2015 ; Az.: 36 C 525/14 (12)
Anspruch des Vermieters auf Auskunft über Name und Anschrift von länger verweilenden Besuchern
WuM 2016, 111 BGH , Urteil vom 25.09.2014 ; Az.: V ZR 246/14
BGH: Anspruch eines Wohnungseigentümers auf Kostenersatz wegen eigenmächtiger Instandsetzungs- bzw. Instandhaltungsarbeiten bei Pflicht zur Durchführung der Arbeiten
WuM 2016, 109 LG Passau , Urteil vom 06.07.2015 ; Az.: 1 O 121/15
Versicherungsschutz nach Einbruchdiebstahl: Vorliegen eines gewaltsamen Eindringens in Gebäude bei Einsetzung nicht unerheblicher körperlicher Kraft bzw. Anstrengung
WuM 2016, 107 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 17.12.2015 ; Az.: 67 S 390/15
Eintritt in das Mietverhältnis aufgrund Vater-Sohn-ähnlicher Beziehung mit verstorbenem Mieter
WuM 2016, 103 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 10.11.2015 ; Az.: 67 S 369/15
Kein Wucher aufgrund monatlicher Betriebskostenpauschale von 145 Euro
WuM 2016, 100 Amtsgericht Villingen-Schwenningen , Urteil vom 03.10.2015 ; Az.: 11 C 243/14
Nicht funktionierende Heizung berechtigt auch außerhalb der Heizperiode bei unangenehm kalten Temperaturen zur Mietminderung von 50 %
WuM 2016, 98 BGH , Beschluss vom 27.10.2015 ; Az.: VIII ZR 288/14
BGH: Zurückbehaltungsrecht wegen Mietmängeln muss zeitlich und betragsmäßig begrenzt werden
WuM 2016, 97 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 17.11.2015 ; Az.: 67 S 359/15
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel aufgrund Pflicht zum Anstreichen der Einbaumöbel
WuM 2016, 96 BVerfG , Beschluss vom 08.12.2015 ; Az.: 1 BvR 2921/15
BVerfG: Kein Verstoß gegen allgemeines Persönlichkeitsrecht aufgrund bloßer Möglichkeit der Überwachung durch Rauchwarnmelder
WuM 2016, 42 AG Köln , Urteil vom 16.12.2015 ; Az.: 221 C 282/15
Eigenbedarfskündigung: Vermieter muss Alternativwohnung selbst bei Befristung des Mietvertrags anbieten
WuM 2016, 33 AG Waiblingen , Urteil vom 12.08.2011 ; Az.: 8 C 969/11
Ermittlung der Kappungsgrenze: Als Miete gilt gezahlte Miete abzüglich Betriebskostenvorauszahlungen und Betriebskostenpauschalen
WuM 2016, 26 AG Gießen , Urteil vom 05.11.2015 ; Az.: 48 C 48/15
Defekte Heizung und Duschkabine sowie Geruch im Treppenhaus berechtigen zur Mietminderung
WuM 2016, 25 LG Berlin , Urteil vom 25.11.2015 ; Az.: 67 S 379/14
Anspruch des Mieters auf Entfernung einer Treppenhausverschalung aus Pressspanplatten
WuM 2015, 752 LG München I , Urteil vom 06.07.2015 ; Az.: 1 S 22070/14 WEG
Formlose Zustimmung eines Wohnungseigentümers begründet kein Recht zur baulichen Veränderung
WuM 2015, 751 LG Stuttgart , Urteil vom 29.07.2015 ; Az.: 10 S 68/14
Wohneigentumsrecht: Keine Ungeeignetheit eines Verwalterkandidaten aufgrund fehlender Ausbildung in der Immobilienverwaltung und fehlender Erfahrung als WEG-Verwalter
WuM 2015, 741 AG Brandenburg a. d. Havel , Urteil vom 06.06.2014 ; Az.: 35 C 92/13
Kein Recht zur ordentlichen Kündigung des Mieters bei Beleidigungen gegenüber Mitmietern aus benachbarten Gebäuden
WuM 2015, 735 LG Berlin , Urteil vom 02.10.2015 ; Az.: 65 S 184/15
Fehlende Abrechnung von Betriebskosten: Nach Eigentümerwechsel kann Mieter trotz Weiterbestehens des Mietvertrags Rückzahlung geleisteter Vorschüsse verlangen
WuM 2015, 733 Amtsgericht Flensburg , Urteil vom 11.07.2014 ; Az.: 67 C 3/14
Anspruch des Mieters auf behindertengerechten Umbau des Bades trotz Mietrückständen
WuM 2015, 731 LG Wuppertal , Urteil vom 09.07.2015 ; Az.: 9 S 282/14
Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung: Fehlende Trennung zwischen Mietkaution und Vermietervermögen begründet Anspruch des Käufers auf Herausgabe der Kaution gegen Verkäufer
WuM 2015, 730 Amtsgericht Donaueschingen , Urteil vom 27.08.2015 ; Az.: 2 C 65/15
Unentschuldigtes Nichterscheinen zur Wohnungsübergabe: Vermieter darf Kautionsrückzahlung wegen angeblicher Schäden nicht verweigern
WuM 2015, 726 LG München I , Urteil vom 11.11.2015 ; Az.: 14 S 4128/15
Recht zur fristlosen Kündigung bei Weigerung des Mieters trotz übernommener Pflicht in Vergleich Modernisierungsarbeiten zu dulden
WuM 2015, 721 BGH , Urteil vom 14.08.2015 ; Az.: XII ZR 84/14
BGH: Vorbehaltlose Ausübung einer Verlängerungsoption durch Mieter trotz Mietmangels führt nicht zum Ausschluss des Mietminderungsrechts
WuM 2015, 720 AG Münster , Urteil vom 28.07.2015 ; Az.: 8 C 488/14
Mieter darf Außenseite der Wohnungseingangstür nicht eigenmächtig streichen
WuM 2015, 689 AG Gelsenkirchen , Urteil vom 05.08.2014 ; Az.: 210 C 147/13
In hohem Alter befindliche Mieterin hat Anspruch auf Aushändigung eines weiteren Schlüssels für Pflegedienst oder Sohn
WuM 2015, 685 LG Gießen , Urteil vom 11.09.2015 ; Az.: 8 O 7/15
Verpflichtung zur Angabe von Informationen zum Energieausweis in Immobilienanzeige treffen nicht Immobilienmakler
WuM 2015, 680 LG Köln , Urteil vom 23.04.2015 ; Az.: 1 S 231/14
Vereinfachtes Kündigungsrecht nach § 573 a BGB: Doppelhaushälften zählen als selbständige Gebäude
WuM 2015, 672 AG Köln , Urteil vom 20.07.2013 ; Az.: 226 C 57/13
Verwirkter Nachzahlungsanspruch aus Betriebskostenabrechnung: Mieter muss mit Inanspruchnahme zwei Jahre nach Mitteilung einer schnellen Klärung nicht mehr rechnen
AG Köln , Urteil vom 16.07.2013 ; Az.: 226 C 49/12
Drei Jahre nach unbeantworteten Einwänden gegen Betriebskostenabrechnung ist Nachzahlungsanspruch des Vermieters verwirkt
WuM 2015, 669 AG Köln , Urteil vom 25.08.2015 ; Az.: 222 C 93/15
Dauer und Umfang von Reparaturmaßnahmen müssen Mieter rechtzeitig angekündigt werden
WuM 2015, 668 Amtsgericht Homburg , Urteil vom 07.10.2014 ; Az.: 23 C 120/14 (20)
Treuhänderische Verwaltung eines auf den Namen des Vermieters lautenden Sparbuchs stellt keine insolvenzsichere Anlage der Mietkaution dar
WuM 2015, 665 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 16.01.2015 ; Az.: 2-17 S 51/14
Tägliches drei- bis viermaliges Stoßlüften für berufstätigen Mieter zumutbar
WuM 2015, 628 AG Köln , Urteil vom 04.06.2013 ; Az.: 205 C 592/12
Hoher Verwaltungsaufwand einer Wohnungsgenossenschaft aufgrund Rechtsstreitigkeiten mit Mieter rechtfertigt kein Mieterhöhungsverlangen nur gegenüber diesem Mieter
WuM 2015, 625 AG Baden-Baden , Urteil vom 03.06.2015 ; Az.: 19 C 243/14
Erhebliche Überschreitung der im Mietspiegel angegebenen Durchschnittswerte für Betriebskostenarten spricht für Verstoß gegen Wirtschaftlichkeitsgebot
WuM 2015, 618 AG Münster , Urteil vom 31.07.2015 ; Az.: 55 C 1325/15
Pflicht zur Zahlung einer Mieterwechselpauschale an Hausverwaltung benachteiligt Mieter unangemessen
WuM 2015, 547 LG Aachen , Urteil vom 02.07.2015 ; Az.: 2 S 327/14
Mangelhaftigkeit einer Mietwohnung aufgrund durch Möblierung erhöhten Lüftungs- und Heizbedarfs
WuM 2015, 546 AG Bremen , Urteil vom 16.06.2015 ; Az.: 9 C 447/13
Baubedingte Ursachen einer Schimmelbildung müssen nicht durch übermäßige Maßnahmen des Mieters ausgeglichen werden
WuM 2015, 542 LG Krefeld , Urteil vom 15.04.2015 ; Az.: 2 S 52/14
Keine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bei Staffelmietvereinbarung
WuM 2015, 541 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 04.06.2015 ; Az.: 67 S 140/15
Unwirksamkeit einer Schönheitsreparaturklausel aufgrund zu Mietbeginn renovierungsbedürftiger Fenster
WuM 2015, 524 KG Berlin , Beschluss vom 13.04.2015 ; Az.: 8 U 212/14
Wirksame Räumung von Gewerberäumen trotz Zurücklassen von Sperrmüll in den Kellerräumen
WuM 2015, 513 LG Potsdam , Beschluss vom 02.06.2015 ; Az.: 24 Qs 110/14
Tag-Schriftzug dient zur Identifizierung von Graffiti-Sprühern im Strafprozess
WuM 2015, 452 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 12.05.2015 ; Az.: 2-13 S 127/12
Wohneigentumsrecht: Nächtliches Verschließen der Haustür darf wegen dadurch bedingter erheblicher Einschränkung der Fluchtmöglichkeit nicht in Hausordnung geregelt werden
WuM 2015, 448 BGH , Urteil vom 08.05.2015 ; Az.: V ZR 163/14
BGH: Mehrheitlich durch Wohnungseigentümer beschlossene Erlaubnis mit Hunden auf Rasenfläche zu spielen stellt ordnungsgemäßen Gebrauch dar
WuM 2015, 446 BGH , Urteil vom 08.05.2015 ; Az.: V ZR 178/14
Hobbyraum darf nicht dauerhaft zu Wohnzwecken genutzt werden
WuM 2015, 421 LG Berlin , Urteil vom 09.04.2015 ; Az.: 67 S 28/15
Nach Ablauf der befristeten Untermieterlaubnis kann Vermieter nach erfolgter Abmahnung das Mietverhältnis fristlos kündigen
WuM 2015, 412 BGH , Urteil vom 06.05.2015 ; Az.: VIII ZR 161/14
Legionellenbefall: Ansprüche eines Mieters wegen bakteriell verseuchtem Trinkwasser
WuM 2015, 409 Bayerischer VerfGH , Urteil vom 16.06.2015 ; Az.: Vf. 12-VII-14
Kappungsgrenze von 15 % bei Mieterhöhungen in mehreren Bayerischen Städten zulässig
WuM 2015, 388 AG Osnabrück , Beschluss vom 17.03.2015 ; Az.: 42 C 734/15 (2)
Zustimmung zur Mieterhöhung durch zweimalige Zahlung der erhöhten Miete
WuM 2015, 381 BGH , Urteil vom 27.02.2015 ; Az.: V ZR 73/14
BGH zu Bodenbelag in der Eigentumswohnung: Nachbar muss lautere Schritte auf Parkett nach Austausch von Teppichboden durch Parkett hinnehmen
WuM 2015, 373 BGH , Urteil vom 25.03.2015 ; Az.: VIII ZR 243/13, VIII ZR 360/13 und VIII ZR 109/14
Wohnungseigentümergemeinschaft ist als Verbraucher gemäß § 13 BGB anzusehen
WuM 2015, 368 BGH , Urteil vom 16.01.2015 ; Az.: V ZR 110/14
Rauchen auf dem Balkon kann auf bestimmte Zeiten beschränkt werden
WuM 2015, 361 Amtsgericht Charlottenburg , Urteil vom 11.05.2015 ; Az.: 235 C 133/13
Berliner Mietspiegel 2013 nicht nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt
WuM 2015, 355 AG München , Urteil vom 28.11.2014 ; Az.: 474 C 18543/14
Beleidigung des Vermieters als "promovierter Arsch" kann fristlose Kündigung rechtfertigen
WuM 2015, 343 BGH , Urteil vom 18.03.2015 ; Az.: VIII ZR 242/13
BGH: Quotenabgeltungsklauseln in Mietverträgen wegen unangemessener Benachteiligung der Mieter unwirksam
WuM 2015, 338 BGH , Urteil vom 18.03.2015 ; Az.: VIII ZR 185/14
BGH: Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter bei unrenoviert übergebener Wohnung unwirksam
WuM 2015, 333 BVerfG , Beschluss vom 13.05.2015 ; Az.: 1 BvQ 9/15
Bundesverfassungsgericht weist Einstweilige Anordnung gegen das Inkrafttreten des „Bestellerprinzips“ bei Maklerprovisionen für Wohnraummietverträge ab
WuM 2015, 296 BGH , Urteil vom 04.02.2015 ; Az.: VIII ZR 154/14
Kein Rechtsmissbrauch des Vermieters bei Kündigung wegen eines bei Abschluss des Mietvertrags noch nicht erwogenen Eigenbedarfs
WuM 2015, 293 LG Bonn , Urteil vom 06.11.2014 ; Az.: 6 S 154/14
Ausgleich offener Mietrückstände zwei Monate nach Erhebung der Räumungsklage kann zur Unwirksamkeit der ordentlichen Kündigung führen
WuM 2015, 289 BGH , Urteil vom 18.02.2015 ; Az.: VIII ZR 186/14
BGH: Belästigung durch ständigen Zigarettenqualm im Treppenhaus kann Kündigungsgrund darstellen
WuM 2015, 240 BGH , Urteil vom 21.01.2015 ; Az.: VIII ZR 51/14
Vereitelung des Vorkaufsrechts: Mieter kann Schadensersatz in Höhe des ihm entgangenen Gewinns beanspruchen
WuM 2015, 236 AG Dortmund , Urteil vom 03.02.2015 ; Az.: 423 C 8722/14
Nebenkostenabrechnung: Recht zur Belegeinsicht im Stadtteilbüro eines Großvermieters bei 16 km entfernten Hauptsitz
WuM 2015, 235 Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt , Urteil vom 25.06.2014 ; Az.: 8 C 99/14
Querschnittsgelähmter, türkischer Mieter darf Parabolantenne zum Empfang türkischer Programme auf Terrasse aufstellen
WuM 2015, 185 AG Köln , Urteil vom 31.07.2014 ; Az.: 203 C 192/14
Mietminderung von 2 % bei Entzug der Nutzungsmöglichkeit des mitvermieteten Dachbodens gerechtfertigt
LG Frankfurt am Main , Urteil vom 12.06.2014 ; Az.: 2-09 S 79/13
Wohneigentumsrecht: Errichtung von Schaukel und Sandkasten erfordert Zustimmung aller Eigentümer
WuM 2015, 156 LG Berlin , Beschluss vom 03.02.2015 ; Az.: 67 T 29/15
Vermietung der Wohnung durch den Mieter über "airbnb" an Touristen rechtfertigt die fristlose Kündigung
WuM 2015, 152 BGH , Urteil vom 04.02.2015 ; Az.: VIII ZR 175/14
Mieter mit Mietzahlungen in Rückstand: Vermieter darf Mieter auch bei unverschuldeter Geldnot fristlos kündigen
WuM 2015, 148 Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt , Urteil vom 27.10.2014 ; Az.: 6 C 1267/14
Kein Besichtigungsrecht des Vermieters wegen möglicher baulicher Mängel und Hinweis auf die Instandhaltungspflicht
WuM 2015, 117 AG Köln , Urteil vom 14.03.2013 ; Az.: 221 C 345/12
Unbenutzbarkeit eines etwa 1,25 qm großen Balkons rechtfertigt Mietminderung von 5 %
WuM 2015, 105 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 03.11.2014 ; Az.: 2-09 T 528/14
Latente Suizidgefahr eines Räumungsschuldners rechtfertigt unter bestimmten Umständen seine stationäre Behandlung
WuM 2015, 94 BGH , Urteil vom 10.12.2014 ; Az.: VIII ZR 9/14
Mieter muss Warmwasserkosten bei hohem Leerstand mittragen
WuM 2015, 88 BGH , Urteil vom 19.11.2014 ; Az.: VIII ZR 191/13
Vermieter muss bei vorhandener Wohngebäudeversicherung einen vom Mieter verursachten Brandschaden beseitigen
WuM 2015, 80 BGH , Urteil vom 03.12.2014 ; Az.: VIII ZR 224/13
Mieter hat bei entsprechender Mietvertragsklausel Anspruch auf Kostenübernahme für selbst ausgeführte Schönheitsreparaturen
WuM 2015, 79 AG Düsseldorf , Urteil vom 20.01.2015 ; Az.: 42 C 10583/14
Vermieter steht kein Schadenersatzanspruch wegen Beschädigung des Marmorfußbodens im Badezimmer aufgrund von Urinspritzern zu
WuM 2015, 73 Amtsgericht Berlin-Tempelhof-Kreuzberg , Urteil vom 19.12.2014 ; Az.: 25 C 357/14
Verstoß gegen das Diskriminierungsverbot: Vermieterin muss nach Mieterhöhung lediglich für Mieter mit arabischer und türkischer Herkunft Entschädigung leisten
WuM 2015, 50 AG Wedding , Urteil vom 27.08.2014 ; Az.: 3 C 384/13
Zeitgleicher Abschluss von Mietvertrag über Garten und Wohnung schließt separate Kündigung des Gartenmietvertrags aus
WuM 2015, 31 LG Berlin , Beschluss vom 18.11.2014 ; Az.: 67 S 360/14
Nicht genehmigte Vermietung einer Wohnung an Touristen rechtfertigt fristlose Kündigung des Mieters ohne vorherige Abmahnung
WuM 2015, 27 AG Dortmund , Urteil vom 26.08.2014 ; Az.: 425 C 2787/14
Bedarfsunabhängige Pflicht des Mieters zur Erneuerung des Teppichbodens nach Beendigung des Mietverhältnisses unzulässig
WuM 2014, 713 AG Menden , Urteil vom 02.02.2014 ; Az.: 4 C 286/13
Abstellen von Möbeln und Gegenständen im Treppenhaus, Vermüllung der Wohnung, Haltung von 80 Vögeln in der Wohnung, unerlaubte Katzenhaltung sowie Haltung eines freilaufenden Kaninchens rechtfertigen nach erfolgloser Abmahnung fristlose Kündigung
WuM 2014, 595 Amtsgericht Donaueschingen , Urteil vom 16.01.2014 ; Az.: 31 C 233/12
Verschweigen einer strafrechtlichen Verurteilung wegen Betrugs berechtigt Mieter zur fristlosen Kündigung bzw. Anfechtung des Mietvertrags
WuM 2014, 569 AG Bergheim , Urteil vom 11.07.2012 ; Az.: 23 C 147/12
Schreie, laute Musik, Türenschlagen …: 10 % Mietminderung bei nächtlichem Lärm vom Nachbarn
WuM 2014, 568 AG Bottrop , Urteil vom 12.06.2014 ; Az.: 11 C 59/14
Vermieter darf Kosten für Kontrolle der Standfestigkeit von Bäumen nicht als Betriebskosten abrechnen
WuM 2014, 548 LG Würzburg , Urteil vom 10.07.2013 ; Az.: 42 S 406/13
Sechsmalige unpünktliche Mietzahlung in einem Jahr kann zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags führen
WuM 2014, 539 BGH , Urteil vom 09.07.2014 ; Az.: VIII ZR 376/13
BGH zur rechtlichen Beurteilung eines Mischmietverhältnisses
WuM 2014, 538 AG Wiesbaden , Urteil vom 15.11.2013 ; Az.: 93 C 3906/12
Kein Anspruch des Mieters auf Auskunft über Fragen zur Betriebskostenabrechnung
WuM 2014, 536 (Carsten Herlitz) AG Dresden , Urteil vom 11.11.2013 ; Az.: 148 C 5353/13
Legionellenbefall des Trinkwassers kann Mietminderung von 25 % rechtfertigen
WuM 2014, 489 BGH , Urteil vom 11.06.2014 ; Az.: VIII ZR 349/13
Vermieter ist bei pflichtwidrig verweigerter Erlaubnis zur Untervermietung schadensersatzpflichig
WuM 2014, 482 Amtsgericht Mitte , Urteil vom 26.02.2014 ; Az.: 119 C 408/13
Kein Anspruch des Vermieters auf Beseitigung eines am Balkon angebrachten Transparentes mit der Aufschrift: "Wir lassen uns nicht Luxussanieren!"
WuM 2014, 480 Amtsgericht Reinbek , Urteil vom 04.06.2014 ; Az.: 11 C 15/14
Genereller Ausschluss bzw. generelles Verbot der Haltung von Hunden und Katzen als Allgemeine Geschäftsbedingung im Mietvertrag unwirksam
WuM 2014, 478 BVerfG , Beschluss vom 25.02.2014 ; Az.: 2 BvR 2457/13
BVerfG: Pflicht des Vollstreckungsgerichts zur Aufklärung des Sachverhalts und zur Ermittlung der betroffenen Interessen bei bestehender Suizidgefahr aufgrund einer Räumungsklage
WuM 2014, 418 BGH , Urteil vom 07.05.2014 ; Az.: VIII ZR 234/13
Verwertung einer Mietkaution während des laufenden Mietverhältnisses bei streitigen Forderungen des Vermieters unzulässig
WuM 2014, 414 LG Potsdam , Urteil vom 14.03.2014 ; Az.: 1 S 31/13
Mieter hat gegen Nachbarn keinen Anspruch auf Unterlassung des Rauchens auf dem Balkon zu bestimmten Tageszeiten
WuM 2014, 407 BGH , Urteil vom 08.04.2014 ; Az.: VI ZR 197/13
Veröffentlichung eines auf einem Mieterfest angefertigten Fotos in einer Informationsbroschüre auch ohne Einwilligung der Fotografierten zulässig
WuM 2014, 405 AG Steinfurt , Urteil vom 10.04.2012 ; Az.: 21 C 987/13
Wohnungsanzeige im Internet: Mieter muss keine Fotoaufnahmen der Wohnung dulden
WuM 2014, 399 BVerfG , Beschluss vom 23.04.2014 ; Az.: 1 BvR 2851/13
Verfassungsbeschwerde gegen Eigenbedarfskündigung erfolglos
WuM 2014, 355 VG Berlin , Beschluss vom 21.02.2014 ; Az.: VG 13 L 274. 13
Ferienwohnungen im allgemeinen Wohngebiet sind rücksichtslos
WuM 2014, 337 Amtsgericht Halle (Saale) , Urteil vom 20.02.2014 ; Az.: 93 C 2240/13
Belegeinsicht bei Betriebskostenabrechnung: Mieter ist es zumutbar zur Einsicht in die Belege einen Weg bis zu 30 km Luftlinie zurückzulegen
WuM 2014, 335 (Hubert Blank) BGH , Urteil vom 05.03.2014 ; Az.: VIII ZR 205/13
BGH zur Schadensersatzpflicht des Mieters bei Verlust eines zu einer Schließanlage gehörenden Wohnungsschlüssels
WuM 2014, 333 BGH , Urteil vom 09.04.2014 ; Az.: VIII ZR 107/13
Vermieter kann nach Wirksamwerden der Freigabeerklärung des Insolvenzverwalters und aufgrund gefälschter "Vorvermieterbescheinigung" Mietverhältnis rechtmäßig kündigen
WuM 2014, 332 AG Würzburg , Urteil vom 19.02.2014 ; Az.: 13 C 2751/13
Mieter zur Beseitigung eines Wespennestes bei befürchteter konkreter Gesundheitsgefährdung auf Kosten des Vermieters berechtigt
WuM 2014, 331 LG Gießen , Urteil vom 02.04.2014 ; Az.: 1 S 199/13
Mietminderung wegen Schimmelbefall: Vermieter muss bei Einbau dichtschließender Isolierglasfenster auf erhöhten Heiz- und Lüftungsbedarf hinweisen
WuM 2014, 329 LG Lübeck , Urteil vom 07.03.2014 ; Az.: 1 S 106/13
Anspruch auf Beseitigung von Schimmel trotz Schimmelbildung aufgrund aufgestelltem Kleiderschrank
WuM 2014, 279 BGH , Urteil vom 05.03.2014 ; Az.: VIII ZR 205/13
BGH zur Schadensersatzpflicht des Mieters bei Verlust eines zu einer Schließanlage gehörenden Wohnungsschlüssels
WuM 2014, 274 AG Münster , Urteil vom 17.01.2014 ; Az.: 61 C 568/13
Bei vorgetäuschtem Eigenbedarf besteht Anspruch auf Schadenersatz in Höhe des Mehrbetrags der Nettokaltmiete der neuen Vergleichswohnung
WuM 2014, 226 LG Frankfurt am Main , Hinweisbeschluss vom 28.01.2014 ; Az.: 2-09 S 71/13
Vorhandensein von zwei Balkonen: Wohnungseigentümer muss Rauchen auf einem Balkon unterlassen
WuM 2014, 207 LG Berlin , Urteil vom 20.03.2014 ; Az.: 67 S 490/11
Aus dünner Spanplatte oder Holzplatte gefertigte Trennwand zur Nachbarwohnung ist ein Mietmangel
WuM 2014, 205 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 27.02.2014 ; Az.: 67 S 476/13
Abrissarbeiten und Neubau auf Nachbargrundstück: Mieter steht Recht zur Mietminderung zu
WuM 2014, 200 AG Recklinghausen , Urteil vom 27.01.2014 ; Az.: 56 C 98/13
Gehbehinderte Mieterin darf Rollator neben der Haustür abstellen
WuM 2014, 199 AG Hamburg-Barmbek , Urteil vom 30.11.2011 ; Az.: 820 C 79/11
Mieter hat Anspruch auf Anbringung einer Markise trotz Wärmedämmverbundsystem
WuM 2014, 197 LG Cottbus , Urteil vom 26.02.2014 ; Az.: 5 S 59/13
Fehlende Substanzverletzung sowie nur geringfügige optische Beeinträchtigung schließen Anspruch auf Beseitigung einer auf einem Balkon aufgestellten Parabolantenne aus
WuM 2014, 138 AG Lübeck , Urteil vom 15.10.2013 ; Az.: 27 C 1549/13
Rauchgeruch: Mietminderung von 5 % bei Zigarettenrauch in Wohnung
WuM 2014, 137 AG Osnabrück , Urteil vom 10.10.2013 ; Az.: 48 C 31/12 (5)
Feuchtigkeit und Schimmelpilz in Wohnung rechtfertigen Mietminderung von 20 %
WuM 2014, 91 Amtsgericht Charlottenburg , Urteil vom 07.06.2013 ; Az.: 216 C 7/13
Mietminderung von 70 % bei Ausfall der Heizungsanlage von Anfang Oktober bis Anfang Dezember
WuM 2014, 25 LG Köln , Urteil vom 08.05.2013 ; Az.: 9 S 278/12
Anrechnung der Mietminderung auf Betriebskostenvorauszahlung: Jährliche Betriebskostenabrechnung muss Mietminderung ebenfalls berücksichtigen
WuM 2014, 22 Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt , Urteil vom 15.10.2013 ; Az.: 2 C 1438/13
Unwirksame Kleinstreparaturklausel bei Gesamtbelastung der jährlichen Kleinstreparaturen von über 6 % der Jahresbruttokaltmiete
WuM 2013, 756 BGH , Urteil vom 25.10.2013 ; Az.: V ZR 212/12
Wohnungseingangstüren stehen im gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnungseigentümer
WuM 2013, 741 LG Berlin , Urteil vom 22.08.2013 ; Az.: 67 S 121/12
Mietminderung nach neun Jahren: Keine Verwirkung des Mietminderungsrechts bei Kenntnis des Mangels durch Vermieter
WuM 2013, 631 LG Frankfurt am Main , Hinweisbeschluss vom 21.05.2013 ; Az.: 2-13 S 75/12, 2/13 S 75/12
Kein Anspruch des ausländischen Wohnungseigentümers auf Installation einer Parabolantenne bei vorhandenen Kabel- und Internetanschluss
WuM 2013, 606 (Anja Krapf) BGH , Urteil vom 05.06.2013 ; Az.: VIII ZR 287/12
Trittschallschutz und Luftschallschutz einer Wohnung müssen den zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Normen entsprechen
WuM 2013, 555 BGH , Urteil vom 05.07.2013 ; Az.: V ZR 81/12
Keine Beschränkung der Erbenhaftung auf Nachlass bei nach dem Erbfall entstehende Wohngeldschulden
WuM 2013, 537 Amtsgericht Herne , Urteil vom 11.07.2013 ; Az.: 20 C 67/13
Aufstellen eines schmalen Schuhschranks im Treppenhaus gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch
Amtsgericht Zweibrücken , Urteil vom 26.06.2013 ; Az.: 2 C 71/13
"Kein Problem" mit früheren Auszug: Vermieter hat keinen Mietzahlungsanspruch bei Auszug vor Ablauf der Kündigungsfrist
WuM 2013, 536 BGH , Beschluss vom 04.06.2013 ; Az.: VIII ZR 422/12
Zwei getrennte Mietverträge und unterschiedliche Kündigungsfristen begründen rechtliche Selbstständigkeit des Stellplatzmietvertrags vom Wohnraummietvertrag
WuM 2013, 533 AG Eschweiler , Urteil vom 05.04.2013 ; Az.: 26 C 268/12
Mieter hat Anspruch auf Betrieb einer gegen Auslaufen gesicherten Waschmaschine in der Wohnung
WuM 2013, 532 AG Spandau , Urteil vom 20.12.2012 ; Az.: 6 C 546/12
Diebstahl des Haus- und Wohnungsschlüssels: Mieter bei fehlendem Verschulden nicht verpflichtet Austausch der Schlösser zu bezahlen
WuM 2013, 530 LG Lübeck , Urteil vom 17.06.2011 ; Az.: 6 O 133/11
"Heuschrecke" und "Sauverein": Sachbezogene Kritik an Vermieter vom Recht auf freie Meinungsäußerung gedeckt
WuM 2013, 505 AG Saarbrücken , Urteil vom 02.05.2013 ; Az.: 36 C 306/12 (12)
Beschädigungen der Badewanne durch vertragsgemäßen Gebrauch rechtfertigen kein Schadenersatzanspruch des Vermieters
WuM 2013, 500 BGH , Urteil vom 24.05.2013 ; Az.: V ZR 220/12
Wohneigentum: Videoüberwachung einer WEG-Anlage muss unter Beachtung der Privatsphäre und des Datenschutzes ausgestaltet sein
WuM 2013, 493 BGH , Urteil vom 10.04.2013 ; Az.: VIII ZR 213/12
Vermieter muss Erteilung von Musikunterricht in der Mietwohnung nicht erlauben
WuM 2013, 481 BGH , Urteil vom 05.06.2013 ; Az.: VIII ZR 287/12
Trittschallschutz und Luftschallschutz einer Wohnung müssen den zur Zeit der Errichtung des Gebäudes geltenden DIN-Normen entsprechen
WuM 2013, 478 BGH , Urteil vom 29.05.2013 ; Az.: VIII ZR 285/12
Unwirksame Mietvertragsklausel zu Renovierungskosten: "Berechnungsgrundlage [für Renovierungskosten] ist der Kostenvoranschlag eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäfts"
WuM 2013, 476 BGH , Beschluss vom 14.05.2013 ; Az.: VIII ZR 268/12
Kein Anspruch des ausländischen Mieters auf Empfang einer bestimmten Anzahl von muttersprachlichen Programmen
WuM 2013, 438 LG Gießen , Urteil vom 21.11.2012 ; Az.: 1 S 208/12
Keine ordnungsgemäße Wohnungsrückgabe bei Zurücklassen von Waschmaschine und kleiner Einbauküche
WuM 2013, 437 AG Münster , Urteil vom 26.04.2013 ; Az.: 28 C 3962/11
Keine Rückgabe der Mietwohnung bei Zurücklassen von Waschmaschine und Einbauküche
WuM 2013, 427 BGH , Urteil vom 08.02.2013 ; Az.: V ZR 238/11
Wohnungseigentümergemeinschaft kann Einbau von Rauchmeldern mehrheitlich beschließen
WuM 2013, 422 AG Köpenick , Urteil vom 03.05.2013 ; Az.: 12 C 384/12
Hausfassade: Keine Mietminderung bei Efeubewuchs und nistenden Vögeln
WuM 2013, 416 BGH , Urteil vom 20.03.2013 ; Az.: VIII ZR 168/12
Kein generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung durch eine Allgemeine Geschäftsbedingung
WuM 2013, 413 BVerfG , Beschluss vom 31.03.2013 ; Az.: 1 BvR 1314/11
BVerfG: Verbot von "Satellitenschüsseln" durch den Vermieter nur nach konkreter Interessenabwägung im Einzelfall möglich
WuM 2013, 375 AG Rheine , Urteil vom 27.03.2013 ; Az.: 14 C 230/11
Kein Recht zur Mietminderung bei fehlenden Fußleisten in einem Wohnraum
WuM 2013, 370 LG München I , Urteil vom 15.10.2012 ; Az.: 1 S 26801/11
Mietminderung und Kündigung aufgrund Schimmelbefalls in vermieteter Eigentumswohnung: Wohnungseigentümer steht gegenüber Verwalter Schadenersatzanspruch wegen unterlassener Feststellung zur Ursache des Schimmelbefalls zu
WuM 2013, 355 LG Frankfurt (Oder) , Urteil vom 15.04.2013 ; Az.: 16 S 230/12
Strafanzeige gegen Vermieter rechtfertigt nicht zwingend Kündigung des Mieters
WuM 2013, 352 AG Frankfurt am Main , Urteil vom 27.11.2012 ; Az.: 33 c 3517/12 (29)
Erhöhter Fluglärm aufgrund Ausbaus eines Flughafens berechtigt nicht zu einer Mietminderung
WuM 2013, 351 AG Köln , Urteil vom 15.02.2013 ; Az.: 201 C 464/12
Mieter hat Anspruch auf einmal monatliches Ablesen seines Stromzählers
WuM 2013, 349 Amtsgericht Bingen , Urteil vom 04.04.2013 ; Az.: 25 C 19/13
Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Obergrenze von 120 Euro pro Einzelreparatur unzulässig
BGH , Urteil vom 10.04.2013 ; Az.: VIII ZR 213/12
Vermieter muss Erteilung von Musikunterricht in der Mietwohnung nicht erlauben
WuM 2013, 348 AG Düsseldorf , Urteil vom 27.03.2013 ; Az.: 22 C 15963/12
Kinderwagen darf im Hausflur abgestellt werden
WuM 2013, 316 AG Nürnberg , Urteil vom 24.10.2012 ; Az.: 28 C 4478/12
Recht zur Mietminderung von 4,45 % wegen nicht funktionierendem Aufzug
WuM 2013, 304 Amtsgericht Berlin-Tempelhof-Kreuzberg , Urteil vom 14.02.2013 ; Az.: 8 C 192/12
Einmalig geringfügig verspätete Mietzahlung nach Abmahnung berechtigt nicht zur Kündigung des Mietverhältnisses
WuM 2013, 301 AG Berlin-Köpenick , Urteil vom 04.07.2012 ; Az.: 15 C 25/12
Vermieter muss stabilen Zaun zur Abwehr von Wildschweinen errichten
LG Frankfurt am Main , Urteil vom 21.02.2013 ; Az.: 2-11 S 191/12
Geschiedener Ehemann einer Mieterin darf vom Vermieter nicht mit Besichtigung der Wohnung beauftragt werden
WuM 2013, 295 BGH , Urteil vom 20.03.2013 ; Az.: VIII ZR 168/12
Kein generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung durch eine Allgemeine Geschäftsbedingung
WuM 2013, 285 BGH , Urteil vom 14.03.2013 ; Az.: III ZR 253/12
BGH zur Amtshaftung: Beschädigungen einer Wohnung aufgrund Durchsuchung begründet Schadenersatzanspruch des Vermieters
WuM 2013, 253 BGH , Beschluss vom 15.01.2013 ; Az.: VIII ZR 411/12
Durch mangelhaften Parkettkleber verursachte Schadstoffbelastung rechtfertigt Mietminderung von 30 %
WuM 2013, 223 LG Lüneburg , Urteil vom 14.11.2012 ; Az.: 6 S 80/12
Eigenmächtige vom Vermieter geduldete Entfernung einer Wand rechtfertigt keine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses
WuM 2013, 221 AG Köln , Urteil vom 13.12.2011 ; Az.: 211 C 19/10
Unmittelbar vor dem Waschbecken befindliche Toilette, fehlender Spülkasten sowie fehlende bzw. verschiedenfarbige Fliesen rechtfertigen Mietminderung
WuM 2013, 220 BGH , Beschluss vom 22.01.2013 ; Az.: VIII ZR 329/11
Zulässigkeit einer Hundehaltung in einer Wohnung bestimmt sich nach dem Mietvertrag
WuM 2013, 219 Amtsgericht Leonberg , Urteil vom 14.12.2012 ; Az.: 7 C 676/12
Angebliche Beschädigungen der Wohnung infolge Rauchens: Vermieter ist an Feststellung im Übergabeprotokoll gebunden
WuM 2013, 154 BGH , Urteil vom 19.12.2012 ; Az.: VIII ZR 152/12
Üblicher vorübergehend erhöhter Verkehrslärm stellt für eine Wohnung innerhalb eines Stadtzentrums keinen Mietmangel dar
WuM 2013, 153 AG Elmshorn , Urteil vom 25.01.2013 ; Az.: 51 C 180/12
Vermieter darf keinen Gartenzaun im Treppenhaus installieren
WuM 2013, 152 BGH , Beschluss vom 22.01.2013 ; Az.: VIII ZR 329/11
Zulässigkeit einer Hundehaltung in einer Wohnung bestimmt sich nach dem Mietvertrag
WuM 2013, 61 AG Münster , Urteil vom 16.10.2012 ; Az.: 7 C 4687/11
Hausmeisterkosten als Betriebskosten: Garten- und Reinigungsarbeiten sind als Hausmeisterkosten umlagefähig
WuM 2013, 49 LG Heidelberg , Urteil vom 14.12.2012 ; Az.: 5 S 42/12
Kündigung wegen Eigenbedarfs zum Zweck des Getrenntlebens von Eheleuten: Absichtserklärung des Vermieters genügt
WuM 2013, 47 BGH , Urteil vom 26.09.2012 ; Az.: VIII ZR 330/11
Eigenbedarf für Anwaltskanzlei: Benötigung der Mietwohnung für berufliche Zwecke als Kündigungsgrund des Vermieters zulässig
WuM 2013, 35 Amtsgericht Dülmen , Urteil vom 15.11.2012 ; Az.: 3 C 128/12
Rattenbefall in der Wohnung rechtfertigt Mietminderung
WuM 2013, 28 (Bernd Jahreis) LG Hamburg , Urteil vom 15.06.2012 ; Az.: 311 S 92/10
Nachbarliches Rauchen auf dem Balkon berechtigt zu einer Mietminderung von 5 %
WuM 2012, 1972 BGH , Urteil vom 21.10.2011 ; Az.: V ZR 75/11
BGH: Doppelstockgarage nebst Hebeanlage kann im Sondereigentum eines oder mehrerer Wohnungseigentümer stehen
WuM 2012, 698 BGH , Urteil vom 10.10.2012 ; Az.: XII ZR 117/10
Gewährung von Konkurrenzschutz führt bei Nichtbeachtung zu einem Mietmangel
WuM 2012, 686 BGH , Urteil vom 12.06.2012 ; Az.: VI ZR 138/11
Winterdienst: Einzelne Glättestellen begründen keine Streupflicht
WuM 2012, 684 BGH , Urteil vom 26.09.2012 ; Az.: VIII ZR 330/11
Eigenbedarf für Anwaltskanzlei: Benötigung der Mietwohnung für berufliche Zwecke als Kündigungsgrund des Vermieters zulässig
WuM 2012, 682 BGH , Urteil vom 10.10.2012 ; Az.: VIII ZR 107/12
Anforderungen an eine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzugs des Mieters
WuM 2012, 676 AG Magdeburg , Urteil vom 13.11.2012 ; Az.: 163 C 2857/11 (163)
Vermieter darf Fremden nicht Zutritt zur Wohnung verschaffen
WuM 2012, 674 Amtsgericht Homburg , Urteil vom 18.12.2012 ; Az.: 23 C 58/12
Mieter muss mit Einverständnis des Vermieters angebrachte Fliesen nach Mietende wieder entfernen
WuM 2012, 671 BGH , Urteil vom 26.09.2012 ; Az.: XII ZR 122/11
Bordellbetrieb begründet nicht automatisch ein Mietminderungsrecht
WuM 2012, 670 LG Berlin , Urteil vom 08.06.2012 ; Az.: 63 S 423/11
Regelmäßige Raumtemperatur von 19°C rechtfertigt Mietminderung
AG Potsdam , Urteil vom 30.04.2012 ; Az.: 23 C 236/10
Raumtemperatur von unter 20°C rechtfertigt Mietminderung
WuM 2012, 669 AG Bremen , Urteil vom 15.11.2012 ; Az.: 9 C 346/12
Fehlende Treppenhausreinigung durch Mieter berechtigt Vermieter zur Beauftragung einer Reinigungsfirma auf Kosten des Mieters
WuM 2012, 668 AG München , Urteil vom 26.10.2011 ; Az.: 463 C 4744/11
Badewasser muss in zumutbarem Zeitraum 41 Grad erreichen können
WuM 2012, 606 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 17.02.2012 ; Az.: I-24 U 217/11
Keine Pflicht zur Anbringung von Schneefanggittern in Gebieten mit Schneearmut
WuM 2012, 605 LG Berlin , Urteil vom 17.09.2012 ; Az.: 67 S 28/12
Vermieter muss Wasserschäden aufgrund einer übergelaufenen Regenrinne beseitigen / Belüftung der Wohnung bei urlaubsbedingter Abwesenheit
WuM 2012, 571 BGH , Beschluss vom 15.08.2012 ; Az.: VIII ZR 238/12
Mietrückstand: Schonfrist des § 596 Abs. 3 Nr. 3 BGB gilt nicht für eine ordentliche Kündigung
WuM 2012, 552 Amtsgericht Jülich , Urteil vom 10.04.2012 ; Az.: 4 C 85/11
Nicht verkehrssicheres Treppengeländer berechtigt zu einer Mietminderung
WuM 2012, 550 BGH , Urteil vom 18.07.2012 ; Az.: XII ZR 97/09
Gewerberäume: Unterschreitung der vertraglich vereinbarten Flächen rechtfertigt eine Mietminderung
WuM 2012, 515 BGH , Urteil vom 13.07.2012 ; Az.: V ZR 204/11
BGH untersagt ungenehmigte Tagesmuttertätigkeit einer Mieterin in Eigentumswohnung
WuM 2012, 502 BGH , Urteil vom 11.07.2012 ; Az.: VIII ZR 36/12
Vermieter darf Mietkaution nicht mit fremden Forderungen aufrechnen
WuM 2012, 499 BGH , Urteil vom 11.07.2012 ; Az.: VIII ZR 138/11
Mietern kann auch bei Irrtum über Ursache für Mietmangel und Mietminderung fristlos wegen Mietrückstands gekündigt werden
WuM 2012, 497 BGH , Urteil vom 18.07.2012 ; Az.: VIII ZR 1/11
Zahlungsklage und rechtskräftige Verurteilung des Mieters zur Zahlung von Erhöhungsbeträgen keine Voraussetzung für fristlose Kündigung durch Vermieter
WuM 2012, 496 LG Hamburg , Urteil vom 15.06.2012 ; Az.: 311 S 92/10
Nachbarliches Rauchen auf dem Balkon berechtigt zu einer Mietminderung von 5 %
WuM 2012, 494 Amtsgericht Schorndorf , Urteil vom 05.07.2012 ; Az.: 6 C 1166/11
Wohnungseigentümerbeschluss zum Entfernen eines Katzengitters bindet Mieter nicht
WuM 2012, 447 BGH , Urteil vom 13.06.2012 ; Az.: VIII ZR 92/11
Mietrechtlicher Kündigungsschutz entfällt nur bei echten Studentenzimmern, die eine zeitliche Begrenzung und Fluktuation vorsehen
WuM 2012, 439 AG Wiesbaden , Urteil vom 25.06.2012 ; Az.: 93 C 2696/11
Recht zur Mietminderung wegen Gerüst und Bauarbeiten am Haus
WuM 2012, 372 AG Münster , Urteil vom 08.03.2011 ; Az.: 3 C 4334/10
Messie-Syndrom: Vermieter kann "Messie" bei stark verschmutzter Wohnung und Geruchsbelästigungen fristlos kündigen
WuM 2012, 342 AG Köln , Urteil vom 25.10.2011 ; Az.: 224 C 100/11
Massive Schimmelbildung im Wohnzimmer, fehlende Duschmöglichkeit sowie Lärm durch Trocknungsgeräte rechtfertigen Mietminderung von 80 %
WuM 2012, 321 BGH , Urteil vom 15.05.2012 ; Az.: VIII ZR 245/11 und VIII ZR 246/11
Kein Recht auf Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen bei inhaltlichen Fehlern der Betriebskostenabrechnung
WuM 2012, 315 Amtsgericht Suhl , Urteil vom 08.02.2012 ; Az.: 1 C 419/11
Mietminderung von 8 % bei unangenehmen Gerüchen in der Küche
WuM 2012, 272 AG Köln , Urteil vom 21.10.2010 ; Az.: 210 C 398/09
Fristlose Kündigung eines im Mietergarten pinkelnden Mieters
WuM 2012, 269 BGH , Urteil vom 29.02.2012 ; Az.: VIII ZR 155/11
Mietminderung bei erheblichen Belästigungen durch Lärm und Schmutz von Touristen zulässig
WuM 2012, 266 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 07.02.2012 ; Az.: 2-17 S 89/11
Schimmel in der Wohnung – Mieter müssen nicht während der Arbeitszeit lüften
WuM 2012, 263 AG Wiesbaden , Urteil vom 29.03.2012 ; Az.: 91 C 6517/11
Vermieter hat für eine Trockenmöglichkeit für Wäsche zu sorgen
WuM 2012, 190 BGH , Urteil vom 25.01.2012 ; Az.: VIII ZR 95/11
Angabe eines Postfachs als Widerrufsadresse bei Fernabsatzverträgen ausreichend
WuM 2012, 143 BGH , Urteil vom 01.02.2012 ; Az.: VIII ZR 156/11
Heizkostenverordnung: BGH verneint Zulässigkeit der Abrechnung nach dem Abflussprinzip
WuM 2012, 141 LG Frankenthal (Pfalz) , Urteil vom 30.09.2009 ; Az.: 2 S 218/09
Vermieter darf keine Fotos einer eingerichteten Wohnung zu Präsentationszwecken für neue Mietinteressenten anfertigen
WuM 2012, 95 BGH , Urteil vom 12.10.2011 ; Az.: VIII ZR 8/11
Verjährungsfrist für Schadensersatzansprüche des Vermieters beginnt nicht mit der "versuchten" Schlüsselübergabe durch den Mieter
WuM 2012, 38 BGH , Urteil vom 21.10.2011 ; Az.: V ZR 57/11
Besitzer eines lebenslangen unentgeltlichen Wohnrechts muss sich an verbrauchsunabhängigen Kosten beteiligen
WuM 2012, 16 AG Bremen , Urteil vom 22.12.2011 ; Az.: 10 C 331/11
Fehlender Nachweis zur Mietsicherung berechtigt zum Zurückbehalt der Mietzahlungen
WuM 2012, 14 BGH , Urteil vom 12.10.2011 ; Az.: VIII ZR 251/10
Vermieter kann Garage bei getrenntem Mietvertrag kündigen
WuM 2011, 686 BGH , Urteil vom 28.09.2011 ; Az.: VIII ZR 294/10
Bundesgerichtshof zur Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen
WuM 2011, 677 BGH , Urteil vom 28.09.2011 ; Az.: VIII ZR 242/10
BGH zu den Anforderungen an eine Modernisierungsankündigung gemäß § 554 Abs. 3 BGB
WuM 2011, 636 BGH , Beschluss vom 17.08.2011 ; Az.: V ZB 47/11
BGH erlaubt SPIEGEL im Fall von Bundespräsident Christian Wulff Einsicht in Grundbuch für Recherchezwecke
WuM 2011, 628 Amtsgericht Lüdenscheid , Urteil vom 23.09.2011 ; Az.: 93 C 21/11
Kein fristgerechter Zugang einer Betriebskostenabrechnung bei Einwurf in Briefkasten der Mieter am Silvestertag um 17 Uhr
WuM 2011, 625 BGH , Urteil vom 29.09.2011 ; Az.: VIII ZR 326/10
BGH: Vermieter hat Anspruch auf Einbau von funkbasierten Ablesegeräten
WuM 2011, 520 BGH , Urteil vom 13.07.2011 ; Az.: XII ZR 189/09
BGH: Pächter einer Gaststätte hat keinen Anspruch auf Schadensersatz wegen Umsatzeinbußen nach dem Inkrafttreten des Nichtraucherschutzgesetzes
WuM 2011, 518 BGH , Urteil vom 06.07.2011 ; Az.: VIII ZR 317/10
Kündigung wegen Eigenbedarfs: Benennung der Person, für die die Wohnung benötigt wird, für Kündigungsschreiben ausreichend
WuM 2011, 469 BGH , Urteil vom 01.06.2011 ; Az.: VIII ZR 91/10
BGH zum Kündigungsrecht des Vermieters von Wohnraum bei fortlaufend unpünktlicher Mietzahlung
WuM 2011, 434 BGH , Urteil vom 04.05.2011 ; Az.: VIII ZR 146/10
BGH: Bei umfangreichem Mietrückstand kann Klage auf zukünftige Leistungen zulässig sein
WuM 2011, 427 LG Gießen , Urteil vom 15.12.2010 ; Az.: 1 S 210/10
Bei erkennbaren zukünftigen Bauarbeiten kann der Mieter nicht die Miete mindern
WuM 2011, 426 BGH , Urteil vom 08.06.2011 ; Az.: VIII ZR 226/09
Ein zur Verwertungskündigung berechtigender erheblicher Nachteil kann auch bei Erwerb eines vermieteten und unrentablen Grundstücks gegeben sein
WuM 2011, 418 BGH , Urteil vom 04.05.2011 ; Az.: VIII ZR 191/10
Langjährige Zahlung der Miete zur Monatsmitte anstatt zum Monatsanfang rechtfertigt keine fristlose Kündigung
WuM 2011, 370 BGH , Urteil vom 30.03.2011 ; Az.: VIII ZR 133/10
Bei offensichtlichem Abrechnungsfehler kann der Vermieter die Nebenkostenabrechnung nachträglich korrigieren und Nachforderungen stellen
WuM 2011, 363 BGH , Urteil vom 04.05.2011 ; Az.: VIII ZR 195/10
Unwirksame Schönheitsreparaturklausel: Erstattungsanspruch des Mieters verjährt nach sechs Monaten
WuM 2011, 362 AG Bremen , Urteil vom 09.03.2011 ; Az.: 17 C 105/10
Lärmender Mieter muss Mietminderungsverluste des Vermieters ersetzen
WuM 2011, 293 BGH , Urteil vom 30.03.2011 ; Az.: VIII ZR 173/10
BGH: Renovierungskosten in Mietwohnung nach Modernisierungsmaßnahmen sind umlagefähig
WuM 2011, 284 BGH , Urteil vom 13.04.2011 ; Az.: VIII ZR 223/10
Mietminderung auch auf Nebenkosten: Mietminderungsbeträge müssen von Nettomiete und Betriebskosten gesondert abgezogen werden
WuM 2011, 282 BGH , Urteil vom 13.04.2011 ; Az.: VIII ZR 295/10
BGH zur Nebenkostennachforderung in der Insolvenz eines Mieters
WuM 2011, 225 BGH , Urteil vom 02.03.2011 ; Az.: VIII ZR 164/10
BGH: Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen trotz fehlender Ankündigung zulässig
WuM 2011, 213 BGH , Urteil vom 02.03.2011 ; Az.: VIII ZR 209/10
BGH: Flächenunterschreitung berechtigt auch bei möbliert vermieteter Wohnung zur Mietminderung
WuM 2011, 173 AG Düsseldorf , Urteil vom 29.11.2010 ; Az.: 55 C 7723/10
Rollläden dürfen auch abends betätigt werden
WuM 2011, 171 BGH , Urteil vom 09.02.2011 ; Az.: VIII ZR 155/10
BGH: Vermieter bei angemessener wirtschaftlicher Verwertung seines Grundstücks zu Verwertungskündigung gegenüber Mietern berechtigt
WuM 2011, 169 BGH , Urteil vom 02.02.2011 ; Az.: VIII ZR 74/10
BGH: Fehlende Erlaubnis zur Untervermietung berechtigt nicht zwangsläufig zur Kündigung
WuM 2011, 158 BGH , Urteil vom 12.01.2011 ; Az.: VIII ZR 148/10
BGH: 12-Monats-Frist zur Erhebung von Einwendungen gegen Nebenkostenabrechnung gilt auch bei Vereinbarung von Betriebskostenpauschalen
WuM 2011, 113 BGH , Urteil vom 15.12.2010 ; Az.: VIII ZR 210/10
Mietwohnung: Kein Kündigungsrecht der GmbH & Co. KG wegen Eigenbedarfs der Gesellschafter
WuM 2011, 110 BGH , Urteil vom 19.01.2011 ; Az.: VIII ZR 87/10
BGH: Mieterhöhungsverlangen kann trotz fehlendem Hinweis auf öffentliche Fördermittel für Instandsetzungsarbeiten wirksam sein
WuM 2011, 108 BGH , Urteil vom 12.01.2011 ; Az.: VIII ZR 296/09
Vermieter kann innerhalb der Abrechnungsfrist die Betriebskostenabrechnung zu Lasten des Mieters korrigieren
BGH , Urteil vom 12.01.2011 ; Az.: VIII ZR 296/09
BGH: Vermieter kann trotz vorbehaltsloser Auszahlung des Betriebskostenguthabens vor Ablauf der Abrechnungsfrist Anspruch auf Rückzahlung zu viel ausgezahlten Guthabens zustehen
WuM 2011, 97 BGH , Urteil vom 15.12.2010 ; Az.: VIII ZR 113/10
BGH: Keine Mietminderung möglich, wenn Stromversorger wegen Zahlungsrückstands des Mieters den Strom abstellt
WuM 2011, 96 BGH , Beschluss vom 14.12.2010 ; Az.: VIII ZR 198/10
BGH zur Farbwahlklausel bei Wohnungsrückgabe: Mieter hat Gestaltungsspielraum bei der Auswahl der Wandfarbe - Wohnung muss nicht weiß sein
WuM 2011, 95 OLG Frankfurt am Main , Urteil vom 26.06.2009 ; Az.: 24 U 242/08
Besichtigungsrecht: Vermieter darf Wohnung auch am Samstag besichtigen
WuM 2011, 34 BGH , Urteil vom 17.11.2010 ; Az.: VIII ZR 90/10
BGH zur Kündigung eines Mietverhältnisses über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude
WuM 2011, 21 BGH , Urteil vom 17.11.2010 ; Az.: VIII ZR 112/10
BGH zur Verwendung von Verbrauchswerten eines nicht geeichten Wasserzählers im Rahmen der Betriebskostenabrechnung
WuM 2011, 12 BGH , Urteil vom 03.11.2010 ; Az.: VIII ZR 330/09
BGH: Miete darf erst nach vorheriger Mangelanzeige beim Vermieter gemindert werden - Zum Zurückbehaltungsrecht des Mieters
WuM 2011, 11 BGH , Urteil vom 10.11.2010 ; Az.: VIII ZR 306/09
BGH: Keine Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei fehlender Verbindlichkeit
WuM 2010, 764 AG Kerpen , Urteil vom 28.04.2010 ; Az.: 110 C 212/09
Mietminderung wegen Zigarettenrauch aus undichten Versorgungsschächten
WuM 2010, 757 BGH , Urteil vom 13.10.2010 ; Az.: VIII ZR 78/10
BGH zu den Informationspflichten eines Vermieters bei Freiwerden einer vergleichbaren Wohnung nach Eigenbedarfskündigung
WuM 2010, 752 BGH , Urteil vom 13.10.2010 ; Az.: VIII ZR 98/10
BGH: Mietkautionszahlung darf von der Benennung eines insolvenzfesten Kontos abhängig gemacht werden
WuM 2010, 740 BGH , Urteil vom 06.10.2010 ; Az.: VIII ZR 271/09
BGH zur Erstattung von Rechtsanwaltskosten für Hilfe bei Kündigung durch gewerblichen Großvermieter
WuM 2010, 737 BGH , Beschluss vom 21.09.2010 ; Az.: VIII ZR 275/09
BGH: Mieter hat keinen Anspruch auf Parabolantenne zum Empfang von HDTV-Fernsehsendern
WuM 2010, 681 LG Kassel , Urteil vom 07.10.2010 ; Az.: 1 S 67/10
Unzulässige Schönheitsreparaturen: Ansprüche gegen Vermieter verjähren innerhalb von sechs Monaten
WuM 2010, 678 BGH , Beschluss vom 31.08.2010 ; Az.: VIII ZR 268/09
Mieter kann aus einem Wohnungsmietvertrag keinen Anspruch auf einen Garagenstellplatz herleiten
WuM 2010, 578 BGH , Urteil vom 14.07.2010 ; Az.: VIII ZR 45/09
Vermieter trifft bei "kalter" Wohnungsräumung verschuldensunabhängige Haftung
WuM 2010, 571 BGH , Urteil vom 14.07.2010 ; Az.: VIII ZR 267/09
Unterbliebene Zahlung der Prozesskosten eines früheren Räumungsprozesses eines Mieters ist kein Kündigungsgrund
WuM 2010, 569 BGH , Urteil vom 07.07.2010 ; Az.: VIII ZR 315/09
BGH zur Berücksichtigung von Wohnwertverbesserungen durch den Wohnungsmieter bei einer Mieterhöhung
WuM 2010, 567 AG München , Urteil vom 21.09.2009 ; Az.: 412 C 34593/08
AG München: Abfotografieren von Betriebskostenbelegen zulässig
WuM 2010, 561 AG Würzburg , Urteil vom 17.05.2010 ; Az.: 13 C 670/10
Wirksame Kleinreparaturklausel bei Beschränkung der Einzelreparaturkosten auf 110 EUR
WuM 2010, 500 BGH , Urteil vom 13.07.2010 ; Az.: VIII ZR 129/09 und VIII ZR 291/09
BGH: Sonnabende sind bei der Frist zur Zahlung der Miete nicht als Werktage anzusehen
WuM 2010, 484 BGH , Urteil vom 12.05.2010 ; Az.: VIII ZR 96/09
BGH zu Begründungsanforderungen bei fristloser Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses
WuM 2010, 482 BGH , Urteil vom 07.07.2010 ; Az.: VIII ZR 85/09
Wohnraummiete: Zu den Voraussetzungen einer Mietminderung bei Problemen mit dem Schallschutz
WuM 2010, 480 BGH , Urteil vom 23.06.2010 ; Az.: VIII ZR 256/09
Mietminderung auch bei falscher Wohnungsgröße in Annonce möglich, wenn Mietvertrag keine Angaben zur Wohnungsgröße enthält
WuM 2010, 476 BGH , Urteil vom 09.06.2010 ; Az.: VIII ZR 294/09
Wohnungsmieter muss die Möglichkeit haben, Schönheitsreparaturen in Eigenleistung durchzuführen
WuM 2010, 451 AG Rheine , Urteil vom 27.06.2006 ; Az.: 4 C 118/06
Kosten für Entfernung von Sträuchern und Bäumen aufgrund Alter oder Witterungseinflüssen sowie Instandhaltungskosten für Gartengeräte als Betriebskosten umlagefähig
AG Nordhorn , Urteil vom 06.02.2007 ; Az.: 3 C 1505/06
Kosten zur Beseitigung von Pflanzen können nicht als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden
WuM 2010, 447 AG Münster , Urteil vom 29.01.2008 ; Az.: 28 C 3053/07
Mieter darf Fliesen nicht durchbohren: Bohren ist nur im Fugenbereich von Wandfliesen erlaubt
AG Hannover , Urteil vom 26.01.2007 ; Az.: 437 C 15376/06
Kippriegel am Fenster nicht von Kleinreparaturklausel umfasst
WuM 2010, 446 AG Hannover , Urteil vom 20.03.2007 ; Az.: 544 C 8633/06
AG Hannover zur Frage, ob ein Mieter nachts die Haustür abschließen muss
WuM 2010, 420 BGH , Urteil vom 12.05.2010 ; Az.: VIII ZR 185/09
BGH: Einwendungen des Wohnungsmieters gegen Betriebskostenabrechnungen müssen für jedes Abrechnungsjahr neu geltend gemacht werden
WuM 2010, 415 AG Gießen , Urteil vom 30.04.2008 ; Az.: 40-M C 125/08
Erneuerung eines verkalkten Wasserhahns obliegt dem Vermieter und unterfällt nicht der Kleinreparaturklausel
WuM 2010, 377 AG Koblenz , Urteil vom 18.05.2010 ; Az.: 133 C 3201/09
Redeordnung für Wohnungseigentümergemeinschaft zwecks effektiver und zügiger Durchführung von Versammlungen grundsätzlich zulässig
WuM 2010, 356 BGH , Urteil vom 28.04.2010 ; Az.: VIII ZR 263/09
BGH: Bei mehreren Mietern einer Wohnung muss der Vermieter die Betriebkostenabrechnung nur einem Mieter übergeben
WuM 2010, 355 AG Ludwigsburg , Urteil vom 13.04.2010 ; Az.: 8 C 3212/09
Anspruch auf Schadenersatz wegen Nichtrückgabe eines Zentralschlüssels setzt tatsächlichen Austausch der Schließanlage voraus
WuM 2010, 348 BGH , Urteil vom 21.04.2010 ; Az.: VIII ZR 131/09
Bundesgerichtshof zum Mängelbeseitigungsanspruch des Mieters bei Erreichen der "Opfergrenze" des Vermieters
WuM 2010, 306 BGH , Urteil vom 16.03.2010 ; Az.: VI ZR 176/09
Überwachungskameras dürfen nur den eigenen Privatbereich erfassen
WuM 2010, 299 BGH , Urteil vom 24.03.2010 ; Az.: VIII ZR 160/09
Preisgebundener Wohnraum: Anspruch des Vermieters auf Vertragsanpassung bei Unwirksamkeit von Mieterhöhungen im langjährigen Mietverhältnis
WuM 2010, 296 BGH , Urteil vom 24.03.2010 ; Az.: VIII ZR 177/09
Preisgebundener Wohnraum: Vermieter kann bei unwirksamer Klausel über Schönheitsreparaturen Mieterhöhung verlangen
WuM 2010, 254 BGH , Beschluss vom 04.03.2010 ; Az.: V ZB 130/09
Mieter einer Doppelhaushälfte muss Hecke stutzen
WuM 2010, 240 BGH , Urteil vom 10.03.2010 ; Az.: VIII ZR 144/09
Mietminderung wegen Wohnflächenunterschreitung – Keine zusätzliche Toleranzschwelle bei „ca.”-Zusatz
WuM 2010, 238 BGH , Urteil vom 17.02.2010 ; Az.: VIII ZR 104/09
BGH: Anspruch des Mieters auf Mängelbeseitigung ist während der Mietzeit unverjährbar
WuM 2010, 235 BGH , Urteil vom 10.02.2010 ; Az.: VIII ZR 343/08
BGH: Wohnungsmieter hat Anspruch auf ausreichende Elektrizitätsversorgung
WuM 2010, 163 BGH , Urteil vom 27.01.2010 ; Az.: VIII ZR 159/09
BGH: Eigenbedarfskündigung gilt auch für Neffen und Nichten
WuM 2010, 153 BGH , Urteil vom 13.01.2010 ; Az.: ZR VIII 137/09
Vermieter darf Sperrmüllkosten auf Mieter umlegen - Entsorgung fällt unter Betriebskosten
WuM 2010, 147 LG Hamburg , Urteil vom 15.12.2009 ; Az.: 316 S 14/09
High-Heel-Verbot in der Mietwohnung - Hochhackige Schuhe an der Wohnungstür ausziehen!
WuM 2010, 142 BGH , Urteil vom 20.01.2010 ; Az.: VIII ZR 50/09
BGH: Vermieter dürfen keine Farben für Innenanstrich von Türen und Fenstern vorgeben - Mieter haben freie Farbwahl bei Schönheitsreparaturen
WuM 2010, 87 LG Münster , Beschluss vom 07.01.2010 ; Az.: 08 S 185/09
"Biofilm" im WC-Spülkasten sowie in der Waschmaschine begründet keinen Mietmangel bei ungeklärter Ursache
WuM 2010, 81 OLG Köln , Urteil vom 19.01.2010 ; Az.: 24 U 51/09
Schadenersatz wegen Diskriminierung schwarzafrikanischen Paares bei der Wohnungssuche rechtmäßig
WuM 2009, 757 BVerfG , Beschluss vom 06.10.2009 ; Az.: 2 BvR 693/09
Bundesverfassungsgericht: Wohnungseigentümergemeinschaft kann lautstarkem Besucher kein generelles Hausverbot erteilen
WuM 2009, 738 KG Berlin , Beschluss vom 15.06.2009 ; Az.: 8 U 245/08
Bei vorhandener Wechselsprechanlage und Türspion hat ein gehbehinderter Mieter keinen Anspruch auf Installation einer Videokamera an Wohnungstür
WuM 2009, 736 BGH , Urteil vom 21.10.2009 ; Az.: VIII ZR 64/09
Fristlose Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen durch das Sozialamt unzulässig
WuM 2009, 677 BGH , Beschluss vom 11.08.2009 ; Az.: VI ZR 163/08
Winterdienst: Grundsätzlich keine nächtliche Streupflicht auf Straßen
WuM 2009, 669 BGH , Urteil vom 16.09.2009 ; Az.: VIII ZR 346/08
BGH: Vermieter darf in der Nebenkostenabrechnung die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung zusammenfassen
KG Berlin , Beschluss vom 16.07.2009 ; Az.: 8 U 77/09
Veranlassung zur Erhebung einer Duldungsklage bei Nichtbeantwortung einer vermieterseitigen Erklärungsaufforderung
WuM 2009, 665 AG Münster , Urteil vom 30.09.2009 ; Az.: 4 C 2725/09
Mieter darf im Notfall Reparaturfirma für defekte Heizung ohne Rücksprache mit Vermieter beauftragen
WuM 2009, 664 AG Düsseldorf , Urteil vom 23.10.2009 ; Az.: 30 C 10487/08
Fogging in Mietwohnung: Schwarzverfärbung der Wände berechtigt zur Mietminderung von 40 %
WuM 2009, 661 BGH , Urteil vom 16.09.2009 ; Az.: VIII ZR 275/08
BGH zur Wohnflächenberechnung bei öffentlich-rechtlicher Nutzungsbeschränkung
WuM 2009, 657 AG München , Urteil vom 26.08.2009 ; Az.: 424 C 778/09
Beseitigung von Verschmutzungen im Treppenhaus: Durch Mieterhöhungen kann Vermieter besseren Zustand der Mietsache schulden
WuM 2009, 655 BGH , Urteil vom 23.09.2009 ; Az.: VIII ZR 344/08
BGH: Vermieter darf Wandfarbe während der Mietzeit nicht vorschreiben - Klausel "Weißen der Decke" unzulässig
WuM 2009, 647 BGH , Urteil vom 30.09.2009 ; Az.: VIII ZR 238/08
BGH: Mieter hat gegen seinen ehemaligen Vermieter keinen Anspruch auf Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
WuM 2009, 586 AG Münster , Urteil vom 15.09.2009 ; Az.: 28 C 2750/09
Schwarze Wasser-Ablagerungen im WC-Spülkasten oder in der Waschmaschine sind kein Mietmangel
WuM 2009, 585 AG Hannover , Urteil vom 16.04.2009 ; Az.: 414 C 16262/08
Badegefühl beeinträchtigt: Vermieter muss stumpfe Badewanne ausbessern
WuM 2009, 548 AG Steinfurt , Urteil vom 10.03.2009 ; Az.: 4 C 171/08
Hundekot und Gestank: Vermieter kann bei vertragswidriger Hundehaltung fristlos kündigen
WuM 2009, 517 BGH , Urteil vom 14.07.2009 ; Az.: VIII ZR 165/08
BGH zur Ausübung von gewerblichen Tätigkeiten in einer Mietwohnung
WuM 2009, 469 BGH , Urteil vom 06.05.2009 ; Az.: XII ZR 137/07
BGH zur Versorgungssperre durch den Vermieter nach beendetem Mietverhältnis
WuM 2009, 460 BGH , Urteil vom 08.07.2009 ; Az.: VIII ZR 205/08
BGH: Mieterhöhung für vertraglich festgelegte Wohnungsgröße trotz Flächenabweichung zulässig
WuM 2009, 457 BGH , Urteil vom 17.06.2009 ; Az.: VIII ZR 131/08
Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung muss nur DIN-Normen zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes genügen
WuM 2009, 395 BGH , Urteil vom 27.05.2009 ; Az.: VIII ZR 302/07
BGH: Mieter hat bei unwirksamer Endrenovierungsklausel Anspruch auf Kostenerstattung
WuM 2009, 393 OLG Dresden , Urteil vom 10.02.2009 ; Az.: 5 U 1336/08
Normaler Nachbarlärm ist auch einer Anwaltskanzlei zumutbar
WuM 2009, 349 BGH , Urteil vom 29.04.2009 ; Az.: VIII ZR 142/08
BGH: Mieter kann bei erheblicher Wohnflächenabweichung den Wohnraummietvertrag fristlos kündigen
WuM 2009, 348 LG München I , Urteil vom 25.03.2009 ; Az.: 14 S 18532/08
Fragen zum Einkommen und zum Beruf müssen bei der Selbstauskunft für einen Mietvertrag wahrheitsgemäß beantwortet werden
WuM 2009, 347 LG Hamburg , Urteil vom 26.03.2009 ; Az.: 333 S 65/08
15 % Mietminderung wegen Lärmbelästigung durch falsch eingebauten Motor eines Tiefgaragentors
WuM 2009, 346 AG Hannover , Urteil vom 10.10.2008 ; Az.: 559 C 3475/08
50 % Mietminderung sowie Schmerzensgeld aufgrund verstopfter Toilette
WuM 2009, 344 BGH , Urteil vom 22.04.2009 ; Az.: VIII ZR 86/08
BGH zur Wohnflächenberechnung unter anteiliger Einbeziehung von Dachterrassenflächen
WuM 2009, 342 AG Erfurt , Urteil vom 05.09.2008 ; Az.: 2 C 1306/07
Erneuerung eines Teppichbodens aufgrund vertragsgemäßer Abnutzung stellt Schönheitsreparatur des Vermieters dar
WuM 2009, 293 BGH , Urteil vom 11.03.2009 ; Az.: VIII ZR 74/08
BGH: Vermieter muss bei einem Mieterhöhungsverlangen nicht unbedingt den Mietspiegel beifügen
WuM 2009, 288 LG Braunschweig , Urteil vom 05.02.2009 ; Az.: 6 S 548/08
Mieter muss Gartenpflege nicht nach den Vorstellungen des Vermieters durchführen
WuM 2009, 286 BGH , Urteil vom 18.02.2009 ; Az.: VIII ZR 210/08
BGH: Schönheitsreparaturklausel mit Verpflichtung des Mieters zur Vornahme des Außenanstrichs von Türen und Fenstern sowie des Anstrichs einer Loggia ist unwirksam
WuM 2009, 256 OLG Karlsruhe , Urteil vom 30.12.2008 ; Az.: 14 U 107/07
Sturz auf vereinzelter Glatteisstelle: Hausmeisterfirma haftet wegen Verkehrssicherungspflichtverletzung auf Zahlung von Schmerzensgeld
WuM 2009, 236 BGH , Urteil vom 21.01.2009 ; Az.: VIII ZR 107/08
BGH: Einhaltung der Abrechnungsfrist für Betriebskosten durch den Wohnungsvermieter
WuM 2009, 224 BGH , Urteil vom 18.02.2009 ; Az.: VIII ZR 166/08
BGH: Während der Mietzeit darf der Vermieter dem Mieter keine bestimmte Farbgestaltung der vermieteten Räume aufzwingen
WuM 2009, 182 BGH , Urteil vom 28.01.2009 ; Az.: VIII ZR 7/08, VIII ZR 8/08, VIII ZR 9/08
BGH: Vermieter darf Mietern in stark sanierungsbedürftigem Haus kündigen
WuM 2009, 173 BGH , Urteil vom 14.01.2009 ; Az.: VIII ZR 71/08
BGH zur Wirksamkeit einer nachträglich getroffenen Vereinbarung über die Endrenovierung der Mietwohnung
WuM 2009, 42 BGH , Urteil vom 19.11.2008 ; Az.: VIII ZR 295/07
BGH zur Verständlichkeit einer Betriebskostenabrechnung
WuM 2009, 41 BGH , Beschluss vom 29.09.2008 ; Az.: VIII ZR 124/08
Vermieter kann die Gartenpflegekosten nicht über die Nebenkostenabrechnung umlegen, wenn der Mieter vertraglich zur Gartenpflege verpflichtet ist
WuM 2008, 725 AG Saarburg , Urteil vom 19.11.2008 ; Az.: 5 C 454/08
Anspruch des Wohnungsmieters auf Ersatz der Kosten für Beseitigung einer unverschuldeten Verstopfung des WC-Abflusses
WuM 2008, 722 BGH , Urteil vom 22.10.2008 ; Az.: VIII ZR 283/07
BGH: Klausel über die Farbgebung von Holzteilen bei Rückgabe der Mietwohnung ist wirksam
WuM 2008, 719 BGH , Urteil vom 15.10.2008 ; Az.: VIII ZR 321/07
BGH: Vermieter muss ohne konkreten Anlass in Mietwohnungen keine regelmäßige Inspektionen von Elektroleitungen und -geräten durchführen
WuM 2008, 667 BGH , Urteil vom 24.09.2008 ; Az.: VIII ZR 275/07
BGH: Mieter muss Modernisierungsmaßnahmen des Fernwärmeanschlusses prinzipiell dulden
WuM 2008, 665 AG Trier , Urteil vom 11.09.2008 ; Az.: 8 C 53/08
Kugelkäferplage und Schimmel im Kinderzimmer berechtigen zu einer Mietminderung von 50 Prozent
WuM 2008, 664 AG Münster , Urteil vom 31.07.2008 ; Az.: 38 C 1858/08
Blumentöpfe, Blumenschmuck und üppige Dekorationen im Treppenhaus und auf Gemeinschaftsflächen sind nicht erlaubt
WuM 2008, 596 AG Brühl , Urteil vom 21.12.2007 ; Az.: 22 C 433/07
Fristlose Kündigung einer Wohnungsmieterin aufgrund Gewalttätigkeiten ihres Ehemanns gegen Mitmieter
WuM 2008, 595 AG Köln , Urteil vom 25.03.2008 ; Az.: 219 C 554/07
Anbau von Cannabis-Pflanzen in erheblichem Umfang rechtfertigt fristlose Kündigung des Mieters
WuM 2008, 594 Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt , Urteil vom 01.07.2008 ; Az.: 2 C 876/06
Kein Recht zur Mietminderung bei Verhinderung oder mutwilliger Erschwerung der Mangelbeseitigung
WuM 2008, 563 LG Wuppertal , Urteil vom 29.07.2008 ; Az.: 16 S 25/08
Spielende Kinder: Keine Kündigung wegen Kinderlärms
WuM 2008, 560 BGH , Urteil vom 09.07.2008 ; Az.: VIII ZR 181/07
BGH: Kein Zuschlag zur Miete bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel
WuM 2008, 551 AG Hamburg-Altona , Urteil vom 30.04.2007 ; Az.: 314 a C 72/06
Mietminderung: Optische Mängel durch Spakbildung und Schimmelbildung in Silikonverfugung sowie Risse in den Fliesen des Badezimmers und im Waschbecken
WuM 2008, 547 AG Düsseldorf , Urteil vom 23.07.2008 ; Az.: 53 C 1736/08
Wäschetrocknen in der Wohnung erlaubt
LG Düsseldorf , Beschluss vom 18.04.2008 ; Az.: 21 T 38/08
LG Düsseldorf: Wäschetrocknen in der Wohnung kann vom gewöhnlichen Mietgebrauch umfasst sein
WuM 2008, 502 BGH , Urteil vom 05.03.2008 ; Az.: XII ZR 22/06
Keine einseitige Vermögensbildung des Unterhaltspflichtigen zu Lasten des Unterhaltsberechtigten
WuM 2008, 477 AG Schöneberg , Urteil vom 10.04.2008 ; Az.: 109 C 256/07
Einsatz von Trocknungsgeräten rechtfertigt Mietminderung von 100 %
WuM 2008, 476 BGH , Urteil vom 28.05.2008 ; Az.: VIII ZR 271/07
Mieter hat Anspruch auf Vorschuss zur Beseitung von Schwarzstaubablagerungen ("Fogging")
WuM 2008, 472 BGH , Urteil vom 18.06.2008 ; Az.: VIII ZR 224/07
Schönheitsreparaturen: Farbwahlklausel "neutrale, deckende, helle Farben und Tapeten" ist unwirksam
WuM 2008, 350 BGH , Urteil vom 16.04.2008 ; Az.: VIII ZR 75/07
Betriebskostenabrechnung: Mieter muss bei Heizungsumstellung auch höhere Kosten für Fernwärme anteilig tragen
WuM 2008, 332 AG Hamburg , Urteil vom 22.08.2007 ; Az.: 46 C 1/07
Mietminderung von 5 % bei Wegfall eines als Fahrradstellplatz genutzten Abstellraums unter der Treppe
WuM 2008, 331 AG Lichtenberg , Beschluss vom 24.01.2008 ; Az.: 10 C 156/07
Am Hauseingang angebrachte Kameraattrappen verletzen aufgrund entstehenden Überwachungsdrucks allgemeines Persönlichkeitsrecht der Mieter
WuM 2008, 285 BGH , Urteil vom 20.02.2008 ; Az.: VIII ZR 27/07
Betriebskosten: BGH zur Abrechnung von Hauswartkosten und Stromkosten für Heizungsanlage sowie zum Abflussprinzip
WuM 2008, 281 LG Itzehoe , Urteil vom 28.03.2008 ; Az.: 9 S 132/07
Selbstauskunft des Mieters: Vermieter darf nach bestehenden Mietschulden in einer Selbstauskunft des Mieters fragen
WuM 2008, 235 BGH , Urteil vom 22.01.2008 ; Az.: VI ZR 126/07
Übertragung der Streupflicht auf Dritten – Mieter hat bei Verletzungen aufgrund ungeräumter Wege Anspruch auf Schadensersatz
WuM 2008, 223 BGH , Urteil vom 20.02.2008 ; Az.: VIII ZR 49/07
BGH: Abrechnung der Betriebskosten nach dem Abflussprinzip ist zulässig
WuM 2008, 217 BGH , Urteil vom 20.02.2008 ; Az.: VIII ZR 139/07
Gegen Abmahnungen im Wohnraummietrecht kann nicht geklagt werden
WuM 2008, 213 BGH , Urteil vom 05.03.2008 ; Az.: VIII ZR 37/07
Rauchen in Mietwohnungen kann Schadensersatzpflichten der Mieter begründen
WuM 2008, 151 BGH , Urteil vom 23.01.2008 ; Az.: VIII ZR 82/07
Vermieter darf bei Umlage der Betriebskosten nach Personenzahl keine Daten des Einwohnermeldeamts nutzen
WuM 2008, 147 BGH , Urteil vom 16.01.2008 ; Az.: VIII ZR 222/06
Mieter darf nur im Notfall Selbstbeseitigung eines Mangels in der Wohnung durchführen
WuM 2008, 94 AG Aachen , Urteil vom 30.11.2007 ; Az.: 84 C 512/07
Mutter mit Rückenerkrankung darf Kinderwagen im Hausflur abstellen
AG Köln , Urteil vom 01.06.2007 ; Az.: 208 C 194/07
Vermieter darf Trockenraum nicht einfach zusperren
WuM 2008, 85 BGH , Urteil vom 14.11.2007 ; Az.: VIII ZR 19/07
BGH: Kein Anspruch des Vermieters auf Erstattung einer "Nutzerwechselgebühr"
WuM 2008, 23 BGH , Urteil vom 14.11.2007 ; Az.: VIII ZR 340/06
BGH zur Tierhaltung in Mietwohnungen
WuM 2007, 700 BGH , Urteil vom 31.10.2007 ; Az.: VIII ZR 261/06
BGH zur verspäteten Betriebskostenabrechnung, zur Heizkostenabrechnung, dem Anspruch des Mieters auf Installation einer neuen sparsameren Heizungsanlage und zur Abweichung der Wohnfläche vom Mietvertrag
WuM 2007, 682 BGH , Urteil vom 12.09.2007 ; Az.: VIII ZR 316/06
Bundesgerichtshof zur Vornahme von Schönheitsreparaturen: Isolierte Endrenovierungsklauseln sind unwirksam
WuM 2007, 630 BGH , Urteil vom 19.09.2007 ; Az.: VIII ZR 6/07
BGH zur Mieterhöhung: Höhere Miete trotz versäumter Frist möglich
WuM 2007, 571 BGH , Urteil vom 27.06.2007 ; Az.: VIII ZR 202/06
BGH: Zur Umlagefähigkeit von Fernwärme bei Abschaltung ursprünglicher Öl-Heizungsanlage - Auslegung einer Regelung zur Gemeinschaftsantenne, wenn später Breitbandkabel angeschlossen wird
WuM 2007, 569 AG Münster , Urteil vom 12.06.2007 ; Az.: 3 C 4552/06
Mitwirkungspflicht des Mieters bei Mängelbeseitigung
WuM 2007, 515 BGH , Urteil vom 27.06.2007 ; Az.: VIII ZR 271/06
Gesellschaft bürgerlichen Rechts kann Mieträume wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafter kündigen
WuM 2007, 450 BGH , Urteil vom 23.05.2007 ; Az.: VIII ZR 138/06
Keine Mieterhöhung, wenn Wohnung größer ist, als vertraglich vereinbart
WuM 2007, 393 BGH , Urteil vom 13.06.2007 ; Az.: VIII ZR 78/06
BGH: Kein Recht der Mieter auf günstige Heizungsalternative
WuM 2007, 381 BGH , Urteil vom 16.05.2007 ; Az.: VIII ZR 207/04
BGH zur Aufstellung einer Parabolantenne auf dem Balkon einer Mietwohnung
WuM 2007, 319 BGH , Urteil vom 18.04.2007 ; Az.: VIII ZR 182/06
BGH: Mieter können bei Schimmelbefall der Wohnung nicht einfach fristlos kündigen
WuM 2007, 317 AG Fürth , Urteil vom 17.10.2006 ; Az.: 310 C 1727/06
Beeinträchtigungen im Zusammenhang mit Sanierungsarbeiten rechtfertigen keine Mietminderung
WuM 2007, 316 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 06.03.2007 ; Az.: 2-17 S 113/06
Auch in der Großstadt bestehen Mietminderungsansprüche wegen Belästigung durch umfangreiche Baumaßnahmen
WuM 2007, 272 BGH , Urteil vom 04.04.2007 ; Az.: VIII ZR 223/06
BGH: Verzicht auf Recht zur Eigenbedarfskündigung muss schriftlich vereinbart werden
WuM 2007, 211 AG Hamburg , Urteil vom 23.02.2006 ; Az.: 49 C 513/05
Wohnungsbesichtigung: Vermieter muss Besuch ankündigen
WuM 2007, 201 OLG Celle , Beschluss vom 05.10.2006 ; Az.: 13 U 182/06
Vermieter muss Mieter alle Schlüssel übergeben
WuM 2007, 191 AG Arolsen , Urteil vom 08.03.2007 ; Az.: 2 C 18/07 (70)
Katzenallergie: Katze kein Grund für Mietminderung
WuM 2007, 190 AG Borken , Urteil vom 03.02.2006 ; Az.: 15 C 466/04
Vermieter kann im Mietvertrag Reinigungsplan aufstellen
AG Menden , Urteil vom 07.03.2007 ; Az.: 4 C 407/06
Mieter kann bei Radkeller-Verbot Miete mindern
WuM 2007, 29 BGH , Urteil vom 10.11.2006 ; Az.: V ZR 46/06
Werbung muss aufgesammelt werden - Bundesgerichtshof stärkt Schutz vor ungewollter Werbung
WuM 2007, 18 Amtsgericht Ribnitz-Damgarten , Urteil vom 11.12.2006 ; Az.: 1 C 324/06
Kein fristgerechter Zugang der Betriebskostenabrechnung bei Einwurf in den Briefkasten am 31.12. um 18.30 Uhr
WuM 2006, 677 BGH , Urteil vom 18.10.2006 ; Az.: VIII ZR 52/06
BGH: Starre Abgeltungsklauseln in Mietverträgen sind unwirksam
WuM 2006, 675 LG Krefeld , Urteil vom 08.11.2006 ; Az.: 2 S 46/06
Katzenhaltung: Vermieter kann Zustimmung verweigern
WuM 2006, 643 AG Herborn , Urteil vom 29.09.2006 ; Az.: 50 C 291/06 (13)
Mieter muss Kosten für Austausch einer von ihm beschädigten Badewanne nur teilweise übernehmen
WuM 2006, 627 BGH , Urteil vom 13.09.2006 ; Az.: IV ZR 378/02, IV ZR 26/04, IV ZR 116/05, IV ZR 273/05
BGH zum Regressverzicht von Gebäudeversicherern des Vermieters
WuM 2006, 621 AG München , Urteil vom 18.10.2006 ; Az.: 424 C 13626/06
Uringeruch als Kündigungsgrund: Mieter eines Mehrfamilienhauses müssen Geruchsbelästigung hinnehmen
WuM 2006, 618 BGH , Urteil vom 13.09.2006 ; Az.: VIII ZR 71/06
Vom Vermieter veranlasste Übersendung von Abrechnungsunterlagen an den Mieter begründet keinen Anspruch auf Übermittlung weiterer Unterlagen
WuM 2006, 613 BGH , Urteil vom 20.09.2006 ; Az.: VIII ZR 103/06
Erdgeschossmieter muss sich an den Aufzugskosten beteiligen
WuM 2006, 609 AG Hamburg , Urteil vom 10.05.2006 ; Az.: 46 C 108/04
Mietminderung bei zu heißer Wohnung
WuM 2006, 568 AG Köln , Urteil vom 23.05.2006 ; Az.: 210 C 43/06
Betriebskosten: Kosten für Hausmeister dürfen nicht zu hoch sein
WuM 2006, 525 LG Hildesheim , Beschluss vom 28.02.2006 ; Az.: 7 S 4/06
Hundehaltung eines Mieters trotz Verbots berechtigt Vermieter zur Kündigung
WuM 2006, 524 AG München , Urteil vom 17.10.2005 ; Az.: 461 C 18919/05
Sachbeschädigungen durch einen Mieter begründen fristlose Kündigung des Mietverhältnisses
LG München I , Beschluss vom 20.12.2005 ; Az.: 14 S 22556/05
Beschädigung des Eigentums des Vermieters rechtfertigt fristlose Kündigung des Mieters
WuM 2006, 513 BGH , Urteil vom 28.06.2006 ; Az.: VIII ZR 124/05
Rauchen in der Wohnung ist erlaubt - kein Schadensersatzanspruch des Vermieters für Maler- und Renovierungskosten wegen Tabakkonsums
WuM 2006, 440 BGH , Urteil vom 31.05.2006 ; Az.: VIII ZR 159/05
Vermieter darf Betriebskosten für leer stehende Nachbarwohnungen nicht umlegen
WuM 2006, 383 BGH , Urteil vom 29.03.2006 ; Az.: VIII ZR 191/05
Verspätete Nebenkostenabrechnung gibt Mieter kein Rückforderungsrecht auf geleistete Abschlagszahlungen
WuM 2006, 310 BGH , Urteil vom 05.04.2006 ; Az.: VIII ZR 109/05
BGH kippt so genannte "Tapetenklauseln" in Formularmietverträgen
WuM 2006, 308 BGH , Urteil vom 05.04.2006 ; Az.: VIII ZR 152/05
BGH entscheidet erneut zu "starren" Schönheitsreparaturfristen und zur "Tapetenklausel"
WuM 2006, 306 BGH , Urteil vom 05.04.2006 ; Az.: VIII ZR 163/05
Einzelne unbedenkliche Schönheitsreparaturklauseln können in der Summe unwirksam sein
WuM 2006, 304 BGH , Urteil vom 15.03.2006 ; Az.: VIII ZR 74/05
Vermieter dürfen ihren Mietern Mobilfunkantennen aufs Dach setzen
WuM 2006, 248 BGH , Urteil vom 05.04.2006 ; Az.: VIII ZR 178/05
BGH verwirft Renovierungspflicht bei starren Fristen
WuM 2006, 245 BGH , Urteil vom 22.02.2006 ; Az.: VIII ZR 219/04
Eine große Wohnflächenabweichung ist nicht unbedingt ein Minderungsgrund
WuM 2006, 244 AG Hamburg , Urteil vom 22.04.2004 ; Az.: 44 C 209/03
Vermieter muss ortsunübliche Graffiti an Hauswand und im Treppenhaus beseitigen
WuM 2006, 200 BGH , Urteil vom 08.03.2006 ; Az.: VIII ZR 78/05
Mieter hat keinen Anspruch auf Kopien von Abrechnungsbelegen zu Nebenkosten
WuM 2006, 197 BGH , Urteil vom 18.01.2006 ; Az.: VIII ZR 71/05
Vermieter darf Teil der Mietkaution bei erwarteter Nachforderung einbehalten
WuM 2006, 193 BGH , Urteil vom 11.01.2006 ; Az.: VIII ZR 364/04
Fristlose Kündigung: Bei unpünktlicher Mietzahlung kann der Vermieter kündigen
WuM 2006, 192 AG Münster , Urteil vom 21.12.2005 ; Az.: 59 C 2601/05
Nasser Balkon: Auf Balkon spritzendes Regenwasser berechtigt nicht zur Mietminderung
WuM 2006, 189 LG Hannover , Urteil vom 17.10.2005 ; Az.: 20 S 39/05
Senioren dürfen Gehhilfen im Flur abstellen
WuM 2006, 161 BGH , Urteil vom 25.01.2006 ; Az.: VIII ZR 56/04
Mehr als 20 % überteuerte Miete nicht immer Wucher
WuM 2006, 158 LG Siegen , Urteil vom 10.01.2006 ; Az.: 1 S 117/05
90-jähriger Mieter kann nicht aufgrund unzureichender Wohnungspflege außerordentlich gekündigt werden
WuM 2006, 157 BGH , Urteil vom 25.01.2006 ; Az.: VIII ZR 47/05
Einbau neuer Fenster berechtigt nicht automatisch zur Mieterhöhung
WuM 2006, 152 BGH , Urteil vom 25.01.2006 ; Az.: VIII ZR 3/05
BGH entscheidet über Kündigungsverzicht bei Staffelmietverträgen - BGH begrenzt Kündigungsverbot
WuM 2006, 150 BGH , Urteil vom 18.01.2006 ; Az.: VIII ZR 94/05
Bei verspäteter Betriebskostenabrechnung kann der Mieter sein Geld zurückverlangen
WuM 2006, 147 BGH , Beschluss vom 25.01.2006 ; Az.: VIII ZR 223/04
BGH entscheidet zur Beweislastverteilung beim "Fogging"
BGH , Urteil vom 23.11.2005 ; Az.: VIII ZR 4/05
BGH erweitert Recht auf Untervermietung
WuM 2006, 145 AG Berlin-Köpenick , Urteil vom 17.01.2006 ; Az.: 3 C 262/05
Bei Straßenlärm und wackelnden Wänden kann die Miete gemindert werden
WuM 2006, 144 AG Plößneck , Urteil vom 30.11.2005 ; Az.: 4 C 279/05
Kleinere Räumhöhe kann zu Mietmangel führen
WuM 2006, 142 LG Frankfurt am Main , Beschluss vom 03.06.2005 ; Az.: 2/11 T 36/05
Klavierspielen in der Mietwohnung ist erlaubt
WuM 2006, 97 BGH , Urteil vom 23.11.2005 ; Az.: VIII ZR 154/04
Kündigungsausschluss in Formularmietverträgen mit Sfaffelvereinbarung wirksam
WuM 2006, 46 BGH , Beschluss vom 24.11.2005 ; Az.: V ZB 24/05
Bei Suizidgefahr darf die Räumungsvollstreckung nur mit Anordnung konkreter Betreuungsmaßnahmen durchgeführt werden
WuM 2006, 28 BGH , Urteil vom 16.11.2005 ; Az.: VIII ZR 5/05
Mieter darf Parabolantenne bei überwiegendem Informationsinteresse aufstellen
WuM 2006, 27 AG Hannover , Urteil vom 13.05.2005 ; Az.: 503 C 3987/05
Abstellen eines Rollators im Treppenhaus ist zulässig
WuM 2005, 775 AG Hamburg-St. Georg , Urteil vom 16.06.2005 ; Az.: 921 C 37/05
Einwurf der Betriebskostenabrechnung am 31.12. zwischen 12 und 13 Uhr ist fristwahrend
WuM 2005, 764 LG München I , Urteil vom 24.02.2005 ; Az.: 31 S 20796/04
Kinderlärm berechtigt nicht zur Mietminderung
WuM 2005, 727 AG Merzig , Urteil vom 05.08.2005 ; Az.: 23 C 1282/04
Nacktsonnen im Garten nicht unbedingt Störung des Hausfriedens
WuM 2005, 718 BGH , Urteil vom 28.09.2005 ; Az.: VIII ZR 372/04
Mieter trägt Beweislast für Aushändigung einer Kaution an den Erwerber der vermieteten Wohnung bei Hauskauf vor dem 1. September 2001
WuM 2005, 653 AG Neuruppin , Urteil vom 12.11.2004 ; Az.: 42 C 263/04
Recht zur Mietminderung bei hörbaren Darmgeräuschen des Nachbarn während des Badens und Toilettengeräusche von kleinen und großen Geschäften
WuM 2005, 573 BGH , Urteil vom 20.07.2005 ; Az.: VIII ZR 347/04
Kaution kann bei einer Flächenabweichung zurückverlangt werden
WuM 2005, 570 BGH , Urteil vom 13.07.2005 ; Az.: VIII ZR 255/04
Ehefrau kann auch ohne Unterschrift Mieterin sein
WuM 2005, 384 BGH , Urteil vom 06.04.2005 ; Az.: XII ZR 225/03
Bemessungsgrundlage für Mietzinsminderung ist auch bei Geschäftsräumen die Bruttomiete
WuM 2005, 383 BGH , Urteil vom 06.04.2005 ; Az.: VIII ZR 192/04
BGH bejaht Anspruch des Vermieters auf Kostenvorschuss des Mieters für Schönheitsreparaturen
WuM 2005, 337 BGH , Urteil vom 09.03.2005 ; Az.: VIII ZR 57/04
BGH zur Rückforderung von Betriebskostenvorauszahlungen nach Beendigung des Mietverhältnisses
WuM 2005, 250 BGH , Urteil vom 16.02.2005 ; Az.: VIII ZR 6/04
BGH: Zur Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzugs des Mieters
WuM 2005, 237 BGH , Urteil vom 02.03.2005 ; Az.: VIII ZR 118/04
BGH zum Anspruch eines Mieters auf Anbringung einer Parabolantenne
WuM 2005, 125 BGH , Urteil vom 08.12.2004 ; Az.: VIII ZR 218/03
Fristlose Kündigung einer psychisch erkrankten Mieterin: Unwirksamkeit der Kündigung aufgrund durch Räumung bedingte Gefahr der Selbsttötung bzw. Selbstgefährdung
WuM 2005, 61 BGH , Urteil vom 17.11.2004 ; Az.: VIII ZR 115/04
Vermieter hält Abrechnungsfrist für Betriebskosten bereits mit formell ordnungsgemäßer Abrechnung ein
WuM 2005, 50 BGH , Urteil vom 20.10.2004 ; Az.: VIII ZR 378/03
Bundesgerichtshof zur Wirksamkeit einer Schönheitsreparaturklausel
WuM 2004, 715 BGH , Urteil vom 06.10.2004 ; Az.: VIII ZR 355/03
BGH zum Trittschallschutz im Altbau
WuM 2004, 663 BGH , Urteil vom 06.10.2004 ; Az.: VIII ZR 215/03
Mietvertrag darf Abgeltungsklauseln enthalten
WuM 2004, 603 OLG Düsseldorf , Urteil vom 07.10.2004 ; Az.: I-10 U 70/04
Ohne besondere vertragliche Vereinbarungen sind Mieter nur zu einfachen Gartenpflegemaßnahmen verpflichtet
WuM 2004, 601 LG Hamburg , Urteil vom 16.06.2004 ; Az.: 311 O 291/03
Ausschluss des Minderungsrechts bei gewerblichen Mietverhältnissen eingeschränkt möglich
WuM 2004, 600 AG Görlitz , Urteil vom 26.04.2004 ; Az.: 2 C 0727/03
Brunnen im mitgemieteten Garten darf grundsätzlich von Mietern benutzt werden
WuM 2004, 527 BGH , Urteil vom 26.07.2004 ; Az.: VIII ZR 281/03
Mindeststandard Altbauwohnung: Ausreichende Stromversorgung in Mietwohnung muss gewährleistet sein
WuM 2004, 463 BGH , Urteil vom 23.06.2004 ; Az.: VIII ZR 361/03
Schönheitsreparaturklausel: Starre Fristen sind unwirksam
WuM 2004, 399 BGH , Urteil vom 26.05.2004 ; Az.: VIII ZR 135/03
Kosten für Gartenpflege sind Betriebskosten
WuM 2004, 368 LG München I , Beschluss vom 12.01.2004 ; Az.: 15 S 22735/03
Sommerliches Grillen im Garten ist erlaubt, wenn die Nachbarn dadurch nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt werden
WuM 2004, 336 BGH , Urteil vom 24.03.2004 ; Az.: VIII ZR 295/03
BGH: 10 % kleinere Wohnfläche ist ein erheblicher Mietmangel
WuM 2004, 293 BGH , Urteil vom 11.03.2004 ; Az.: III ZR 213/03
Keine Haftung des Ehepartners für exorbitante Telefonkosten
WuM 2004, 292 BGH , Urteil vom 07.04.2004 ; Az.: VIII ZR 146/03
Dachrinnenreinigung kann unter sonstige Betriebskosten fallen
WuM 2004, 290 BGH , Urteil vom 07.04.2004 ; Az.: VIII ZR 167/03
Vermieter kann Kosten für Dachrinnenreinigung bei regelmäßig notwendiger Reinigung als sonstige Betriebskosten auf Mieter umlegen
WuM 2004, 269 BGH , Urteil vom 21.01.2004 ; Az.: XII ZR 214/00
Kündigung eines Gewerbemietvertrags: Zugang eines Kündigungsschreibens trotz Urlaub
WuM 2004, 234 LG Köln , Urteil vom 05.09.2002 ; Az.: 1 S 60/02
Mieter muss kein Baulärmprotokoll anfertigen
WuM 2004, 233 LG Berlin , Urteil vom 13.01.2004 ; Az.: 64 S 334/03
Baulärm außerhalb und in der Wohnung sowie vorhandenes Bordell im Haus rechtfertigen eine Mietminderung
WuM 2004, 226 OLG Karlsruhe , Beschluss vom 29.12.2003 ; Az.: 14 Wx 51/03
Halten von Giftschlangen sowie Pfeilgiftfröschen in Eigentumswohnung unzulässig
WuM 2004, 198 BGH , Urteil vom 04.02.2004 ; Az.: VIII ZR 171/03
Keine Verwirkung des Mietzinsanspruchs bei Widerspruch gegen Mietminderung
WuM 2004, 193 LG Münster , Urteil vom 19.02.2004 ; Az.: 8 S 425/03
Befreiung von mietvertraglich übernommener Pflicht zum Winterdienst bei gesundheitlichen Problemen möglich
WuM 2004, 157 BGH , Urteil vom 22.12.2003 ; Az.: VIII ZR 81/03
Ausschluss des gesetzlichen Kündigungsrechts des Mieters zulässig
WuM 2003, 688 BGH , Urteil vom 05.11.2003 ; Az.: VIII ZR 371/02
Aufnahme eines Lebensgefährten in eine Mietwohnung bedarf der Erlaubnis des Vermieters
WuM 2003, 657 Amtsgericht Delmenhorst , Urteil vom 21.08.2003 ; Az.: 4b C 5160/03 (V)
Betriebskostenabrechnung: Mieter kann Zusendung von Belegkopien gegen Erstattung von 0,25 Euro je Kopie verlangen
WuM 2003, 624 LG Mainz , Urteil vom 26.02.2002 ; Az.: 6 S 28/01
Vermieter hat Anspruch auf Neutapezierung und Reinigung der Holzdecke bei exzessiver Tierhaltung durch Mieter
WuM 2003, 621 OLG Düsseldorf , Urteil vom 16.10.2003 ; Az.: I-10 U 46/03
Parkettabschleifen ist Sache des Vermieters
WuM 2003, 601 AG Gotha , Urteil vom 24.03.2003 ; Az.: 2 C 116/02
Schimmelpilzbildung nach Fenstermodernisierung rechtfertigt Mietminderung von 10 %
WuM 2003, 537 AG Münster , Urteil vom 22.07.2003 ; Az.: 3 C 2122/03
Protestantischer Mieter kann Miete nicht wegen Madonna-Figur im Treppenhaus mindern
WuM 2003, 515 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 16.05.2003 ; Az.: I-3 Wx 98/03
Parfüms und Duftkerzen: Versprühen von Geruchsstoffen innerhalb des Gemeinschaftseigentums
WuM 2003, 464 BGH , Urteil vom 09.07.2003 ; Az.: VIII ZR 276/02
Eigenbedarfskündigung: Zur Anbietpflicht einer vergleichbaren Wohnung
WuM 2003, 440 BGH , Urteil vom 16.07.2003 ; Az.: VIII ZR 274/02
Kein Ausschluss des Minderungsrechts bei Fortzahlung der Miete in Kenntnis des Mangels
WuM 2003, 355 AG Meppen , Urteil vom 11.03.2003 ; Az.: 8 C 92/03
Mieter dürfen Wespennest ohne Rücksprache mit dem Vermieter entfernen lassen
WuM 2003, 354 AG Münster , Urteil vom 17.02.2003 ; Az.: 48 C 2430/02
Wohnungsschlüssel verloren: Vermieter darf Wohnungsschloss auf Kosten des Mieters auswechseln lassen
AG Braunschweig , Urteil vom 10.05.2000 ; Az.: 121 C 128/00
Abstellen des Kinderwagens im Hausflur gehört zu mietvertraglichen Rechten
WuM 2003, 318 LG Hamburg , Urteil vom 13.06.2002 ; Az.: 333 S 79/01
Haftung des Mieters für Wasserschäden aufgrund schadhaften Waschmaschinenanschluss
WuM 2003, 317 LG Hannover , Urteil vom 24.05.2002 ; Az.: 1 S 1703/01
Fehlende Fliesen sowie unverkleidetes Abflussrohr in der Küche rechtfertigen Mietminderung von 10 %
WuM 2003, 220 AG Aachen , Urteil vom 29.01.2003 ; Az.: 80 C 424/02
Kopierkosten für Belege einer Nebenkostenabrechnung in Höhe von 0,25 EUR pro Kopie angemessen
WuM 2003, 206 AG Coesfeld , Urteil vom 11.02.2003 ; Az.: 4 C 525/02
Abgenutzte Duschwanne stellt keinen Mietmangel dar
WuM 2003, 145 AG Köln , Urteil vom 25.03.2002 ; Az.: 22 C 324/01
Mögliche Belästigungen aufgrund eines Bordells rechtfertigen fristlose Kündigung eines Mietvertrags
WuM 2003, 144 OLG Naumburg , Urteil vom 24.09.2002 ; Az.: 9 U 44/02
Fristlose Kündigung eines Gewerbemietvertrags im Winter wegen Gesundheitsgefahr aufgrund drohender Überhitzung im Sommer ohne vorherigen Versuch der Abhilfe unzulässig
WuM 2003, 88 AG Wiesbaden , Urteil vom 26.11.2002 ; Az.: 92 C 546/02-34
Tagesmuttertätigkeit einer Mieterin: Fünfminütiges Parken auf Mietergrundstück zum Abholen und Bringen der Kinder zulässig
WuM 2003, 87 AG Mainz , Urteil vom 13.11.2002 ; Az.: 81 C 230/01
Lärm durch Garagentor und Haustür: Anspruch des Mieters auf Einhaltung der Schallschutzvorschriften
WuM 2002, 695 AG Köln , Urteil vom 22.10.2001 ; Az.: 214 C 437/00
Lärm durch Öffnen und Schließen eines Metalltors berechtigt zur Mietminderung von 15 %
WuM 2002, 605 AG Köln , Urteil vom 03.12.2001 ; Az.: 222 C 227/01
Kein Anspruch auf Entfernung eines am Balkon angebrachten Katzennetzes bei fehlender Substanzverletzung der Mietsache und geringer optischer Beeinträchtigung
WuM 2002, 486 AG Hamburg-Wandsbek , Urteil vom 08.02.2002 ; Az.: 716A C 265/01
Verschattung und eingeschränktes Sichtfeld durch nachträglich angebauten Balkon rechtfertigen Mietminderung von 10 %
WuM 2002, 337 LG Essen , Urteil vom 07.02.2002 ; Az.: 10 S 438/01
Grillen: Mietvertragliches Grillverbot auf dem Balkon ist rechtmäßig
WuM 2002, 328 Bayerisches Oberstes Landesgericht , Beschluss vom 20.03.2002 ; Az.: 2 Z BR 16/02
Wohnungseigentümer haben Anspruch auf Beseitigung eines direkt vor ihrem Wohnungsfenster gelegenen Grillplatzes
WuM 2002, 215 AG Bremen , Urteil vom 06.12.2001 ; Az.: 25 C 0118/01
Mietminderung: Erheblicher Mottenbefall in der Wohnung
Amtsgericht Gifhorn , Urteil vom 07.03.2001 ; Az.: 33 C 426/00 (VII)
Mietminderung von 15 % bzw. 5 % aufgrund einer Geräusch- und Geruchsbelästigung durch Supermarkt
WuM 2002, 91 AG Hanau , Urteil vom 18.02.2000 ; Az.: 90 C 1294/99 -90
Chinchillas sind Kleintiere und ein Verbot der Haltung deswegen nicht zulässig
WuM 2002, 89 OLG Düsseldorf , Urteil vom 20.06.2000 ; Az.: 24 U 143/99
Außerhalb der Verkehrsstunden muss nicht gestreut werden
WuM 2002, 50 LG Karlsruhe , Urteil vom 14.01.2000 ; Az.: 9 S 119/99
Rauchen in der Mietwohnung: Kein Anspruch auf Kostenerstattung wegen Neutapezierung aufgrund von Nikotin vergilbter Tapete
WuM 2002, 29 AG Saarburg , Urteil vom 28.11.2001 ; Az.: 5 C 473/01
Geringfügige Beeinträchtigungen berechtigen nicht zu einer Mietminderung
WuM 2001, 608 LG Ravensburg , Urteil vom 06.09.2001 ; Az.: 4 S 127/01
Illegale Cannabisplantage: Cannabispflanzen als Kündigungsgrund für Wohnungsmietverhältnis
WuM 2001, 605 AG Brandenburg a. d. Havel , Urteil vom 06.08.2001 ; Az.: 32 C 520/00
Mäuseplage in der Stadtwohnung berechtigt zur Mietminderung um 100 Prozent
WuM 2001, 556 LG Zwickau , Urteil vom 01.06.2001 ; Az.: 6 S 388/00
Halten von Papageien und Kakadus im Freien für eine Stunde am Tag zulässig
WuM 2001, 554 LG Bielefeld , Beschluss vom 26.07.2001 ; Az.: 22 S 240/01
Briefterror: 174 Schreiben in 14 Wochen rechtfertigt fristlose Kündigung des Mieters
WuM 2001, 553 AG Bielefeld , Urteil vom 01.06.2001 ; Az.: 41 C 1104/00
174 Mängelrügeschreiben in 14 Wochen rechtfertigt Vermieter zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses
WuM 2001, 546 AG Bad Schwartau , Urteil vom 05.01.2001 ; Az.: 3 C 1214/99
Mieter darf in seiner Wohnung versterben: Sterben gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung
WuM 2001, 515 AG Köln , Urteil vom 22.05.2000 ; Az.: 222 C 120/99
Graffiti-Beseitigung stellt Instandhaltungsarbeit dar
WuM 2001, 512 AG Köln , Urteil vom 08.08.2000 ; Az.: 208 C 164/00
Gelegentlicher Hundeurin im Treppenhaus berechtigt nicht zur fristlosen Kündigung
WuM 2001, 510 AG Köln , Urteil vom 03.04.2001 ; Az.: 212 C 239/00
Mieter haftet auf Schadensersatz wegen nicht entfernter Klebestreifen auf PVC-Boden
WuM 2001, 509 AG Brühl , Urteil vom 31.10.2000 ; Az.: 21 C 256/00
Wäschetrocknen auf dem Balkon ist erlaubt
WuM 2001, 493 AG Köln , Urteil vom 04.04.2001 ; Az.: 130 C 275/00
Erlittene Mietminderung berechtigt Vermieter zur Forderung von Schadensersatz
WuM 2001, 487 Amtsgericht Wennigsen , Urteil vom 14.09.2001 ; Az.: 9 C 156/01
Rauchende Mitmieterin berechtigt nicht zur Mietminderung
WuM 2001, 485 AG Köln , Urteil vom 19.09.2000 ; Az.: 209 C 202/00
Bei einer mehrere Jahre alten Klosettbürste beträgt Abzug "neu für alt" 100 Prozent
WuM 2001, 469 AG Brühl , Urteil vom 05.12.2000 ; Az.: 21 C 307/00
Kein Schadenersatzanspruch aufgrund einer neun Jahre alten Toilettenbrille
WuM 2001, 464 AG Oberhausen , Urteil vom 10.04.2001 ; Az.: 32 C 608/00
Mieter müssen Kinderlärm aus Nachbarwohnung dulden
WuM 2001, 445 AG Münster , Urteil vom 18.07.2001 ; Az.: 48 C 2357/01
Mieter darf keinen Vorhang am Balkon anbringen
WuM 2001, 444 LG Hamburg , Urteil vom 05.07.2001 ; Az.: 333 S 13/01
Großbaustelle in unmittelbarer Nachbarschaft rechtfertigt erhebliche Mietminderung
WuM 2001, 359 LG Hamburg , Urteil vom 17.05.2001 ; Az.: 307 S 50/01
Bohrlöcher in Wandfliesen: Mieter darf im Badezimmer bohren
WuM 2001, 336 LG Dresden , Urteil vom 05.05.1998 ; Az.: 15 S 603/97
Fehlende Kücheneinrichtung stellt einen Mangel der Mietsache dar
WuM 2001, 237 AG Leipzig , Urteil vom 27.09.2000 ; Az.: 49 C 5267/00
Keine Mietminderung bei Graffiti-Sprühereien
WuM 2000, 691 LG Münster , Urteil vom 02.11.2000 ; Az.: 8 S 167/00
Klopfgeräusche der Heizung berechtigen zur Mietminderung
AG Köln , Urteil vom 06.10.2000 ; Az.: 218 C 138/00
Entzug der vertraglich zugesicherten Nutzungsmöglichkeit von Waschküche, Trockenspeicher und Garten rechtfertigt Mietminderung von 17,6 %
WuM 2000, 629 AG Erfurt , Urteil vom 09.07.1999 ; Az.: 223 C 1095/98
Einbau von Katzenklappen in den Zimmertüren berechtigt nicht zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses
WuM 2000, 569 AG Frankfurt am Main , Urteil vom 04.06.1999 ; Az.: 33 C 4476/98 - 67
Halten von zwei Schäferhunden in 1-Zimmer-Wohnung muss nicht genehmigt werden
WuM 2000, 547 AG Frankfurt am Main , Urteil vom 30.11.1999 ; Az.: 33 C 2982/99-67
"Fensterln" kann Grund zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages sein
WuM 2000, 379 AG Aachen , Urteil vom 19.04.2000 ; Az.: 5 C 5/00
Rattenplage: Ratten im Hof können Mietminderung rechtfertigen
AG Warendorf , Urteil vom 28.03.2000 ; Az.: 5 C 472/99
Mängel an der Toilettenspülung, Rollläden und Küchenherd berechtigen zu einer Mietminderung
WuM 2000, 303 AG Magdeburg , Urteil vom 19.04.2000 ; Az.: 17 C 3320/99
Austausch eines Teppichs aufgrund starken Rauchens begründet Schadenersatzpflicht des Mieters
WuM 2000, 302 AG Pforzheim , Urteil vom 09.03.2000 ; Az.: 2 C 160/98
Gesundheitsgefährdung sowie Geruchs- und Lärmbelästigung durch Tauben rechtfertigen Mietminderung von 30 %
Amtsgericht Emmerich am Rhein , Urteil vom 05.05.2000 ; Az.: 9 C 72/00
Von Skaterbahn ausgehender Lärm berechtigt zu einer Mietminderung von 5 %
WuM 2000, 190 AG Wiesbaden , Urteil vom 01.07.1999 ; Az.: 91 C 2213/99 -19
Verstoß gegen Reinigungspflicht rechtfertigt grundsätzlich keine Kündigung des Mieters
WuM 2000, 19 AG Rudolstadt , Urteil vom 20.05.1999 ; Az.: 1 C 914/98
Steter Lärm am Altglascontainer kann zu Mietminderung führen
WuM 1999, 687 AG Hamburg , Urteil vom 26.08.1999 ; Az.: 47 C 178/99
Kein Schadensersatzanspruch des Vermieters wegen Austausch des Haustürschlosses bei unverschuldetem Diebstahl der Haustürschlüssel
WuM 1999, 534 Bayerisches Oberstes Landesgericht , Beschluss vom 18.03.1999 ; Az.: 2 Z BR 6/99
Grillen auf Holzkohlefeuer im Garten einer Wohnungseigentumsanlage
WuM 1999, 461 AG Sinzig , Urteil vom 06.05.1998 ; Az.: 4 C 1096/97
Schnarchgeräusche: Chronisches Schnarchen kann Grund für Eigenbedarfskündigung darstellen
WuM 1999, 457 AG Aachen , Urteil vom 03.12.1998 ; Az.: 80 C 569/97
Massive Plage von Khaprakäfern und Ungezieferbekämpfung mit gesundheitsgefährdenden Stoffen rechtfertigen Mietminderung von 100 %
WuM 1999, 454 AG Siegen , Urteil vom 22.06.1999 ; Az.: 13 C 358/99
Nicht sichtbare Satellitenschüssel auf dem Balkon zulässig
WuM 1999, 452 AG Winsen , Urteil vom 28.04.1999 ; Az.: 16 C 602/99
Vermieterin muss Kinderwagen von Mietern im Treppenhaus dulden - nicht aber von Besuchern
AG Bonn , Urteil vom 09.03.1999 ; Az.: 6 C 510/98
Rauchen auf dem Balkon gehört zum normalen Mietgebrauch
WuM 1999, 363 AG Köln , Urteil vom 06.04.1998 ; Az.: 213 C 548/97
Mietminderung bei Ameisen in der Wohnung: Keine Mietminderung bei vereinzelt auftretenden Späherameisen
WuM 1999, 332 LG Berlin , Urteil vom 09.02.1999 ; Az.: 64 S 305/98
Vermieter darf vermietete Wohnung nicht heimlich mit eigenem Schlüssel betreten
WuM 1999, 331 AG Köln , Urteil vom 15.09.1998 ; Az.: 212 C 124/98
Mieter darf Sichtschutz an der Balkonbrüstung anbringen
WuM 1999, 111 AG München , Urteil vom 27.03.1998 ; Az.: 432 C 7381/95
Furcht vor Gesundheitsgefahren durch Mobilfunkmast rechtfertigt Mietminderung von 20 %
WuM 1999, 64 AG Rostock , Urteil vom 30.09.1998 ; Az.: 41 C 183/98
Ausfall von Wechselsprechanlage und Klingelanlage berechtigt zur Mietminderung
WuM 1999, 41 LG Itzehoe , Urteil vom 25.02.1997 ; Az.: 1 S 397/96
100 % Mietminderung bei Fehlen einer vertraglich zugesicherten Einbauküche in Mietwohnung
WuM 1998, 738 BGH , Beschluss vom 10.09.1998 ; Az.: V ZB 11/98
Musizierverbot oder gleichkommende Ruhezeitregelung unzulässig
WuM 1998, 724 LG Stuttgart , Urteil vom 27.05.1998 ; Az.: 5 S 421/97
Belästigung durch Zigarettenrauch und Essensgeruch in der Wohnung rechtfertigt Mietminderung um 20 Prozent
WuM 1998, 690 AG Köln , Urteil vom 01.04.1996 ; Az.: 206 C 85/95
33 % Mietminderung bei Unbenutzbarkeit von Bade- und Duschanlage
WuM 1998, 599 BGH , Urteil vom 24.06.1998 ; Az.: XII ZR 195/96
BGH: Rechtzeitigkeitsklausel unter Kaufleuten kann Eingang der Miete bis zum dritten Werktag vorschreiben
WuM 1998, 570 LG Lüneburg , Urteil vom 11.06.1998 ; Az.: 4 S 394/97
Kein Recht zur Mietminderung bei zeitweisem Auftreten von Silberfischen in Feuchträumen
WuM 1998, 378 AG Münster , Urteil vom 28.01.1998 ; Az.: 48 C 548/97
Umzugsschaden im Treppenhaus: Schadenersatzpflicht des Mieters bei Beschädigung der Mietsache durch Umzugsfirma
WuM 1998, 350 Amtsgericht Besigheim , Urteil vom 09.07.1997 ; Az.: 3 C 290/97
Umzug eines Ehepaars: Durch einen Ehepartner abgeschlossener Umzugsvertrag verpflichtet beide Ehepartner zur Zahlung der Vergütung
WuM 1998, 349 LG Hildesheim , Urteil vom 02.04.1998 ; Az.: 1 S 139/97
Zerrüttetes Vertrauensverhältnis zwischen Mietvertragsparteien rechtfertigt nicht immer fristlose Kündigung
WuM 1998, 343 AG Frankfurt am Main , Urteil vom 16.01.1998 ; Az.: 33 C 2515/97-67
Anfertigung von Fotos der Wohnung ohne Erlaubnis des Mieters: Mieter darf im Rahmen seines Notwehrrechts Kamera aus der Hand schlagen
WuM 1998, 316 LG Oldenburg , Urteil vom 30.06.1995 ; Az.: 2 S 415/95
Unterlassen der Gartenpflege sowie erhebliche Beschädigung der Wohnung durch Hundehaltung rechtfertigen ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses
AG Potsdam , Urteil vom 02.05.1996 ; Az.: 26 C 38/96
Trotz erlaubter Hundehaltung kann im Falle des ständigen Jaulens und Bellens der Vermieter die Entfernung des Hundes verlangen
WuM 1998, 315 AG Görlitz , Urteil vom 15.05.1997 ; Az.: 3 C 1347/96
Mietminderung: 14-15°C warme Räume in den Wintermonaten rechtfertigen Mietminderung von 70 %
AG Köln , Urteil vom 09.06.1994 ; Az.: 215 C 293/93
Recht auf stille und heilige Nacht: Mieter muss Modernisierung vor Weihnachten nicht dulden
AG Wiesbaden , Urteil vom 10.02.1998 ; Az.: 92 C 3285/97 - 28 -
Mietminderung von 20 % bei Störung der häuslichen Ruhe durch in Nachbarwohnung ausgeübte Prostitution
WuM 1998, 281 Amtsgericht Büdingen , Urteil vom 01.08.1997 ; Az.: 20 C 372/97
Sprung in der Toilettenschüssel rechtfertigt Mietminderung von 10 %
WuM 1998, 212 LG Freiburg , Urteil vom 19.06.1997 ; Az.: 3 S 386/96
Mietminderung bei Taubendreck
WuM 1998, 180 AG Görlitz , Urteil vom 03.11.1997 ; Az.: 1 C 1320/96
Mietminderung wegen rostigem Wasser und Raumtemperatur von 16-18 °C in den Wintermonaten
WuM 1998, 155 AG Görlitz , Urteil vom 24.10.1997 ; Az.: 2 C 0431/97
Fristlose Kündigung wegen Verwahrlosung der Wohnung aufgrund hohen Lebensalters des Mieters und Verbesserung der Hygiene unwirksam
WuM 1998, 117 Bayerisches Oberstes Landesgericht , Beschluss vom 04.12.1997 ; Az.: 2Z BR 123/97
Wohnungseigentumsrecht: Wohnungseigentümer nicht verpflichtet eine nicht von ihm angebrachte Balkonverglasung zu beseitigen
WuM 1998, 28 LG Berlin , Urteil vom 07.11.1996 ; Az.: 61 S 180/96
Staubentwicklung in einer Wohnung berechtigt zur Mietminderung von 25 %
WuM 1997, 551 AG Hamburg , Urteil vom 03.07.1997 ; Az.: 48 C 249/96
Zu laute Heizungsanlage stellt Mietmangel dar
WuM 1997, 486 AG Münster , Urteil vom 15.07.1997 ; Az.: 5 C 3/97
Mieter dürfen mitgemieteten Garten mit Maschendrahtzaun einfrieden
WuM 1997, 471 AG Freiburg , Urteil vom 09.06.1993 ; Az.: 5 C 1738/93
Kosten für Beseitigung eines Bienennestes nicht als Nebenkosten umlagefähig
WuM 1997, 470 AG Köln , Urteil vom 16.04.1997 ; Az.: 207 C 14/97
Mietminderung von 10 % aufgrund großflächig aufgeschlitzter Wände und provisorisch befestigter Elektrokabel im Treppenhaus
WuM 1997, 432 AG Frankfurt an der Oder , Urteil vom 30.01.1997 ; Az.: 2.2 C 1295/96
Vermieter darf Hausreinigungspflicht der Mieter nicht einseitig ändern
WuM 1997, 430 AG Frankfurt am Main , Urteil vom 22.05.1996 ; Az.: 33 C 1437/96-28
Klavierspielen in der Wohnung ist grundsätzlich erlaubt - hat aber Grenzen
WuM 1997, 377 OLG Dresden , Urteil vom 17.07.1996 ; Az.: 8 U 696/96
Neigungswinkel des Hausdachs von über 50 Grad: Hotel haftet für Schäden durch herabstürzende Dachlawinen
WuM 1997, 325 AG Bonn , Urteil vom 29.04.1997 ; Az.: 6 C 545/96
Grillen: 1x pro Monat darf auf Balkon oder Terrasse gegrillt werden
WuM 1997, 323 LG Köln , Urteil vom 17.04.1997 ; Az.: 1 S 304/96
Mieter dürfen auch nachts duschen oder baden
WuM 1997, 266 AG Hamburg-Harburg , Urteil vom 14.06.1995 ; Az.: 647 C 96/95
Bezeichnung des feuerroten Chevrolet Corvette Stingray des Vermieters als "Zuhälterwagen" rechtfertigt keine fristlose Kündigung
WuM 1997, 260 LG Kassel , Urteil vom 30.01.1997 ; Az.: 1 S 503/96
Haltung eines Yorkshire-Terriers in Mietwohnung ohne Zustimmung des Vermieters zulässig
WuM 1997, 221 OLG Düsseldorf , Urteil vom 29.01.1997 ; Az.: 9 U 218/96
Kinderlärm: Nachbarn im hellhörigen Mietshaus dürfen nicht allzu lärmempfindlich sein
WuM 1997, 211 OLG Karlsruhe , Urteil vom 26.09.1996 ; Az.: 11 U 13/96
Schäden am Holzfußboden durch Stöckelschuhe rechtfertigen bei gewerblichen Mietverhältnissen keinen Schadenersatzanspruch des Vermieters
WuM 1997, 109 AG Karlsruhe , Urteil vom 27.10.1995 ; Az.: 12 C 319/95
Mieter haben Anspruch auf zusätzliche Schlüssel für Putzhilfe, Tagesmutter und Großeltern
WuM 1996, 760 AG Potsdam , Urteil vom 09.03.1995 ; Az.: 26 C 406/94
Mietminderung wegen fehlender Klingel, defektem Briefkasten, überlaufender Mülltonne, Unbenutzbarkeit der Terrasse und nichtabschließbarer Wohnungstür
WuM 1996, 757 AG Kassel , Urteil vom 15.03.1996 ; Az.: 451 C 7217/95
Durchbohrte Wandfliesen: 14 Bohrlöcher im Bad liegen noch im verkehrsüblichen Maß
WuM 1996, 756 AG Köln , Urteil vom 26.01.1996 ; Az.: 218 C 131/95
Kein Anspruch des Vermieters auf Herausgabe des Schlüssels zum vermieteten Garten
WuM 1996, 701 AG Mainz , Urteil vom 06.05.1996 ; Az.: 8 C 98/96
Unbenutzbarer Briefkasten rechtfertigt Mietminderung um 1 %
AG Köln , Urteil vom 24.04.1995 ; Az.: 206 C 251/94
Fehlende Warmwasserversorgung zwischen 22 und 7 Uhr rechtfertigt Mietminderung von 7,5 %
Amtsgericht Bad Vilbel , Urteil vom 20.09.1996 ; Az.: 3 b C 52/96
Mietminderung von 60 % wegen Feuchtigkeit in der Wohnung
WuM 1996, 553 OLG Dresden , Beschluss vom 20.06.1996 ; Az.: 7 U 905/96
Wirksame vertragliche Vereinbarung keine Voraussetzung für Übertragung der Winterdienstpflicht
WuM 1996, 535 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 12.09.1995 ; Az.: 2/11 S 147/95
100 % Mietminderung bei unbewohnbarer Wohnung nach Brand
WuM 1996, 469 AG Hamburg , Urteil vom 08.03.1995 ; Az.: 41a C 1371/93
AG Hamburg: Vermieter muss im Winter angemessene Raumtemperatur in Wohnungen gewährleisten
WuM 1996, 468 AG Wennigsen/Deister , Urteil vom 09.05.1996 ; Az.: 3 C 125/96
Rollstuhl im Hausflur erlaubt, auch wenn der Zugang zum Keller verengt wird
LG Saarbrücken , Urteil vom 07.06.1996 ; Az.: 13 BS 13/96
Nutzungsentziehung eines Trockenraumes berechtigt zu einer Mietminderung von 2 %
WuM 1996, 436 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 22.05.1996 ; Az.: 3 Wx 88/96
Regelmäßiges Abstellen von Müll im Hausflur ist verboten
WuM 1996, 401 AG Hamburg-Wandsbek , Urteil vom 20.11.1995 ; Az.: 713b C 736/95
Aufstellen einer Hundehütte oder eines Planschbeckens im mitgemieteten Garten erlaubt
WuM 1996, 331 Amtsgericht Neuenahr-Ahrweiler , Urteil vom 17.08.1994 ; Az.: 3 C 575/94
Mieter können Anspruch auf zwei Reserveschlüssel haben
WuM 1996, 214 LG Schwerin , Urteil vom 04.08.1995 ; Az.: 6 S 96/94
Betreiben eines Architekturbüros in einer Mietwohnung ohne Zustimmung des Vermieters unzulässig
WuM 1996, 159 LG Hamburg , Beschluss vom 12.07.1995 ; Az.: 317 T 48/95
Definition von "Zimmerlautstärke": Zimmerlautstärke bedeutet nicht, dass keinerlei Geräusche mehr nach draußen dringen
WuM 1996, 140 Amtsgericht Bad Säckingen , Urteil vom 21.08.1992 ; Az.: 1 C 191/91
Recht zur Mietminderung von 25 % aufgrund durch Formaldehyd belasteter Raumluft
WuM 1996, 56 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 26.05.1995 ; Az.: 5 Ss (OWi) 149/95 - (OWi) 79/95
Grillparty: Nachbarn dürfen beim Grillen nicht eingeräuchert werden - Störung der Nachtruhe durch Lärm nach 22.00 Uhr
WuM 1996, 31 AG Rostock , Urteil vom 20.09.1995 ; Az.: 41 C 75/95
Kein Minderungsrecht bei vorbehaltloser Mietzahlung trotz Kenntnis des Mangels
WuM 1996, 30 AG Hamburg , Urteil vom 24.08.1995 ; Az.: 38 C 483/95
Zulässige Mietminderung von 15 % aufgrund Baugerüstes mit Planen
WuM 1996, 29 LG Landau , Urteil vom 07.11.1995 ; Az.: 1 S 253/95
Mieter haftet nicht für Wasserschaden durch defekte Geschirrspülmaschine
AG Hamburg , Urteil vom 17.05.1995 ; Az.: 40a C 1309/94
Korpulenter Mieter: Vermieter darf Zustimmung zum mieterseitigen Einbau einer Dusche von der Stellung einer Sicherheit abhängig machen
WuM 1995, 709 AG Köln , Urteil vom 24.04.1995 ; Az.: 207 C 587/94
Ordnungsgemäße Wohnungsrückgabe trotz Zurücklassens von Lampe, Stuhl, Regalbrettern, Taschen mit Wäsche und Wachmaschine
WuM 1995, 699 AG Potsdam , Urteil vom 21.09.1995 ; Az.: 26 C 366/95
Fehlende Beheizung einer leerstehenden Wohnung im Winter führt zu Wasserrohrbruch: Vermieter haftet für dadurch entstandene Wasserschäden anderer Mieter
WuM 1995, 652 AG Hamburg , Urteil vom 10.07.1995 ; Az.: 49 C 1977/94
Kürzung einer Hecke berechtigt nicht zur Mietminderung
WuM 1995, 584 OLG Celle , Urteil vom 19.10.1994 ; Az.: 2 U 216/93
Mietminderung bei mangelhaftem Teppichboden
WuM 1995, 582 OLG Köln , Urteil vom 29.04.1994 ; Az.: 19 U 201/93
Abstellen von Blumentöpfen auf Fensterbänken sowie Dübellöcher für Hängeschränke und Gardinenstangen entsprechen normalen Mietgebrauch
WuM 1995, 534 AG Münster , Urteil vom 22.06.1995 ; Az.: 8 C 749/94
Geruchsbelästigung: Mietminderung wegen Hundeexkrementen im Treppenhaus
AG Potsdam , Urteil vom 15.06.1995 ; Az.: 26 C 533/93
Recht zur Mietminderung bei Schimmelbildung an Außenwänden, Rattenbefall und fehlenden Treppengeländer
WuM 1995, 449 Bayerisches Oberstes Landesgericht , Beschluss vom 01.06.1995 ; Az.: 2Z BR 34/95
Wohnungseigentum: Nachbar hat keinen Anspruch auf Beseitigung einer unauffälligen Markise
WuM 1995, 396 AG Frankfurt am Main , Urteil vom 12.01.1995 ; Az.: Hö 3 C 5170/94
Überschreitung der Besuchsdauer von 3 Monaten in einer Mietwohnung unzulässig
WuM 1995, 393 AG Friedberg , Urteil vom 03.05.1995 ; Az.: C 1326/94-11
Vermieter haftet für Hochwasserschaden in Kellerwohnung aufgrund Kenntnis der Hochwassergefahr
WuM 1995, 312 AG Köln , Urteil vom 18.11.1994 ; Az.: 221 C 156/94
Schönheitsreparaturpflicht des Mieters umfasst nicht Erneuerung der schwarzverfärbten Fliesenfugen im Badezimmer
WuM 1995, 310 AG Euskirchen , Urteil vom 11.01.1995 ; Az.: 13 C 663/94
Wäschetrocknen auf dem Balkon: Kleinere Wäschestücke dürfen trotz Verbots in der Hausordnung auf dem Balkon getrocknet werden
WuM 1994, 610 AG Kassel , Urteil vom 16.05.1994 ; Az.: 432 C 1145/94
Teppichklopfen ist nicht mehr zeitgemäß, aber erlaubt
WuM 1994, 609 LG Kiel , Beschluss vom 25.11.1991 ; Az.: 1 S 77/91
Grundlage für Mietminderung ist Brutto-Warmmiete
WuM 1994, 601 Amtsgericht Weißwasser , Urteil vom 18.04.1994 ; Az.: 3 C 0701/93
Mietminderung von 50 % bei Lärmbelästigung sowie Nichtnutzung des Trockenraums und Wäscheplatz aufgrund Bauarbeiten
WuM 1994, 482 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 26.05.1994 ; Az.: 2/23 O 368/93
Keine morgendliche Pflicht zur Beseitigung von nassem Laub auf dem Gehweg
WuM 1994, 464 LG Berlin , Urteil vom 20.05.1994 ; Az.: 63 S 39/94
Kenntnis des Vermieters vom Mangel berechtigt den Mieter zur Zutrittsverweigerung
WuM 1994, 463 LG Hannover , Urteil vom 15.04.1994 ; Az.: 9 S 211/93
Durchfeuchtungsschäden wegen einer Dachundichtigkeit, Trittschallgeräusche und Knackgeräusche in der Heizung berechtigen zu einer Mietminderung
WuM 1994, 427 AG Eschweiler , Urteil vom 19.05.1994 ; Az.: 5 C 114/94
Von der Wohnung aus betretbare Terrassen und Balkone sind Bestandteile der Mietsache
WuM 1994, 426 Amtsgericht Hameln , Urteil vom 17.12.1993 ; Az.: 23 C 380/93
Aufstellen einer Waschmaschine in der Wohnung erlaubt
WuM 1994, 425 AG München , Urteil vom 17.06.1993 ; Az.: 461 C 2972/93
Betreten der Mietwohnung durch Dritte: Mieter darf Vorzeigen des Ausweises verlangen, nicht aber das Ausziehen der Schuhe
WuM 1994, 323 AG Bonn , Urteil vom 17.02.1994 ; Az.: 8 C 731/93
Vermieter kann Beseitigung einer therapeutischen Katze nicht verlangen
WuM 1994, 322 AG Reichenbach , Urteil vom 12.08.1993 ; Az.: C 88/93
Durch Wohnungstür ins Treppenhaus quellender Zigarettenrauch ist hinzunehmen
WuM 1994, 272 OLG Köln , Urteil vom 05.11.1993 ; Az.: 19 U 132/93
Bei Einfamilienhaus gilt der Garten als mitvermietet
WuM 1994, 251 BVerfG , Beschluss vom 09.02.1994 ; Az.: 1 BvR 1687/92
BVerfG: Ausländischer Mieter hat Anspruch auf Parabolantenne zum Empfang von Heimatsendern
WuM 1994, 199 AG Leverkusen , Urteil vom 14.12.1993 ; Az.: 28 C 277/93
Garten-Mieter darf Obst ernten: Vermieter kann keinen Anspruch auf die Obsternte in einem vermieteten Garten erheben
WuM 1994, 197 AG Bergisch Gladbach , Urteil vom 06.08.1993 ; Az.: 61 C 291/93
Mieter darf keinen Schrank im Treppenhaus aufstellen
WuM 1994, 107 LG Köln , Urteil vom 23.06.1994 ; Az.: 1 S 3/94
Zeitlicher Umfang der Streupflicht: LG Köln zieht als Maßstab örtliche Straßenreinigungssatzung heran
WuM 1994, 68 AG Chemnitz , Urteil vom 29.06.1993 ; Az.: 4 C 1080/93
Mietminderung bei erheblichen Lärmbelästigungen durch Nachbarn
LG Chemnitz , Vergleich vom 07.10.1993 ; Az.: 6 S 3680/93
20 % Mietminderung wegen erheblicher Lärmbelästigungen durch Nachbarsfamilie
WuM 1994, 20 AG Bonn , Urteil vom 23.11.1993 ; Az.: 8 C 475/93
Vermieter muss Errichtung einer Schaukel und eines Sandkastens im Garten dulden
WuM 1994, 15 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 10.08.1993 ; Az.: 2/11 S 142/93
Vorsätzlich falsches Anschwärzen des Vermieters bei einer Behörde rechtfertigt fristlose Kündigung des Mietverhältnisses
WuM 1993, 670 LG Köln , Urteil vom 29.06.1993 ; Az.: 12 S 426/92
Mietminderung bei Nichtgewährung der Mitbenutzung des Waschraums und Trockenraums sowie des Gartens
AG Köln , Urteil vom 26.11.1992 ; Az.: 215 C 355/92
Mietminderung bei Auftreten von Spinnen
WuM 1993, 669 LG Lübeck , Urteil vom 24.11.1992 ; Az.: 14 S 61/92
Anlage eines Teiches im mitgemieteten Garten ist kein vertragswidriger Gebrauch der Mietsache
WuM 1993, 607 AG Kassel , Urteil vom 14.07.1993 ; Az.: 802 C 2502/92
Blinde und feuchtigkeitsbeschlagene Isolierglasscheibe ist ein Mietmangel und berechtigt zur Mietminderung
OLG München , Urteil vom 26.03.1993 ; Az.: 21 U 6002/92
Kein Recht zur Mietminderung bei Beeinträchtigungen durch vorhersehbare Bauarbeiten auf Nachbargrundstück
WuM 1993, 349 LG Köln , Urteil vom 21.01.1993 ; Az.: 1 S 365/92
"Du kannst mich am Arsch lecken, du verrücktes Arschloch": Massive Beleidigung gegenüber Vermieter rechtfertigt fristlose Kündigung
WuM 1993, 344 AG Lübeck , Urteil vom 10.03.1993 ; Az.: 25 (24) C 4110/92
Vom Vermieter beabsichtigte Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen begründet kein Besichtigungsrecht
WuM 1993, 331 Bayerischer VerfGH , Urteil vom 15.10.1992 ; Az.: Vf. 117-VI-91
Laufender Rechtsstreit wegen Mietvertragskündigung: Einwurf eines Kündigungswiderspruchs am letzten Tag der Frist um 18.05 Uhr in Briefkasten noch rechtzeitig
WuM 1993, 273 BGH , Urteil vom 23.03.1993 ; Az.: VI ZR 176/92
Haftung für herabfallende Dachteile bei Sturm: Wohneigentumsverwalter trifft Instandhaltungs- und Kontrollpflicht für Dachkonstruktion
WuM 1993, 185 LG Berlin , Urteil vom 20.10.1992 ; Az.: 65 S 70/92
Keine Heizung im Winter: 100 % Mietminderung
WuM 1993, 135 AG Steinfurt , Urteil vom 08.10.1992 ; Az.: 4 C 414/92
Kosten für Feuerlöscherprüfung nicht als Betriebskosten oder Wartungskosten der Heizungsanlage umlagefähig
WuM 1993, 127 BGH , Urteil vom 20.11.1992 ; Az.: V ZR 82/91
Nachbar muss Froschgequake aus Gartenteich erdulden
WuM 1993, 124 AG Münster , Urteil vom 19.01.1993 ; Az.: 49 C 133/92
Mietminderung bei unzureichendem Druck der Toilettenspülung
WuM 1993, 120 LG Freiburg , Urteil vom 19.12.1991 ; Az.: 3 S 295/91
Mieter dürfen in ihrer Wohnung musizieren - aber nicht unbegrenzt
WuM 1993, 109 BGH , Urteil vom 20.01.1993 ; Az.: VIII ZR 10/92
Generelles Haustierverbot in Mietverträgen ist unzulässig / Mieter darf Dübel setzen und muss nicht bei Auszug sämtliche Dübellöcher entfernen
WuM 1993, 52 LG Kiel , Urteil vom 01.06.1992 ; Az.: 1 S 26/91
Mieter dürfen Besichtigungsrecht des Vermieters auf einmal wöchentlich beschränken
WuM 1993, 39 AG Hamburg-Harburg , Urteil vom 21.09.1992 ; Az.: 643 C 230/92
Gerüche: Vermieter kann seinen Mietern das Kochen nicht verbieten
WuM 1992, 601 AG Bremerhaven , Urteil vom 26.05.1992 ; Az.: 59 C 1214/91
Veraltetes Heizungssystem begründet Mietmangel - Fehlende Hoftür, defekter Treppenlichtschalter, undichte Wohnungseingangstür und nicht abschließbare Hoftür sind Bagatellen
AG Aachen , Urteil vom 13.03.1992 ; Az.: 81 C 459/91
Schwergängiger Wasserhahn berechtigt nicht zu einer Mietminderung / Mieter darf zwei Katzen in der Wohnung halten
WuM 1992, 599 AG Waldbröl , Urteil vom 24.04.1992 ; Az.: 6 C 106/92
Vermieter muss beim Betreten der Wohnung Rücksicht auf religiöse Belange des Mieters nehmen
WuM 1992, 540 AG Hamburg , Urteil vom 21.02.1992 ; Az.: 43 b C 1717/91
Vermieter darf Wohnung zwecks Verkaufs nur einmal im Monat betreten
WuM 1992, 477 AG Bad Segeberg , Urteil vom 21.11.1991 ; Az.: 17 C 122/91
Lagerung von Baumaterial auf dem Wohngrundstück rechtfertigt Mietminderung von 10 %
WuM 1992, 476 AG Regensburg , Urteil vom 16.04.1991 ; Az.: 4 C 275/91
Lärmstörungen und Schmutzbelästigungen begründen auch bei arbeitstäglicher Abwesenheit eine Mietminderung
WuM 1992, 253 LG Nürnberg-Fürth , Urteil vom 17.09.1991 ; Az.: 13 S 5296/90
Nachbarn haben Schlagzeugspiel im zumutbaren Rahmen zu dulden
WuM 1992, 250 LG Stuttgart , Urteil vom 20.02.1992 ; Az.: 16 S 327/91
Keine unzulässige gewerbliche Nutzung einer Wohnung bei Erledigung von Büroarbeiten abends und am Wochenende
WuM 1992, 242 AG Frankfurt am Main , Urteil vom 11.02.1992 ; Az.: 33 C 3269/91 - 29
Isolierte Erhöhung der Miete für Garagenstellplatz unzulässig
AG Frankfurt am Main , Urteil vom 01.10.1991 ; Az.: 33 C 2578/91
Kein Recht zur Mietminderung bei fünftägiger Störung des Fernsehempfangs, einmaliger vormittäglicher Lärmbelästigung sowie kurzfristige Verschmutzung des Treppenhauses
WuM 1992, 241 LG Hamburg , Beschluss vom 13.03.1992 ; Az.: 311 S 203/91
Keine vertragswidrige gewerbliche Nutzung einer Wohnung bei Nutzung des Telefons zu geschäftlichen Zwecken sowie Angabe der Wohnanschrift bei Gewerbeanmeldung
WuM 1992, 240 AG Eschweiler , Urteil vom 26.09.1991 ; Az.: 5 C 769/91
Aufstellen von Aquarien in einer Mietwohnung ist dem Mieter gestattet
WuM 1992, 195 BGH , Urteil vom 14.01.1992 ; Az.: VI ZR 120/91
Kopfschmerzen und Schleimhautreizungen durch ausgetretene Gaswolke: Bagatellschäden rechtfertigen keinen Schmerzensgeldanspruch
WuM 1991, 579 Amtsgericht Tecklenburg , Urteil vom 03.07.1991 ; Az.: 11 C 11/91
Vermieter darf keine Schlüssel für alle Fälle zurückhalten
WuM 1991, 540 LG Wiesbaden , Urteil vom 25.02.1991 ; Az.: 1 S 395/90
Parkettfußboden muss alle 15 bis 20 Jahre abgeschliffen und versiegelt werden
WuM 1991, 343 AG Kiel , Urteil vom 19.09.1990 ; Az.: 7 C 56/90
Mietminderung um 5 % aufgrund von Hundekot im Treppenhaus, verdrecktem Sandspielplatz und mutwillig zerstörten Briefkästen
AG Köln , Urteil vom 28.12.1989 ; Az.: 205 C 397/89
Vermieter darf Müllcontainer am Vortag der Entleerung zur Müllabfuhr bereitstellen
WuM 1991, 340 Amtsgericht Ellwagen , Urteil vom 12.04.1991 ; Az.: C 229/90-12
Für angefertigte Wohnungsschlüssel darf der Vermieter keinen Kostenersatz verlangen
WuM 1991, 299 Bayerisches Oberstes Landesgericht , Beschluss vom 21.02.1991 ; Az.: 2 Z 7/91
Wohnungseigentümergemeinschaft kann nächtliches Duschen verbieten
WuM 1991, 288 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 25.01.1991 ; Az.: 5 Ss (OWi) 411/90 - (OWi) 181/90 I
Nächtliches Duschen darf nur 30 Minuten dauern
WuM 1991, 262 AG Gronau , Urteil vom 21.02.1991 ; Az.: 3 C 288/90
Bäume gefällt: Mieter hat kein Recht auf unveränderte Aussicht
WuM 1991, 261 LG Kleve , Urteil vom 05.02.1991 ; Az.: 6 S 285/90
Mietminderung bei verschiedenfarbigen Fliesen im Badezimmer nach Renovierungsarbeiten
WuM 1991, 248 OLG Hamm , Beschluss vom 22.03.1991 ; Az.: 30 REMiet 3/90
Erneuerung abgenutzter Teppichböden unterfällt nicht der Schönheitsreparaturklausel
WuM 1991, 161 AG Gronau , Urteil vom 13.12.1990 ; Az.: 4 C 430/90
Unterbringung von Asylbewerbern und Übersiedlern in der Nachbarschaft stellt keinen Mietminderungsgrund dar
WuM 1991, 94 AG Hamburg-Wandsbek , Urteil vom 23.10.1990 ; Az.: 716c C 114/90
Vermieter kann genehmigte Hundehaltung nur bei wichtigen Gründen widerrufen
WuM 1991, 90 LG Hamburg , Urteil vom 12.12.1989 ; Az.: 16 S 232/89
Mietminderung bei Errichtung einer hohen Mauer auf Nachbargrundstück gerechtfertigt
WuM 1991, 86 AG Schwelm , Urteil vom 14.11.1990 ; Az.: 27 C 32/90
Erdgeschossmieter eines Wohnhauses kann nicht zum alleinigen Winterdienst verpflichtet werden
WuM 1991, 85 LG Siegen , Urteil vom 13.09.1990 ; Az.: 3 S 211/90
Zum Umfang der mietvertraglichen Verpflichtung zur Gartenpflege
WuM 1991, 52 LG Düsseldorf , Urteil vom 09.11.1990 ; Az.: 25 T 435/90
Kein Holzkohlengrill auf dem Balkon: Eigentümerversammlung darf nicht uneingeschränktes Grillen per Mehrheitsbeschluss erlauben
WuM 1991, 29 AG Schöneberg , Urteil vom 09.10.1990 ; Az.: 103 C 406/90
Allein stehender Mieter hat Anspruch auf mindestens zwei Haustürschlüssel
WuM 1990, 497 AG Bonn , Urteil vom 19.07.1990 ; Az.: 5 C 274/90
Lärmbelästigung durch Disconacht und Livemusik in einer Gaststätte rechtfertigt Mietminderung von 15 %
WuM 1990, 400 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 06.06.1990 ; Az.: 5 Ss (OWi) 170/90 - (OWi) 87/90 I)
Geldbuße für Hausmeister aufgrund Störung der Nachtruhe durch ständiges Gebell des Wachhundes
WuM 1990, 386 AG Regensburg , Urteil vom 20.06.1990 ; Az.: 3 C 1121/90 und 3 C 1146/90
Prostitution im Wohnhaus berechtigt zur Mietminderung
WuM 1990, 385 LG Köln , Urteil vom 20.12.1989 ; Az.: 10 S 201/89
Belästigungen durch Abluft eines Wäschetrockners berechtigen zu einer Mietminderung von 10 %
WuM 1990, 380 LG Köln , Urteil vom 07.03.1990 ; Az.: 10 S 532/89
Zahlung der Miete mittels Lastschriftverfahren darf durch Klausel im Mietvertrag geregelt werden
WuM 1990, 290 LG Hamburg , Urteil vom 09.02.1990 ; Az.: 11 S 347/88
Mieter muss Heizverhalten und Lüftungsverhalten der Beschaffenheit der Wohnung anpassen
LG Detmold , Urteil vom 04.05.1990 ; Az.: 1 S 243/89
Schadenersatzanspruch wegen Parkettschäden: Vorliegen der Schäden zum Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe muss Vermieter beweisen
WuM 1990, 289 Amtsgericht Detmold , Urteil vom 14.04.1988 ; Az.: 6 C 668/87
Mietvertraglich übernommene Gartenpflegearbeiten umfassen keine zeit- und kostenaufwendigen Arbeiten
LG Detmold , Urteil vom 07.12.1988 ; Az.: 2 S 180/88
Mieter im Rahmen von Gartenpflegearbeiten nicht zum Beschneiden von Bäumen und Sträuchern verpflichtet
WuM 1990, 287 LG Frankfurt (Oder) , Urteil vom 12.10.1989 ; Az.: 2/25 O 359/89
Mieter müssen beim Klavierspielen Nachtruhe und Mittagsruhe einhalten
WuM 1990, 271 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 27.02.1990 ; Az.: 2/13 O 474/89
Verbot der Haustierhaltung und des Trocknens der Wäsche in der Wohnung sowie die Verpflichtung Dübeleinsätze zu entfernen und Löcher ordnungsgemäß zu verschließen ist in Mietvertragsklauseln unwirksam
WuM 1990, 199 LG Nürnberg-Fürth , Urteil vom 19.01.1990 ; Az.: 7 S 6265/89
Mieter dürfen Wäsche auf dem Balkon trocknen
LG Göttingen , Urteil vom 12.10.1988 ; Az.: 5 S 106/88
Haustürschlüssel und Dübellöcher bei Auszug: Vermieter kann auf Kosten des Mieters Schlösser auswechseln und Badezimmer neu fliesen lassen
WuM 1990, 197 AG Bonn , Urteil vom 12.12.1989 ; Az.: 6 C 463/89
Duldung einer Katzenhaltung über 1 ½ Jahre schließt Beseitigungsanspruch des an Katzenallergie leidenden Vermieters aus
WuM 1990, 147 AG Osnabrück , Urteil vom 06.05.1988 ; Az.: 44 C 57/88
Wäschewaschen: Mietminderung bei Entzug von Gemeinschaftswaschmaschinen und Gemeinschaftswäschetrocknern
AG Braunschweig , Urteil vom 03.08.1989 ; Az.: 113 C 168/89 (9)
Gläser im Schrank zittern wegen lauter Musik: 50 % Mietminderung bei starkem Nachbarlärm
WuM 1990, 146 AG Köln , Urteil vom 09.01.1989 ; Az.: 213 C 295/86
Fehlt der zugesagte Parkplatz darf der Mieter seine Miete mindern
WuM 1990, 122 OLG Düsseldorf , Urteil vom 10.01.1990 ; Az.: 5 Ss (OWI) 476/89 - (OWI) 198/99
Lauter Papagei in der Wohnung: Wohnungsinhaber muss dafür sorgen, dass sein Papagei keinen übermäßigen Lärm macht
WuM 1990, 117 AG Düren , Urteil vom 30.08.1989 ; Az.: 8 C 724/88
Bei ständigem Hundegebell kann die Miete gemindert werden
WuM 1990, 116 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 15.01.1990 ; Az.: 5 Ss (OWi) 475/89 - (OWi) 197/89 I
OLG Düsseldorf: Störung der Nachtruhe nach 22 Uhr durch lautes Feiern rechtfertigt Verhängung einer Geldbuße
WuM 1990, 71 LG Wiesbaden , Beschluss vom 29.09.1989 ; Az.: 8 S 135/89
Keine Mietminderung bei defekter Heizung in den Sommermonaten
AG Bonn , Urteil vom 20.10.1989 ; Az.: 8 C 191/89
Mieter muss Lärm aus einer Tiefgarageneinfahrt hinnehmen
WuM 1990, 70 AG Hamburg , Urteil vom 23.06.1988 ; Az.: 40 b C 2213/87
Lagebedingter schlechter Fernsehempfang über eine Gemeinschaftsantenne stellt kein Mangel der Mietsache dar
WuM 1990, 62 AG Kerpen , Urteil vom 05.11.1987 ; Az.: 6 C 249/85
Unterdimensionierte Heizkörper rechtfertigen Mietminderung um 20 Prozent
WuM 1990, 16 LG Berlin , Urteil vom 05.06.1989 ; Az.: 61 S 189/89
Keine Mietminderung wegen fehlender Heizung in der Küche
WuM 1989, 624 AG Hamburg-Altona , Urteil vom 26.09.1989 ; Az.: 316 a C 97/89
Erlaubnis zur Hundehaltung darf bei wiederholter Verunreinigung von Treppenhaus und Garten sowie Eindringen des Hundes in fremde Wohnung widerrufen werden
LG Augsburg , Urteil vom 24.08.1984 ; Az.: 4 S 2099/84
Zweimaliger kurzfristiger Besuch einer Nachbarskatze im Schlafzimmer innerhalb eines knappen halben Jahrs begründet keinen Unterlassungsanspruch
WuM 1989, 623 LG Köln , Urteil vom 06.11.1984 ; Az.: 12 S 165/84
Hartnäckiger Lärm, Werfen von Unrat sowie ekelerregende Verschmutzung des Balkons durch Mitmieter rechtfertigt Mietminderung
WuM 1989, 575 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 06.03.1989 ; Az.: 2/21 O 424/88
Gartenfeste im üblichen Rahmen sind vom Nachbarn bis 22 Uhr hinzunehmen
WuM 1989, 564 Amtsgericht Lörrach , Urteil vom 05.04.1989 ; Az.: 1 C 210/88
Recht zur Mietminderung zu jeder Jahreszeit aufgrund Durchzugs
Amtsgericht Helmstedt , Urteil vom 10.02.1987 ; Az.: 3 C 672/86
Erlaubnis zur Benutzung der Badewanne nur für wenige Stunden in der Woche rechtfertigt Mietminderung
WuM 1989, 509 AG Aachen , Urteil vom 10.08.1989 ; Az.: 80 C 220/89
Recht zur Mietminderung von 5 % bei nicht funktionierender Gegensprechanlage
WuM 1989, 508 LG Münster , Urteil vom 14.07.1989 ; Az.: 10 S 63/89
Vermieter hat Anspruch auf Schadenersatz bei Beschädigung des Teppichs und des Verlustes von Hausschlüsseln
WuM 1989, 370 LG Osnabrück , Urteil vom 02.12.1988 ; Az.: 11 S 277/88
20 % Mietminderung bei Schimmelpilzbefall in mehreren Zimmern
WuM 1989, 324 BGH , Urteil vom 07.06.1989 ; Az.: VIII ZR 91/88
BGH: Kleinreparaturklausel darf sich nur auf dem häufigen Zugriff des Mieters unterliegende Gegenstände beziehen
WuM 1989, 284 AG Rendsburg , Urteil vom 17.02.1988 ; Az.: 3 C 551/87
Mäuseplage und Ausfall der Warmwasserversorgung rechtfertigen eine Mietminderung in Höhe von 10 und 15 Prozent
WuM 1989, 234 AG Köln , Urteil vom 27.09.1988 ; Az.: 201 C 457/87
Unzumutbare Gerüche berechtigten zur Mietminderung
WuM 1989, 191 LG Hamburg , Urteil vom 24.01.1989 ; Az.: 16 S 148/88
Kosten für die Neuanlegung des Rasens sind Gartenpflegekosten
WuM 1989, 172 LG Hamburg , Urteil vom 03.02.1984 ; Az.: 11 S 87/83
Zurückbehaltungsrecht: Recht des Mieters auf Einbehalt der Miete in Höhe des 3- bis 5-fachen Minderungsbetrags bei bestehenden Mietmängeln
WuM 1989, 171 AG Kassel , Urteil vom 15.12.1988 ; Az.: 801 C 4534/88
Keine Mietminderung bei defektem Garagentor
WuM 1989, 71 AG Waldbröl , Urteil vom 27.10.1988 ; Az.: 3 C 2/88
Recht zur Mietminderung von 20 % sowie zum Zurückbehalt von 60 % der Kaltmiete bei Feuchtigkeitsschäden in Wohnung
WuM 1989, 10 LG Duisburg , Urteil vom 27.09.1988 ; Az.: 7 S 529/87
Vermieter muss 15 Jahre alten Teppichboden aufgrund unfallträchtiger Wellenbildung austauschen
WuM 1988, 413 OLG Hamm , Urteil vom 20.04.1988 ; Az.: 15 W 168/88
Schuhe vor der Wohnungstür gefährden nicht die Sicherheit auf dem Hausflur
WuM 1988, 399 LG Stuttgart , Urteil vom 27.01.1988 ; Az.: 5 S 210/87
Übertragung der Streupflicht per Hausordnung auf den Mieter darf nicht zu unbestimmt sein
OLG Frankfurt am Main , Urteil vom 22.09.1988 ; Az.: 16 U 123/87
Räum- und Streupflicht: Verkehrssicherungspflicht kann auch durch Hausordnung eines Formularmietvertrags wirksam auf Wohnungsmieter übertragen werden
WuM 1988, 348 AG Lünen , Urteil vom 16.12.1987 ; Az.: Zw 14 C 182/86
Lautstarkes Feiern am Wochenende: Recht zur Mietminderung bei Lärmbelästigung durch Mitmieter
WuM 1988, 300 LG Aachen , Urteil vom 02.12.1987 ; Az.: 7 S 234/87
Umlackierung der Fenster- und Türrahmen von Weiß in Schwarz ohne Zustimmung des Vermieters unzulässig
LG Darmstadt , Urteil vom 27.05.1988 ; Az.: 17 S 378/87
76-jährige schwerkranke, auf Rollstuhl angewiesene Wohnungsmieterin nicht zum Winterdienst verpflichtet
WuM 1988, 299 Amtsgericht Göttingen , Urteil vom 03.07.1987 ; Az.: 20 C 241/87
Kein Anspruch des Vermieters auf Entfernung eines Spruchbands mit politischer Äußerung an Hausfassade
OLG München , Beschluss vom 19.03.1986 ; Az.: 21 W 698/86
Ein vollständiges Musizierverbot kann mietvertraglich zulässig geregelt werden
WuM 1988, 157 AG Frankfurt am Main , Urteil vom 11.06.1987 ; Az.: 33 C 1229/87 - 26
Bei fehlender Schließbarkeit der Wohnungseingangstür darf der Mieter auf Kosten des Vermieters den Einbau einer neuen Tür in Auftrag geben
WuM 1988, 156 AG Würzburg , Urteil vom 20.10.1987 ; Az.: 13 C 1045/87
Klopfgeräusche der Heizung rechtfertigen Mietminderung
WuM 1988, 155 LG Kassel , Urteil vom 13.08.1987 ; Az.: 1 S 57/87
Mieter eines Einfamilienhauses mit Grundstück ist ohne entsprechende vertragliche Vereinbarung nicht zur Gartenpflege verpflichtet
WuM 1988, 123 OLG Köln , Urteil vom 26.06.1987 ; Az.: 6 U 257/86
Frei herumlaufen lassen von mehreren Doggen im Hausflur und Treppenhaus stellt vertragswidriges Verhalten des Mieters dar
WuM 1988, 122 AG Köln , Urteil vom 12.02.1988 ; Az.: 219 C 565/87
Katzenhaarallergie eines Mitmieters berechtigt Vermieter zum Verbot einer Katzenhaltung
WuM 1988, 121 AG Hamburg , Urteil vom 06.01.1988 ; Az.: 40 a C 2574/87
Mietminderung von 5 % wegen Taubenkot auf Balkon
WuM 1988, 120 LG Frankfurt am Main , Urteil vom 03.11.1987 ; Az.: 2/11 S 136/87
Räum- und Streupflicht: Mieter kann nicht durch Hausordnung zum Winterdienst verpflichtet werden
WuM 1988, 109 AG Münster , Urteil vom 05.05.1987 ; Az.: 28 C 330/86
Mietminderung bei unterdimensionierten Heizkörpern
WuM 1988, 108 LG Berlin , Urteil vom 04.06.1984 ; Az.: 61 S 204/83
Zugluft verursachende abgetretene Türschwelle unter der Balkontür stellt einen Mietmangel dar
AG Köln , Urteil vom 30.01.1987 ; Az.: 221 C 294/86
Ablösender Teppichboden stellt Mietmangel dar
LG Kassel , Urteil vom 30.07.1987 ; Az.: 1 S 274/84
Zugluft im Haus und Wassereintritt aufgrund mangelhafter Dichtung rechtfertigen Mietminderung von 20 %
WuM 1988, 56 AG Köln , Urteil vom 16.07.1987 ; Az.: 208 C 545/86
Lärm durch eine im Wohnhaus betriebene Tanzschule begründet Anspruch auf Mietminderung in Höhe von 20 %
WuM 1988, 55 AG Lahnstein , Urteil vom 19.10.1987 ; Az.: 2 C 675/87
Silberfische in der Wohnung berechtigen zur Mietminderung
WuM 1988, 53 LG Aachen , Urteil vom 25.11.1987 ; Az.: 7 S 294/87
Anspruch auf Unterlassung der Anbringung von politischen Plakaten erfordert vorherige Abmahnung
WuM 1988, 52 AG Landau , Urteil vom 22.07.1987 ; Az.: 3 C 368/87
Schafft Vermieter keine zumutbare Abstellmöglichkeit für Kinderwagen kann er sich nicht auf Abstellverbot berufen
WuM 1988, 17 AG Bonn , Urteil vom 25.08.1987 ; Az.: 6 C 172/87
Mieter muss Pfoten seiner Hunde reinigen
WuM 1988, 15 LG Köln , Beschluss vom 06.10.1987 ; Az.: 1 S 309/87
Vorbehaltlose Mietzahlung über ein halbes Jahr schließt Recht zur Mietminderung aus
AG Wuppertal , Urteil vom 10.06.1987 ; Az.: 93 C 211/87
Mieter muss wegen Instandsetzungsarbeiten des Vermieters nicht Wohnzimmer leerräumen
WuM 1988, 13 AG Gelsenkirchen , Urteil vom 17.07.1987 ; Az.: 3 C 387/87
Vermieter muss mangelhaften Teppich ersetzen und Kosten für die Vorbereitungs- und Nachbereitungshandlung übernehmen
WuM 1987, 383 AG Bremen , Urteil vom 04.12.1986 ; Az.: 10 C 300/86
Mietminderung bei Aufzugausfall für Mieter im 5. Stock
WuM 1987, 382 LG Karlsruhe , Urteil vom 10.07.1987 ; Az.: 9 S 66/87
Mietminderung wegen Rauch aus offenem Wohnzimmerkamin
AG Münster , Urteil vom 05.05.1987 ; Az.: 28 C 330/86
Mietminderung bei unterdimensionierten Heizkörpern
AG Hamburg , Urteil vom 04.08.1987 ; Az.: 47 C 2816/86
Klopf- und Knackgeräusche der Heizung sind vom Vermieter zu beseitigen
AG München , Urteil vom 15.07.1987 ; Az.: 203 C 4133/87
Mietvertragliche Verpflichtung des Vermieters zur Warmwasserversorgung besteht ganztags
WuM 1987, 380 AG Kiel , Urteil vom 10.04.1987 ; Az.: 17 C 590/86
Verweigerung der Anerkennung einer Mietminderung durch Vermieter: Mieter kann Einzugsermächtigung widerrufen
AG Osnabrück , Urteil vom 17.07.1987 ; Az.: 14 C 202/87
Mietvertragliches Tierhaltungsverbot steht stundenweisem Besuch eines Hundes mit Begleitung des Hundehalters nicht entgegen
WuM 1987, 272 AG Hamburg , Urteil vom 16.01.1987 ; Az.: 44 C 1605/86
Recht zur Mietminderung wegen schwerwiegender Lärmbelästigungen aufgrund massiver Baumaßnahmen im Wohnhaus
WuM 1987, 271 AG Hamburg , Urteil vom 08.01.1987 ; Az.: 49 C 836/86
Störgeräusche durch die Heizung rechtfertigen eine Mietminderung um 10 Prozent
AG Köln , Urteil vom 28.11.1986 ; Az.: 221 C 85/86
Mietminderung bei nicht funktionierender Dusche
LG Köln , Urteil vom 08.08.1985 ; Az.: 6 S 100/85
Keine Mietminderung wegen Untersagung des Zutritts zum Garten zum Zwecke des Wäschetrocknens
AG Hamburg , Urteil vom 07.10.1986 ; Az.: 47 C 2059/85
Undichte Fenster stellen Mietmangel dar
WuM 1987, 258 Amtsgericht Wennigsen , Urteil vom 13.11.1986 ; Az.: 9 C 394/86
10 Jahre alte Teppichböden müssen vom Mieter nicht erneuert werden
WuM 1987, 219 AG Bonn , Urteil vom 15.05.1987 ; Az.: 6 C 138/87
Vermieter muss Kosten für Beauftragung eines Elektronotdienstes bezahlen
WuM 1987, 218 AG Hannover , Urteil vom 30.05.1984 ; Az.: 523 C 4320/84
Lärmbelästigungen durch Kinder sind hinzunehmen
WuM 1987, 201 LG Koblenz , Urteil vom 02.12.1986 ; Az.: 6 S 276/86
Vermieter einer Bundesmietwohnung kann nach Tod des Mieters eintretenden Familienangehörigen aufgrund fehlender Wohnberechtigung kündigen
WuM 1987, 119 LG Berlin , Urteil vom 16.06.1986 ; Az.: 61 S 379/85
Mieter müssen Abflusssieb auf ihrem Balkon reinigen
WuM 1987, 85 Amtsgericht Lahr , Urteil vom 10.04.1986 ; Az.: 4 C 121/86
Zugang eines mieterseitigen Kündigungsschreibens mit persönlicher Übergabe an Vermieter
WuM 1987, 83 AG Aachen , Urteil vom 21.11.1986 ; Az.: 14 C 318/86
Mieter müssen Errichtung eines Sandkastens dulden
WuM 1987, 21 AG Köln , Urteil vom 11.09.1985 ; Az.: 204 C 499/83
Nächtlicher Partylärm rechtfertigt nach erfolgloser Abmahnung fristlose Kündigung des Mieters
WuM 1986, 564 AG Norderstedt , Urteil vom 05.01.1988 ; Az.: 42 C 464/87
Recht zur Mietminderung aufgrund Bohrlöcher verdeckende Holzplättchen im Holzparkett
WuM 1986, 334 AG Osnabrück , Urteil vom 03.06.1985 ; Az.: 14 C 21/85
Mietminderung von 10 % für Lärm- und Geruchsbelästigung wegen Tiefgaragenausfahrt
WuM 1986, 333 LG Kleve , Urteil vom 28.01.1986 ; Az.: 3 S 117/85
Mietminderung wegen Wildtauben nicht gerechtfertigt
WuM 1986, 307 AG München , Urteil vom 26.06.1986 ; Az.: 23 C 2479/86
Verbot der Zeitungszustellung bis zur Wohnungstür unzulässig
AG Hersbruck , Urteil vom 29.01.1986 ; Az.: 1 C 923/85
Einfrieren der Heizung bei längerer Abwesenheit des Mieters: Kontrolle durch Familienangehörige alle zwei Tage ausreichend
WuM 1986, 306 AG Düsseldorf , Urteil vom 11.04.1983 ; Az.: 27 C 552/82
Vermieter darf nicht Firma zur Reinigung des Treppenhauses auf Kosten der Mieter beauftragen
AG Osnabrück , Urteil vom 13.03.1984 ; Az.: 31 C 1008/83
Aufkleber mit politischen Äußerungen am äußeren Türrahmen der Wohnungseingangstür erlaubt
WuM 1986, 250 LG Offenburg , Urteil vom 01.10.1985 ; Az.: 1 S 347/84
"Kann mich am Arsch lecken": Einmalige Beleidigung im Rahmen einer mündlichen Auseinandersetzung rechtfertigt keine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses
WuM 1986, 246 LG Freiburg , Urteil vom 30.05.1985 ; Az.: 3 S 1/85
Kakerlakenbefall einer Mietwohnung berechtigt zur fristlosen Kündigung noch vor Einzug
WuM 1986, 212 AG Bonn , Urteil vom 27.11.1985 ; Az.: 5 C 175/85
15 % Mietminderung bei unbenutzbarem Balkon wegen herumstreunender Katzen
WuM 1986, 148 Bayerisches Oberstes Landesgericht , Beschluss vom 28.03.1985 ; Az.: BReg 2 Z 8/85
Wohnungseigentümer dürfen nur drei Stunden am Tag musizieren
WuM 1986, 113 AG Bonn , Urteil vom 08.02.1985 ; Az.: 6 C 277/84
Mietminderung bei Mäuse- und Kakerlakenbefall
WuM 1986, 93 LG Osnabrück , Urteil vom 30.04.1985 ; Az.: 1 S 39/85
Mietminderung bei Lagerung von Baumaterial im Garten sowie nicht abgeschlossenen Renovierungsarbeiten des Treppenhauses und der Hausfassade
WuM 1986, 87 AG Aachen , Urteil vom 02.07.1985 ; Az.: 12 C 16/85
Handwerkertermin: Ohne rechtzeitige Mitteilung von Handwerkerarbeiten kein Zutrittsrecht der vom Vermieter beauftragten Handwerker
WuM 1986, 86 AG Köln , Urteil vom 02.08.1985 ; Az.: 218 C 84/85
Mitteilungspflicht des Mieters an den Vermieter über Hinterlegung von Wohnungsschlüssel für den Notfall
WuM 1986, 69 BGH , Urteil vom 12.07.1985 ; Az.: V ZR 172/84
BGH: Betrieb eines Bordells im Nachbarhaus begründet keinen Unterlassungsanspruch des Nachbarn
WuM 1986, 66 BGH , Urteil vom 27.11.1984 ; Az.: VI ZR 49/83
BGH zur Streupflicht: Soweit erforderlich muss wiederholt gestreut werden - Streupflicht kann durch Hausordnung auf Mieter übertragen werden
WuM 1985, 294 LG Köln , Urteil vom 18.04.1985 ; Az.: 1 S 466/84
Heizkörperablesung: Vermieter hat Anspruch auf Zutritt zu den Mieträumen
WuM 1985, 287 AG Köln , Beschluss vom 01.04.1985 ; Az.: 207 C 489/84
Unterlassungsanspruch: Mieter dürfen keine Textilien aus dem Wohnungsfenster ausschütteln
WuM 1985, 260 AG Rheine , Urteil vom 30.10.1984 ; Az.: 14 C 420/84
Lärm durch Imbissbude und Pub berechtigt zur Mietminderung
AG Miesbach , Urteil vom 30.10.1984 ; Az.: 3 C 585/84
Trübe Isolierglasfenster stellen Mangel der Mietsache dar
AG Bayreuth , Urteil vom 27.07.1977 ; Az.: 1 C 215/77
Kleine Wohnungen brauchen keinen eigenen Waschmaschinenanschluss
LG Darmstadt , Urteil vom 04.04.1984 ; Az.: 7 S 397/83
Feuchtigkeitsschäden an Isolierglasfenstern berechtigten zur Mietminderung
AG Münster , Urteil vom 26.06.1984 ; Az.: 28 C 397/84
Lärmbelästigungen müssen konkret dargelegt werden
AG Hamburg , Urteil vom 02.01.1984 ; Az.: 37 a C 344/83
Außerbetriebsetzung eines Müllschluckers rechtfertigt keine Mietminderung
WuM 1985, 259 AG Friedberg , Urteil vom 26.09.1984 ; Az.: C 1364/82
Nichtfunktionierende Heizkörper und fehlerhafte Dimensionierung der Heizung berechtigen zu einer Mietminderung
LG Hannover , Urteil vom 21.05.1974 ; Az.: 9 S 66/74
Keine Mietminderung wegen Neubaufeuchtigkeit
WuM 1985, 256 AG Hamburg , Urteil vom 30.11.1981 ; Az.: 37 b C 125/81
Vermieter muss Erlaubnis zum Einbau eines Türspions erteilen
LG Ellwangen , Urteil vom 16.02.1978 ; Az.: III S 99/77 (11)
Umbauarbeiten eines Mieters müssen vom Nachbarn in der Zeit von 7 bis 20 Uhr hingenommen werden
WuM 1985, 255 LG Darmstadt , Urteil vom 24.06.1974 ; Az.: 17 S 89/74
Mieter hat Anspruch auf zusätzlichen zur freien Verfügung stehenden Schlüssel
LG Düsseldorf , Urteil vom 15.01.1970 ; Az.: 12 S 354/69
Besitz eines Wohnungsschlüssels begründet keinen Mitbesitz des Vermieters an Wohnung
WuM 1984, 303 OLG Frankfurt am Main , Beschluss vom 22.08.1984 ; Az.: 20 W 148/84
OLG Frankfurt a.M. hält Beschränkung des Klavierspielens auf 1 ½ Stunden täglich für zulässig
OLG Frankfurt am Main , Beschluss vom 29.08.1984 ; Az.: 20 W 190/84
Bewohner einer Eigentumswohnung müssen sich Musizier-Zeit von 2 Stunden teilen
WuM 1984, 245 LG Darmstadt , Urteil vom 18.03.1983 ; Az.: 17 S 284/82
25 % Mietminderung bei erheblichem Baulärm in der Nachbarschaft ist angemessen
AG Darmstadt , Urteil vom 03.05.1982 ; Az.: 39 C 1706/81
Mietminderung wegen erheblicher Belästigungen durch Baulärm in der Nachbarschaft
WuM 1984, 198 AG Münster , Urteil vom 07.03.1984 ; Az.: 6 C 218/81
Keine Mietminderung: Heizungsventil muss zum Erreichen einer angemessenen Raumtemperatur voll aufgedreht werden
AG Friedberg , Urteil vom 06.07.1983 ; Az.: C 389/82
Mietminderung bei Überschwemmungsschaden nach Jahrhundertregen
WuM 1984, 197 AG Köln , Urteil vom 24.02.1977 ; Az.: 154 C 423/74
Schönheitsreparaturen: Mieter muss nicht Kosten für die Erneuerung des Parkettfußbodens tragen
WuM 1984, 196 AG Hannover , Beschluss vom 22.12.1983 ; Az.: 514 C 18524/83
Beheizung einer Mietwohnung
AG Hamburg , Urteil vom 05.11.1975 ; Az.: 45 C 452/75
Vermieter darf einheitliche Gestaltung von Türschildern verlangen
WuM 1984, 82 LG Düsseldorf , Urteil vom 09.12.1983 ; Az.: 21 S 208/83
Nutzung eines vermieteten PKW-Stellplatzes zusätzlich als Motorrad-Stellplatz regelmäßig zulässig
WuM 1984, 80 Amtsgericht Charlottenburg , Urteil vom 02.12.1983 ; Az.: 16 C 762/83 A
Ohne Vorliegen einer Behinderung darf Kinderwagen im Hausflur abgestellt werden
AG Hagen , Urteil vom 09.11.1983 ; Az.: 9 C 217/83
Kinderwagen darf ausnahmsweise entgegen der Hausordnung im Hausflur stehen
AG Freiburg , Urteil vom 03.11.1983 ; Az.: 3 C 304/83
Anspruch auf Schadenersatz bei Neuverlegung eines Teppichbodens aufgrund starker Verschmutzung
WuM 1984, 55 LG Köln , Urteil vom 12.01.1984 ; Az.: 1 S 171/83
Ordentliche Kündigung eines Mieters wegen Verspritzens von Fischpökelbrühe im Treppenhaus zulässig
WuM 1984, 2 AG Köln , Urteil vom 15.04.1983 ; Az.: 221 C 503/82
Abstellen von Gegenständen im Treppenhaus rechtfertigt keine fristlose Kündigung
WuM 1983, 327 AG Hamburg , Urteil vom 21.04.1983 ; Az.: 44 C 480/82
Vermieter muss Dübellöcher in Badezimmer-Fliesen hinnehmen
WuM 1983, 236 AG Bergisch Gladbach , Urteil vom 18.05.1982 ; Az.: 26 C 14/82
Nachbar muss Schreie eines Kleinkindes hinnehmen
AG Münster , Urteil vom 18.01.1983 ; Az.: 28 C 539/82
Lärmbelästigung: WC-Wasserspülung, laufendes Wasser und andere normale Geräusche
WuM 1983, 235 AG Steinfurt , Urteil vom 14.04.1983 ; Az.: 4 C 490/82
Kein Mietmangel bei hohen Heizkosten wegen Außenlage der Wohnung und Änderung der Trockenraumnutzung
WuM 1983, 126 BGH , Urteil vom 27.10.1982 ; Az.: V ZR 24/82
Grundlos verweigerte Annahme eines Schreibens gilt im Zeitpunkt der Annahmeverweigerung als zugegangen
AG Köln , Urteil vom 13.05.1976 ; Az.: 154 C 557/74
Recht zur Mietminderung bei zu lauten Maschinen
AG Mannheim , Urteil vom 03.09.1982 ; Az.: 8 C 195/82
Mieter kann Teppichboden des Vormieters nutzen und muss ihn nicht entfernen
WuM 1983, 30 AG Düren , Urteil vom 16.12.1981 ; Az.: 8 C 465/81
Mietminderung bei feuchtem Keller nach Regenfällen
WuM 1982, 226 AG Köln , Urteil vom 03.06.1981 ; Az.: 211 C 637/80
Mietminderung bei Entzug der Gartennutzung
AG Köln , Urteil vom 27.02.1980 ; Az.: 211 (154) C 3195/79
10 % Mietminderung bei rostigem Leitungswasser
AG Langen , Urteil vom 09.06.1982 ; Az.: 3 C 293/81
Neubaufeuchtigkeit ist kein Mietmangel
WuM 1982, 188 LG Kassel , Urteil vom 26.02.1982 ; Az.: 1 S 339/80
Vermieter trifft Verpflichtung zur Erstattung von auf einem Mangel der Wohnung beruhenden Kosten
WuM 1982, 185 AG Münster , Urteil vom 24.11.1981 ; Az.: 28 C 272/80
Feuchtigkeitsschäden aufgrund mangelnder Beheizbarkeit stellen Mietmangel dar
AG Münster , Urteil vom 04.03.1980 ; Az.: 8 C 550/80
Hoher Heiz- und Lüftungsbedarf zur Vermeidung von Feuchtigkeit begründet Mangel der Wohnung
WuM 1982, 184 LG Berlin , Urteil vom 18.03.1982 ; Az.: 61 S 437/81
Miete kann bei Nässeschäden aufgrund undichter Fenster gemindert werden
WuM 1982, 183 AG Schöneberg , Urteil vom 08.01.1981 ; Az.: 3 C 39/80
Vermieter muss Schallschutzmaßnahmen wegen Fahrstuhllärm ergreifen
WuM 1982, 170 LG Bonn , Urteil vom 02.11.1981 ; Az.: 6 S 396/81
Mietminderung: Fällt die Heizung im Winter aus, ist nur die halbe Miete fällig
WuM 1981, 183 AG Köln , Urteil vom 02.07.1980 ; Az.: 211 (154) C 3473/79
Wohnhaus muss für Mieter auch über Kellereingang zugänglich sein
WuM 1981, 77 BVerfG , Beschluss vom 21.02.1980 ; Az.: 1 BvR 126/80
Urteil gegen Hundehaltung in der Mietwohnung verstößt nicht gegen Grundrecht auf freie Entfaltung der Persönlichkeit
WuM 1980, 235 AG Kiel , Urteil vom 26.06.1980 ; Az.: 13 C 9/80
Mietminderung: Tropfendes Wasser aus der Zimmerdecke stellt einen Mietmangel dar
WuM 1980, 206 AG Waldbröl , Urteil vom 18.07.1980 ; Az.: 3 C 396/80
Ausfall der Heizung berechtigt zu einer Mietminderung von 25 %
WuM 1980, 197 AG Hamburg , Urteil vom 15.03.1979 ; Az.: 78 C 18/79
Vermieter muss Einbau eines Türspions zustimmen
WuM 1980, 163 AG Leverkusen , Urteil vom 18.04.1979 ; Az.: 23 C 471/76
Recht zur Mietminderung bei Feuchtigkeit in der Wohnung
WuM 1980, 130 LG Hannover , Urteil vom 19.12.1979 ; Az.: 11 S 296/79
20 % Mietminderung bei Nichtbeheizbarkeit des Schlafzimmers im Februar
WuM 1980, 129 AG Darmstadt , Urteil vom 17.01.1979 ; Az.: 37 C 2894/78
Mietminderung von 10 % wegen Wandfeuchtigkeit und Schimmelbefall
WuM 1980, 128 Amtsgericht Groß-Gerau , Urteil vom 19.07.1979 ; Az.: 21 C 1336/78
Durch Abwasserstau austretendes übelriechendes Abwasser rechtfertigt eine Mietminderung von etwa 40 %
WuM 1980, 126 LG Hamburg , Urteil vom 06.03.1979 ; Az.: 16 O 100/78
Ausübung des Mietminderungsrechts muss nicht innerhalb einer bestimmten Frist angekündigt werden
WuM 1980, 112 AG Solingen , Urteil vom 13.09.1978 ; Az.: 11 C 235/78
Recht des Mieters zur Mitbenutzung des Gartens bei ständiger Duldung durch Vermieter
WuM 1980, 85 AG Hanau , Urteil vom 12.12.1978 ; Az.: 32 C 69/78
Recht zur Mietminderung bei notdürftiger Abstützung der Decke einer Garage, noch nicht verputzten Außen- und Innenwänden sowie bei noch nicht vorhandener Trennwand zur anderen Doppelgarage
WuM 1980, 52 LG Darmstadt , Urteil vom 25.10.1978 ; Az.: 7 S 131/78
Mietminderung bei unzumutbaren Klopfgeräuschen in der Heizung
AG Lüdinghausen , Urteil vom 31.10.1979 ; Az.: 4 C 132/78
Mietminderung wegen Lärmbelästigung: Geräuschempfindlichkeit der Wohnung nicht alleiniger Maßstab für Wohnungsqualität
WuM 1980, 17 AG Köln , Urteil vom 04.01.1978 ; Az.: 152 C 1322/77
Lärm außerhalb der Wohnung berechtigt zu einer Mietminderung
LG Wiesbaden , Urteil vom 04.07.1977 ; Az.: 1 S 426/76
Erhebliche Beeinträchtigung der Heizmöglichkeit berechtigt zu einer Mietminderung
AG Bergisch Gladbach , Urteil vom 14.12.1977 ; Az.: 16 C 696/76
Ungehinderter Zugang zum Haus durch ein Fenster berechtigt zur Mietminderung
WuM 1979, 74 AG Bochum , Urteil vom 28.11.1978 ; Az.: 5 C 668/78
30 % Mietminderung bei unbenutzbarem Wohnzimmer nach Wasserschaden
WuM 1978, 189 AG Köln , Urteil vom 06.12.1976 ; Az.: 152 C 1249/74
Mietminderung aufgrund mangelhafter Beheizbarkeit und nicht renovierter Türen
WuM 1978, 173 AG Dortmund , Urteil vom 19.04.1977 ; Az.: 110 C 883/75
Bohren von Dübellöchern entspricht grundsätzlich normalem Mietgebrauch
WuM 1978, 126 AG Köln , Urteil vom 28.10.1976 ; Az.: 153 C 3204/76
Mietminderung bei nicht abschließbarer Haustür
WuM 1978, 69 AG Heidelberg , Urteil vom 06.11.1975 ; Az.: 23 C 144/75
Unberechtigtes Betreten der Wohnung durch den Vermieter mit einem Zweitschlüssel rechtfertigt fristlose Kündigung durch den Mieter
WuM 1978, 50 LG Mannheim , Urteil vom 15.01.1976 ; Az.: 4 S 134/75
Vermieter kann Mieter bei Drohung mit Geiselnahme fristlos kündigen
WuM 1977, 227 AG Bad Segeberg , Urteil vom 29.09.1976 ; Az.: 12 C 35/76
Mieter darf bei unzureichender Beheizung der Wohnung die Miete um 20 % mindern
WuM 1977, 121 LG Mannheim , Urteil vom 14.10.1976 ; Az.: 4 S 30/76
Schlüssel im Fluss: Keine Notwendigkeit einer Auswechslung der Schließanlage bei Ausschluss einer Gefährdung
WuM 1976, 53 AG Hamburg , Urteil vom 23.07.1973 ; Az.: 40 C 305/73
Verschiedene kleine Mängel in der Wohnung berechtigen nicht zur Mietminderung, wenn die Lebensweise des Mieters nicht beeinträchtigt wird
WuM 1976, 10 LG Hamburg , Urteil vom 15.05.1975 ; Az.: 7 O 80/74
Heizungsausfall während der Wintermonate - 100 % Mietminderung
WuM 1975, 122 AG Rendsburg , Urteil vom 28.05.1974 ; Az.: 3 C 115/74
10 % Mietminderung bei schlechter Heizleistung wegen Schornsteinmangel und Rauchentwicklung
WuM 1974, 53 AG Goslar , Urteil vom 18.09.1973 ; Az.: 8 C 716/72
Mietminderung bei Unbenutzbarkeit der Badewanne
WuM 1973, 210 AG Hamburg , Urteil vom 22.03.1973 ; Az.: 46 C 191/72
25 % Mietminderung bei Heizungsausfall bzw. Nicht-Betrieb der Heizung im Oktober
WuM 1973, 187 LG Düsseldorf , Urteil vom 17.05.1973 ; Az.: 12 S 382/72
Unterbeheizung und fehlende Wohnungseingangstür berechtigen zu einer Mietminderung
WuM 1972, 25 BGH , Urteil vom 20.10.1971 ; Az.: VIII ZR 164/70
Wasserschaden in der Weihnachtszeit: Mieter muss bei längerer Abwesenheit Vermieter Zutritt zu gemieteten Räumlichkeiten ermöglichen
WuM 1971, 1542 BGH , Urteil vom 20.10.1971 ; Az.: VIII ZR 164/70
Wasserschaden in der Weihnachtszeit: Mieter muss bei längerer Abwesenheit Vermieter Zutritt zu gemieteten Räumlichkeiten ermöglichen
WuM 1961, 38 LG Hamburg , Urteil vom 03.11.1960 ; Az.: 19 S 143/60
Raumtemperatur von nur 16°C bei einer Außentemperatur von -3°C berechtigt zur Mietminderung
WuM 1957, 185 AG Bremen , Urteil vom 06.06.1957 ; Az.: 15 C 2658/57
Einige Male im Jahr darf gefeiert werden: Gelegentliches Feiern in der Wohnung muss als zumutbare Beeinträchtigung vom Vermieter hingenommen werden
WuM 1953, 103 LG Kassel , Urteil vom 10.09.1953 ; Az.: 1 S 281/53
Mieter hat Anspruch auf Herausgabe aller Schlüssel
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